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加强老字号与历史文化资源联动******

　　原标题：商务部 、文化和旅游部、国家文物局联合印发通知 ：加强老字号与历史文化资源联动

　　近日，商务部、文化和旅游部、国家文物局联合印发《关于加强老字号与历史文化资源联动促进品牌消费 的通知》（以下简称《通知》），围绕加强老字号历史文化资源挖掘、促进老字号历史文化资源利用以及不断激发品牌消费潜力3个方面提出具体任务 ，着力提升老字号与非遗 、文物、博物馆等历史文化资源 的联动 、融合、发展水平。

　　《通知》明确 ，加强老字号和非遗保护工作联动 ，支持将符合条件 的老字号传统工艺纳入各级非遗代表性项目名录 ，鼓励符合条件 的老字号传承人申报各级非遗代表性传承人。支持老字号传承人参加中国非遗传承人研修培训计划等培训项目 。将符合条件 的非遗相关企业列入中华老字号名录。鼓励保护成效明显 、研发设计能力出众 、人才优势突出 、带动能力显著的老字号企业申报非遗生产性保护示范基地 。

　　《通知》提出 ，联动文化旅游资源。支持有条件 的城市商业街、步行街吸引老字号 、非物质文化遗产项目入驻，促进抱团发展。引导老字号在旅游景区开设旗舰店、专卖店，结合景区特点开发富含文化特色 、匠心技艺 的旅游产品。鼓励老字号企业建设文化教育基地、特色旅游基地 ，依托发展历史拓展人文旅游 、研学体验等项目。将符合条件的老字号企业、集聚区、博物馆纳入城乡旅游规划和旅游线路开展统筹规划，深度开发 、重点推介。（郭子腾）

“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号******

　　(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号

　　中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气” 的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么 ？

　　对于2023年 的房地产工作 ，倪虹近日表示 ，概括起来是三句话 ：增信心 、防风险和促转型 。其中，针对化解房企风险，倪虹指出 ，以“慢撒气”的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷 、并购贷和购房人的按揭贷，满足合理融资需求 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“慢撒气”实际上指 的是在不发生重大系统性风险的前提下 ，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛，但这是由旧模式向新模式过渡必须承担 的成本 。

　　针对房企风险 ，金融监管部门也作出部署 。中国央行、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。

　　李宇嘉指出，会议释放的信号很清晰 ，就 是要对优质 的 、稳健经营的房企积极纾困。会议提及的四项行动，其实也 是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出 的四种类型 ，这也将是修复房企资产负债表的四种渠道 。未来，机构进场推动收并购 、资产重组，或者扶持优质房企，也 是从这四个渠道进行 。

　　这四项行动包含哪些内容？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活 ，包括待开发的土地和待出售 的房产 、预售资金 的加快回笼 、资产证券化 的加快推进、REITs等产品的加入等 。负债接续包括负债展期 、债转股、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者。预期提升则主要通过减少企业违约、调整销售目标等方式，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅 。

　　值得注意的 是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生 ，以适宜的价格 ，尽快出让股权和项目 。

　　在新的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为 ，优质 的头部房企 、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大的发展机会。而前期发展脚步迈得太大 ，或 是产业布局过于多元化的企业 ，容易出现资金问题 ，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去。

　　当然 ，房地产业链条环环相扣 ，要化解房企风险最终还需要整体市场的预期回暖 、销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼、增信心 。

　　李宇嘉指出 ，今年 ，保交楼可以说是没有任何商量余地的任务 ，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付的属地责任 。对房企来说，需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利 的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式 的方向 ，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合、区域开发等建设，谋求未来可持续 的 、细水长流 的收益。(完)

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　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）