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《八闽文库·福建民间契约文书》在福州发布******

　　《八闽文库·福建民间契约文书》在福州发布

　　海内外知名专家学者出席《八闽文库》国际学术研讨会

　　本报讯 12月15日，《八闽文库·福建民间契约文书》新书发布会暨《八闽文库》国际学术研讨会在福州召开 。

　　复旦大学文科资深教授、全国古籍整理出版规划领导小组成员 、《八闽文库》编委会主任葛兆光致辞。厦门大学人文与艺术学部主任 、《八闽文库》编委会成员 、《福建民间契约文书》主编郑振满介绍了编纂情况。海峡出版发行集团党委书记、董事长林义良介绍了《八闽文库》全媒体出版工程进展情况和《福建民间契约文书》50册出版情况。新书发布会由福建省委宣传部副部长、省新闻出版局（版权局）局长肖贵新主持。

　　福建省委常委、宣传部部长张彦指出 ，《八闽文库》全媒体出版工程开启了福建大规模全面调查、整理、出版历代文献典籍 的先河，继2020年推出第一辑《福建文献集成》后 ，《福建民间契约文书》 的正式出版，标志着这项工程取得又一重要成果 。要积极运用数字化手段 ，推动古籍“活起来”，走进大众视野 、融入现代生活 。深化闽台古籍交流合作，开展古籍外译和海外宣介活动。

　　葛兆光教授在讲话中指出，福建的地 ， 是背山而面海，福建的人，是移民加上土著 ，福建的历史， 是延续唐宋中原传统 ，又开创明清海洋文化 。《八闽文库》正是在汇集地方性古典文献中 ，呈现和传承着这种独具一格 的福建文化 。《福建民间契约文书》50册的面世是一个了不起的成绩 ，符合目前学术界文化界“眼光向下” 的新趋势 ，即从历史聚焦于王朝政治和精英文化 ，转向社会底层与日常生活。

　　发布会上 ，有关领导向福建省档案馆、福建省社会科学联合会、福建省图书馆 、福州市图书馆、厦门大学、福州大学图书馆、福建师范大学图书馆七家单位代表递交《福建民间契约文书》赠书牌。

　　发布会结束后召开 的《八闽文库》编纂出版研讨会和《八闽文库·福建民间契约文书》国际学术研讨会上，编委会成员与专家们对《八闽文库》的编纂情况进行了热烈讨论，来自哈佛大学 、名古屋大学 、麦吉尔大学、复旦大学、厦门大学等海内外的知名专家和学者 ，对东南地区民间文书的丰富内涵和特殊价值进行了不同角度的解读和分析 。

　　据悉 ，作为重大公益性文化工程，《八闽文库》全媒体出版工程由中共福建省委宣传部牵头指导，海峡出版发行集团具体实施 ，厦门大学民间历史文献研究中心编 ，海峡出版发行集团所属福建人民出版社出版。工程先后写入福建省国民经济与社会发展第十三个 、第十四个五年规划及《2021-2035年国家古籍工作规划》 。本次发布的《福建民间契约文书》为《八闽文库》专题汇编部分最大 的一个专题 ，收录了账簿、阄书、诉状、收据、税单 、人情簿、科仪书等民间契约文书 ，于细微处见知著，生动反映了经济社会 的历史变迁 ，对于进入历史情境 、还原历史细节，深入研究福建历史文化具有重要意义，标志着《八闽文库》全媒体出版工程取得又一重要 的阶段性成果 。

　　出席会议的还有福建省人民政府副省长 、党组成员林文斌 ，全国政协社会和法制委员会副主任、福建社会科学院院长、《八闽文库》编委会主任张帆 ，以及《八闽文库》出版工程领导小组成员单位代表和《八闽文库》编纂委员会委员代表 ，七家受赠单位代表。

2022年，这些城市房价涨了！成都大幅领先北上广******

　　中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款 ，在北京看了大半年房子的张先生仍没有下定决心上车。而最近，北京楼市成交升温的消息 ，让他有些心动。

　　“现在买，就怕买贵了 ，但不买，又怕出政策 ，房价再上涨 。”张先生 的话道出了时下不少购房族的心声。

　　2023年 ，你打算买房吗？

　　最新房价数据公布

　　16日 ，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年下半年以来 ，70个大中城市中 ，房价上涨 的城市数量不断减少 ，下跌的数量不断增多 。到2022年12月 ，70城中新房销售价格环比下降的城市有55个 ，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。

　　58安居客研究院院长张波对中新经纬说 ：“房地产行业 的降温持续了一整年，房价下行的城市数量不断增多 ，就是一个重要 的数据指标。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析 ，绝大部分城市新房价格都在下跌 ，且下跌城市数量在增加，意味着供需两端仍旧比较羸弱。

　　分城市类别看，二三线城市继续降温的同时 ，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ，二手住宅价格 的环比降幅比上月扩大。张波称，一线城市的市场降温在持续，新房价格环比涨幅持平，二手房全面下行可以很清晰地看到 。北京 、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调 ，更大层面是成交结构 的变化，中高端成交占比提升 是直接因素。

　　张波表示，部分二三线城市房价上行 ，也不代表市场已开始复苏 。从二手房价环比涨幅看，宁波、成都、昆明、长沙出现小幅上扬，实际成交量并没有出现同步增长 ，显示出房价上涨动力依然不足，市场处于探底阶段 。

　　像张先生这种处于观望态度 的人 ，不在少数。2022年12月底，央行公布 的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月 ，16.0% 的居民打算购房 ，这一比例大幅低于三季度 的17.1%，并创下2016年下半年以来 的新低(2016年二季度的比例为15.1%)。同时，认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低。

　　这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺

　　环比数据 ，代表了2022年12月70城市房地产市场的表现 ；同比数据，则可以看出过去一整年房价 的涨跌情况 。2022年12月 ，70城中，新房 、二手房销售价格同比下降的城市分别有53个 、64个 ，同比上涨 的有16个 、6个 ，持平 的有1个、0个 。

　　具体看 ，2022年12月，新房价格同比2021年12月上涨的城市分别 是成都(9.0%)、杭州(6.4%)、北京(5.8%)、上海(4.1%)、长沙(3.2%) 、银川(2.3%)、西安(2.0%)、济南(1.9%) 、宁波(1.8%) 、南昌(1.8%) 、乌鲁木齐(1.7%)、合肥(1.6%)、海口(1.0%)、青岛(0.6%) 、广州(0.4%) 、南京(0.3%)，二手房价格同比2021年12月上涨的城市分别 是成都(9.1%) 、北京(3.9%)、上海(2.6%)、昆明(1.9%)、南充(1.4%) 、无锡(0.4%) 。

　　可以发现 ，2022年，成都、北京 、上海是70城中新房 、二手房价格均同比上涨 的三个城市，而且 ，成都不仅是双料冠军 ，涨幅还大幅度领先北京、上海。从成交量看 ，2022年 ，大成都范围内新房成交套数约142982套 ，同比减少约25% ；二手房成交套数约151376套 ，同比增加约200% ，二手房成交套数创下有史以来最高纪录。由于二手房成交量的提升，2022年成都新房、二手房 的合计成交量同比增加约21.36% ，创下近5年的最高值。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进称 ，成都2022年的市场可以用一个“牛”字形容，其房价指数总体趋稳向好。出现这种情况的一个重要原因 是 ，成都的城市居住价值比较大，且房价相对低 ，潜在的购房需求多。政策上看，成都对于外来人口购房政策的放松，刺激了很多交易需求 。他预测 ，成都2023年 的房地产市场仍会成为全国市场中的佼佼者，值得关注和肯定 。

　　就北京、上海 的楼市而言 ，不止去年 ，进入2023年以来，有数家媒体报道称，两市一些楼盘成交、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少 。张先生也表示，最近他看到了这些报道，让他有些心动，同时 ，自从支持住房改善的政策发布后 ，也对北京 是否会调整改善型住房购房措施开始关注 。

　　对于北京市场1月份的变化 ，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2023年1月份属于特殊情况，2022年12月大部分购房者不敢出门 ，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬 的成交量 是集中了前后时间的成交，不能等同于市场火热 。北京市场如果没有针对二手房首付比例 、利率 的政策变化，楼市很难出现真正地明显上升。中原地产研究院统计数据显示 ，2023年1月上旬 ，北京二手房住宅网签5152套 ，与2022年1月份同期的5438套基本接近 ，但高于2022年12月 的3399套 。

　　多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快

　　近段时间以来，地方两会陆续召开 。不少地方 的政府工作报告中都提及了稳楼市的措施，其中，支持住房改善的表态引发关注 。

　　比如，北京市提出 ，支持住房改善、新能源汽车 、养老服务等消费；浙江省提出，促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒” ，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民 、青年人等住房问题 ；河南省提出，要落实好提振市场信心90条措施，激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策，优化二套房认定标准，满足刚性住房需求和改善性需求 。

　　张波认为 ，虽然房价下降 的城市数量在2022年12月增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年是改善需求入市的好年份，预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 。目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏非常可期。”

　　李宇嘉预计，如果疫情能够保持稳定，房地产供给端 、需求端 的纾困政策或许在今年二季度产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。不过，由于楼市依旧较弱，不太可能出现大幅度反弹，特别 是房价反弹。“更长期的市场走势，既需要看政策力度，特别是一线城市政策的力度，也需要看居民就业、收入、预期 的修复态势 。”

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责任编辑：罗琨

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）