【回眸2022年网信发展这一年】关键词篇——数据治理******
关键词篇——数据治理
数据作为新型生产要素 ,正快速融入生产、分配、流通、消费和社会服务管理等各个环节,深刻改变着生产方式、生活方式和社会治理方式 。
在今年举办的世界互联网大会乌镇峰会、中国网络文明大会 、数字中国建设峰会等重磅活动中,数据治理都作为大会 的重要议题展开讨论 。
值得一提 的 是 ,2022年12月19日 ,《中共中央 国务院关于构建数据基础制度更好发挥数据要素作用 的意见》发布,构建了数据产权、流通交易、收益分配、安全治理等4项制度,共计20条政策措施即“数据二十条” 。未来 ,关于数据治理必将迎来新 的阶段 。
盘点全文欢迎关注《【回眸2022年网信发展这一年】这些互联网关键词 ,都曾与我们“不期而遇”》
监制 :张宁 、李政葳
统筹 :孔繁鑫
撰文 :穆子叶、李飞
出品 :光明网要闻采访部
2022年,这些城市房价涨了!成都大幅领先北上广******
中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款,在北京看了大半年房子的张先生仍没有下定决心上车 。而最近 ,北京楼市成交升温的消息,让他有些心动。
“现在买,就怕买贵了 ,但不买 ,又怕出政策,房价再上涨 。”张先生的话道出了时下不少购房族 的心声 。
2023年 ,你打算买房吗?
最新房价数据公布
16日 ,国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年下半年以来 ,70个大中城市中 ,房价上涨 的城市数量不断减少,下跌 的数量不断增多。到2022年12月 ,70城中新房销售价格环比下降 的城市有55个 ,比上月增加4个 ;二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加1个。
58安居客研究院院长张波对中新经纬说 :“房地产行业 的降温持续了一整年 ,房价下行 的城市数量不断增多 ,就是一个重要 的数据指标 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,绝大部分城市新房价格都在下跌 ,且下跌城市数量在增加,意味着供需两端仍旧比较羸弱 。
分城市类别看,二三线城市继续降温 的同时 ,一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平,二手住宅价格的环比降幅比上月扩大。张波称,一线城市的市场降温在持续,新房价格环比涨幅持平 ,二手房全面下行可以很清晰地看到。北京、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调 ,更大层面 是成交结构的变化,中高端成交占比提升是直接因素 。
张波表示 ,部分二三线城市房价上行 ,也不代表市场已开始复苏。从二手房价环比涨幅看,宁波 、成都、昆明、长沙出现小幅上扬 ,实际成交量并没有出现同步增长 ,显示出房价上涨动力依然不足,市场处于探底阶段。
像张先生这种处于观望态度 的人,不在少数。2022年12月底 ,央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,未来3个月 ,16.0%的居民打算购房,这一比例大幅低于三季度 的17.1%,并创下2016年下半年以来 的新低(2016年二季度 的比例为15.1%)。同时 ,认为房价将继续上涨 的居民比例仍在降低 。
这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺
环比数据,代表了2022年12月70城市房地产市场的表现;同比数据 ,则可以看出过去一整年房价的涨跌情况。2022年12月,70城中 ,新房、二手房销售价格同比下降的城市分别有53个 、64个,同比上涨的有16个、6个 ,持平的有1个 、0个。
具体看,2022年12月,新房价格同比2021年12月上涨 的城市分别 是成都(9.0%) 、杭州(6.4%) 、北京(5.8%) 、上海(4.1%) 、长沙(3.2%)、银川(2.3%)、西安(2.0%) 、济南(1.9%)、宁波(1.8%)、南昌(1.8%)、乌鲁木齐(1.7%)、合肥(1.6%)、海口(1.0%)、青岛(0.6%)、广州(0.4%) 、南京(0.3%),二手房价格同比2021年12月上涨的城市分别 是成都(9.1%)、北京(3.9%) 、上海(2.6%)、昆明(1.9%)、南充(1.4%)、无锡(0.4%) 。
可以发现 ,2022年,成都 、北京、上海是70城中新房、二手房价格均同比上涨 的三个城市,而且 ,成都不仅是双料冠军,涨幅还大幅度领先北京 、上海。从成交量看,2022年 ,大成都范围内新房成交套数约142982套,同比减少约25%;二手房成交套数约151376套,同比增加约200% ,二手房成交套数创下有史以来最高纪录。由于二手房成交量 的提升,2022年成都新房、二手房 的合计成交量同比增加约21.36%,创下近5年的最高值。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进称,成都2022年 的市场可以用一个“牛”字形容 ,其房价指数总体趋稳向好 。出现这种情况 的一个重要原因 是,成都 的城市居住价值比较大,且房价相对低 ,潜在 的购房需求多。政策上看 ,成都对于外来人口购房政策的放松,刺激了很多交易需求。他预测,成都2023年的房地产市场仍会成为全国市场中 的佼佼者,值得关注和肯定。
就北京、上海 的楼市而言 ,不止去年,进入2023年以来,有数家媒体报道称,两市一些楼盘成交、带看情况回暖 ,二手房议价空间减少 。张先生也表示,最近他看到了这些报道,让他有些心动,同时,自从支持住房改善 的政策发布后,也对北京是否会调整改善型住房购房措施开始关注。
对于北京市场1月份 的变化 ,中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析 ,2023年1月份属于特殊情况 ,2022年12月大部分购房者不敢出门 ,叠加1月下半月准备过春节 ,所以1月上旬 的成交量 是集中了前后时间 的成交,不能等同于市场火热。北京市场如果没有针对二手房首付比例、利率的政策变化 ,楼市很难出现真正地明显上升 。中原地产研究院统计数据显示 ,2023年1月上旬,北京二手房住宅网签5152套,与2022年1月份同期 的5438套基本接近 ,但高于2022年12月的3399套 。
多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快
近段时间以来 ,地方两会陆续召开 。不少地方的政府工作报告中都提及了稳楼市的措施,其中,支持住房改善 的表态引发关注 。
比如,北京市提出 ,支持住房改善、新能源汽车 、养老服务等消费 ;浙江省提出 ,促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房住不炒” ,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民 、青年人等住房问题 ;河南省提出 ,要落实好提振市场信心90条措施 ,激活房地产市场 ,落实首套房贷款支持政策 ,优化二套房认定标准,满足刚性住房需求和改善性需求 。
张波认为,虽然房价下降 的城市数量在2022年12月增多 ,但市场底部已逐步清晰,预计房价的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年是改善需求入市的好年份,预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 。目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ,尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间 。结合房贷利率 的整体优化 ,未来市场整体复苏非常可期。”
李宇嘉预计,如果疫情能够保持稳定 ,房地产供给端、需求端的纾困政策或许在今年二季度产生效应 ,即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升 ,并在下半年带动都市圈周围城市好转。不过,由于楼市依旧较弱 ,不太可能出现大幅度反弹 ,特别是房价反弹。“更长期 的市场走势,既需要看政策力度 ,特别 是一线城市政策的力度 ,也需要看居民就业 、收入、预期的修复态势 。”
中新经纬版权所有 ,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用 。
责任编辑 :罗琨
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)