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2022年度“感动省城”十大人物揭晓，以岭药业药研尖兵许红辉上榜******

　　1月10日，由中共石家庄市委宣传部、石家庄日报社、石家庄广播电视台主办 的2022年度“感动省城”十大人物颁奖盛典在石家庄广播电视台演播大厅举行 ，万众期待 的2022年度“感动省城”十大人物现场揭晓 。这 是省会精神文明建设公益品牌工程“感动省城”十大人物评选活动走过 的第十八个年头。

　　2022年度十位感动人物(群体)分别是 ：1 、英雄局长——于占江 ；2、冠军教练——邢路国 ；3、药学研发尖兵——许红辉；4 、天空摄影师——王汝春 ；5 、“全城热练”筑梦人——市体育局球类运动场建设工作专班(群体) ；6 、扶危济困老党员——刘荣秀；7、一心为公 的党代表——刘艳红 ；8、无私奉献筑路人——石家庄市路桥集团一线建设者(群体)；9、下乡好中医——石家庄市中医院健康帮扶队(群体) ；10 、残奥飞人——王晨阳。

　　自2005年至2022年，“感动省城”十大人物评选活动已经累计评选出180位感动人物(群体)，成为省会精神文明建设领域延续时间最长、影响力最大、社会参与度最广的品牌活动之一。2022年 的“感动省城”十大人物评选活动，超过1000万人次 的市民、网友通过信函、网络 、微博、微信和移动客户端等多种渠道参与了人物提名和公众投票，热度空前，反响强烈。从感动人物身上 ，能看到中华民族 的传统美德，能看到至善至美的人性光辉，能感受到石家庄人 的执着 、坚韧、乐观 的精神气质 ，能感受到石家庄这座城市 的温暖和力量，更能感受到在市委市政府 的领导下，全市人民积极投身加快建设现代化 、国际化美丽省会城市的奋斗激情。(河北新闻网)

去年北京现3个百亿楼盘 中海 、城建 、华润居权益销售额前三******

　　1月17日，国家统计局发布70城房价数据显示 ，2022年12月，北京新房价格环比微涨0.2%，同比上涨5.8% 。北京房价呈现出众多城市中少有 的韧性。

　　事实上 ，2022年 ，房地产市场需求和购买力不足，叠加疫情因素影响 ，市场 的供求和成交未出现明显转暖的迹象 。而北京楼市同样表现低迷，楼市复苏放缓。

　　不过 ，在此背景下 ，北京仍不乏“红盘”搅动局部“火热”行情，尤其 是高端住宅一枝独秀 ，将北京房价微幅拉升。据克而瑞北京统计 ，2022年，北京诞生3个百亿楼盘，为北京城建天坛府、学府壹号院、中建壹品·学府公馆 ，它们 的单价均超过8万元/平方米；从房企销售额来看，中海 是唯一权益销售额突破300亿元的房企，而以合作开发见长的北京首开则蝉联全口径销售榜首位。

　　2022年北京新房成交额同比下降近两成

　　2022年，在全国房地产市场下行 的趋势下 ，北京市场下行压力同样有增无减 。据克而瑞北京发布 的数据显示 ，2022年北京新建商品住宅(含普通住宅、别墅 ，不包括共有产权房)新增供应51678套，同比下降12.2% ；成交44434套 ，同比下降29.6% ；成交金额3415亿元 ，同比下降19.9% 。从交易量上看 ，北京新房市场成交规模回落至疫情前水平 。

　　不过，值得关注 的是 ，克而瑞北京发布的数据显示，北京新建商品住宅成交均价59299元/平方米 ，同比上涨11.4% 。而在价格上涨 的背后，则 是成交结构上的变化 ，刚需 、首改类产品成交比重全线收缩，改善类产品成交占比则全面上扬。颇为明显 的趋势 是 ，豪宅热度持续，2022年北京诞生3个“百亿”楼盘 ，北京城建天坛府、学府壹号院、中建壹品·学府公馆三个楼盘单价均为8万+/平方米 ，总价千万元起。此外，备受市场关注的高端项目还有中建玖合府 、端礼著 、北京瑞府 、北京悦府等 。由此 ，2022也被称为“北京改善豪宅”的大年 。

　　中原地产首席分析师张大伟认为 ，在国家统计局官方公布的房价数据中，北京房价依然处于轻微上涨中，但需要注意的是价格微弱上涨背后是2022-2023年的北京房地产市场冷热不均。比如，2022年北京新建住宅成交套数同比2021年下降29% ；二手房成交14.2万套，同比2021年下降26.3% 。但单价11万+的豪宅成交量从2021年全年 的942套 ，历史首次突破1000套 ，增加幅度高达87.2%。

　　对于豪宅市场交易量大涨 的原因 ，张大伟表示，相比于平淡的普通刚需市场，以豪宅为代表 的高端改善市场 ，正在走出—波上升行情 ，不仅仅北上广深，二线、三四线城市也有豪宅热 。这背后 的驱动力，除了豪宅产品自身稀缺属性外，还在于疫情唤醒了对居住品质 的迫切需求 ，更源自高端客户寻求资产避险及保值 的选择。

　　“在楼市中 ，相较于刚需产品 ，豪宅更具抗跌性。这不仅 是因为豪宅 的稀缺和不可再生性，也因为其可持续升值性。当下楼市正在高度分化 ，90%以上的普通房子，基本上已经回归居住属性 ，投资价值不高。只有位于城市中心、商业中心 的优质房产，仍然保留着资产属性，这也是豪宅热销 的原因。”张大伟如是说 。

　　中海、城建、华润权益销售额超200亿元

　　在市场整体销售下行的背景之下，房企 的销售情况又是如何 ？据克而瑞北京统计，2022年北京TOP30房企权益销售额共计2757.09亿元，3家房企突破200亿元 ，分别为中海、城建、华润。其中，中海 是唯一权益销售额突破300亿元 的房企。此外 ，还有4家房企权益销售额破百亿 ，分别为首开、绿城 、保利、中建壹品 。对比来看 ，2021年北京TOP30房企权益销售额共计3338.77亿元 ，共有5家房企销售额突破200亿元 。

　　根据克而瑞北京发布 的2022年北京房企权益金额榜，中海地产以395.41亿元的权益金额 ，位列第一，较2021年提升了37.6亿元，在行业 的下行周期中逆市实现了业绩 的增长 。其中，中海京叁号院 、中海滙德里 、中海寰宇天下天赋 、中海甲叁號院、中海滙智里项目贡献了主要货值。

　　与此同时 ，北京城建以283.74亿元 的权益金额位列第二 。2022年 ，城建在北京推出的楼盘包括刚需 、豪宅，其中北京城建天坛府由于地理位置稀缺，在高端豪宅市场销售表现优异 ，2022年实现网签销售额120.21亿元 ，位列销冠 。此外 ，华润置地则以215.47亿元 的权益金额位列第三，其中 ，2022年华润置地在北京三环内接连推出北京瑞府、北京悦府两个项目 。

　　而从北京房企全口径金额排行榜来看 ，据克而瑞北京统计，2022年 ，共有6家房企全口径销售额突破200亿元。相比之下，2021年共计15家房企全口径销售额突破200亿元。

　　值得注意的 是 ，以合作开发见长 的北京首开 ，近年来与诸多知名房企进行合作。2022年，其以475.37亿元的成绩，蝉联2022年北京房企全口径金额榜首位 。

　　业内：楼市整体平稳，强力宽松政策或难出台

　　众所周知，2022年，全国房地产政策逐渐宽松 ，但是北京作为一线城市的代表，在政策层面并没有实质性松动，仅针对特定人群有所放松 。比如，2022年8月4日 ，北京针对城区老人买房支持政策出台，对购买部分新房项目采取贷款结清算首套 的优惠政策，三个新房项目定向放松“认房又认贷” ；2022年8月末 ，针对通州部分企业放松“双限”；2022年11月 ，针对通州区台湖 、马驹桥地区放开“双限”，也就是住房交易执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定 。

　　政策上一直未出现明显的放松 ，也是导致北京2022年楼市没有复苏的原因之一，进而影响了房企的拿地信心 。从目前供应端北京土地市场 的竞争格局看 ，中海 、华润等头部企业，已经形成明显 的竞争优势 。2022年房企拿地情况，也将直接影响2023年的市场走势。

　　据克而瑞北京统计，2022年9月北京第三批次土拍中，中海斥资约147亿元拿下大热门海淀永丰两宗地块和丰台大红门一宗地块。2022年11月底第四批次土拍中，中海拿下石景山老古城地块。2022年，中海在北京一共拿下8宗地块，在拿地数量和拿地金额上均位列第一。华润置地在北京土拍市场上独立夺取丰台区纪家庙、亚林西、石景山区新首钢东南区3宗地块 ，并联合葛洲坝竞得昌平区平西府地块 。此外，华润、兴创、中铁联合体还摘得大兴西红门6013地块。由于前期充足 的土地储备 ，也为今年 的市场奠定了基础。

　　对于2023年 ，克而瑞北京分析人士认为 ，“稳增长”将重回首位。不过，从目前来看 ，随着北京楼市整体平稳 ，强力宽松政策难以出台。在行业调整周期下 ，企业更应该回归产品，加强产品力打造、持续关注产品升级迭代，在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势 。

　　不过，58安居客研究院院长张波预计 ，2023年改善需求入市数量较多，尤其看好以北京为代表的一二线热点城市 的复苏节奏 。因为目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，诸如针对改善需求在首付及利率等方面仍有较大调整空间。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）