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又爱上地产？三家险企开年投资动向曝光……******

　　中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况。根据中国保险行业协会官网显示 ，2023年1月，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”) 、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”)、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况 ，涉及项目17个。

　　从不动产配置角度看 ，保险公司已开始关注房地产细分领域 的投资，仓储 、产业园区等表现比较稳健 的资产受青睐 。

　　平安人寿、友邦人寿大手笔投资

　　根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，平安人寿、泰康人寿、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况。中新经纬梳理相关公告发现，1月份 ，保险公司披露 的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目 的投资 ，预计投资金额不超过73.33亿元。

　　根据上述三家公司的公告 ，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资外 ，其他项目多为对此前项目的追加投资 。

　　据了解 ，2022年12月19日，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同 ，以合计约50.3亿元，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。交易完成后 ，友邦人寿将控股上海实森 ，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目。此次项目是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购 。

　　此外 ，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展 ，该项目资金来源为寿险传统组合 ，该账户对项目出资余额约为299.73亿元 。

　　保险公司缘何青睐投资不动产 ？在业内看来，优质 的不动产项目波动性低 、市值相对较大、投资久期较长 ，能为保险资金提供相对稳定现金收益 。此外，当下养老需求加大 ，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础 。

　　经济学家孙飞教授认为 ，险资投资房地产的热情回暖，首先 是在于后疫情时代宏观经济相对看好 ，中国经济会呈现报复性、恢复性增长。从政策面讲 ，国家对房地产业给予纾困措施 ，缓解了房地产大幅下行态势 。此外，经历疫情与经济下滑 ，房地产市场价格降幅较大 ，此时投资房地产 ，有利于降低风险 。

　　对于不动产 的投资逻辑，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出 ，从过往看，公司投资 的地产项目主要是一二线城市 、核心区位 的成熟商办 、物流以及重大基建项目 。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定 的投资收益，每年贡献10% 的净投资收益，即使是在去年疫情的情况下，不动产存量组合 的投资回报率仍在5%以上 。

　　物流地产 、保租房REITs受青睐

　　整体看来 ，1月份上述三家公司对不动产项目的加码 ，主要集中在商业办公不动产 、产业园区不动产和自用型不动产项目 ，投资逐步扩展至不动产细分领域。

　　孙飞认为，大公司更关注不动产细分领域的原因在于，险资更注重低风险与较高回报。对保险公司来说 ，投资产业园区对于在经济复苏阶段 ，风险较小，回报相对较高 ；投资自用型不动产价格相对较低，价值相对高。

　　中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示，从不动产配置角度看 ，这两年平安更加关注新型细分赛道的投资 ，包括物流冷链 、产业园区以及长租公寓板块 。

　　近两年 ，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动。2021年8月 ，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资 。

　　友邦保险方面表示，合作双方战略上高度契合，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富 的投资经验和专长，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资 ，把握全球物流不动产市场持续增长 的长期趋势 。

　　此外 ，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局。

　　截至目前 ，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行，4只产品均有保险资金参与投资。如红土创新深圳人才安居REITs的前十大战略投资者中包含中国人寿 、平安人寿 。

　　有保险资管从业人士告诉中新经纬 ，保租房REITs风险可控、收益稳定，与保险资金规模大、期限长、较为稳定 的风险收益特征较为契合。未来 ，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流 的核心或核心增值型资产 的投资 ，以优化长期资产组合 ，应对低利率挑战 。

　　经济学家余丰慧对中新经纬表示 ，目前保险资金的投资领域越来越宽这是一个较好的现象。但 是从整体投资环境来看，不动产领域不应该成为保险资金投资 的重点领域和主要方向 。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设 ，但受疫情影响很多产业园区 、商业写字楼出现长期闲置 ，其负债情况不容乐观，存在一定的投资风险 ，相比之下投资自用型不动产风险相对较低 。不过，整体看来不动产的流动性较差，在美联储加息速度放缓的情况下，如果保险资金相对雄厚 的话 ，保险公司可以考虑进入到交易性更强的市场 。

　　(文中观点仅供参考 ，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

第二届松花江冬捕文化节在吉林靖宇举行******

　　渔民们正在拉网、收网 。　谭伟旗　摄

　　中新网吉林靖宇1月10日电 (谭伟旗)10日，“中国·松花江旅游季”暨第二届松花江冬捕文化节在吉林省靖宇县举行 。冬捕 、冰雪运动、年货大集等活动多姿多彩 ，让游客领略到了当地独具魅力 的冰雪风光和东北的纯朴风情 。

　　当天 ，由鱼把头主持祭江仪式。遥祭长白山、诵读祭文 、醒网 ，鱼把头带领渔民还喝上一碗壮行酒 。随着一声响亮的号子声 ，渔民们开始拉网 、收网 ，一条条大鱼跃水而出，场面壮观。

　　在靖宇县 ，当地 的铁锅炖江鱼 、小鸡炖蘑菇 、猪肉炖酸菜等地道菜品深受游客喜爱；滑冰、雪圈、雪地摩托 、UTV全地形车等各式可全民参与 的项目更为游客带来极佳的冰雪体验。

　　吉林省文化和旅游厅二级巡视员龙云飞表示，此次靖宇县举办的“中国·松花江旅游季”暨第二届松花江冬捕文化节活动，既 是对吉林省冰雪节事活动 的补充，也是对吉林冰雪产品 的完善，更 是优化提升靖宇百姓文化生活的有力举措。

　　近年来 ，靖宇县率先打响松花江文旅品牌 ，成功举办“中国·松花江旅游季”系列活动 ，策划推出游船节 、音乐节、长白山寒地蓝莓节等特色主题节庆 ，进一步扩大了靖宇美景美食的影响力，全面提升了靖宇文化旅游 的知名度和美誉度 。

　　靖宇县位于吉林省东南部 ，长白山西侧 ，松花江干流途经靖宇县128余公里 ，流域面积3088平方公里，流经4个乡镇14个村屯 ，汇入河流15条 。松花江流域水质优越，两岸居民从古至今敬畏自然，生产生活 的同时注重生态保护，因此松花江流域渔业发达 。

　　另据记者了解，靖宇县将全力打响“心往长白山·松花江上游”旅游IP，繁荣发展“红、绿、金 、银、蓝”五色旅游，加快推进松花江生态旅游风景区基础设施、东北抗联诞生地公园、全国首家乡村供销集市 、松花江民俗村、长白山神庙窑址恢复 、长白山植物园等项目建设，高标准开发“松花江三峡”，全面启动“吃住行游购娱”一船通旅游新业态 ，常态化举办年俗节 、游船节 、蓝莓节等特色文旅活动 ，着力打造具有当地特色 的松花江生态旅游经济带 。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）