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美议员扬言要在台湾举行听证会 ，岛内担心将把台湾“推向险境”******

　　【环球时报特约记者 于名】美国众议院新成立 的“中国特别委员会”扬言要在台湾召开听证会 ，讨论军售问题。此举引发岛内外对2023年台海局势 的担忧。

　　据台湾《联合报》1月27日报道，“中国特别委员会”成员 、美国共和党众议员惠特曼称 ，委员会成员日前开会，交换意见和讨论若干运作目标 ，而台湾问题无疑是“中国特别委员会”关注 的焦点 ，“盖拉格希望我们在台湾举行听证会 。我想我们会这样做，这对全世界以及对台湾都非常有意义”。

　　盖拉格 是“中国特别委员会”主席。他在接受美国媒体CQ Roll Call采访时称 ，委员会将锁定大陆引起的各领域议题 ，如禁止社交媒体TikTok 、提供印太政策建议 、调查美国产业受大陆资金与影响力所破坏 的领域等 ，预计2月成立办公室，3月举行首场听证会。他还称，强化台湾安全将成为委员会 的工作重点 ，目前有180亿美元的军售项目延宕交付 ，“委员会会把协助台湾自我防卫列为紧急议题” 。去年12月，盖拉格与共和党籍众议院议长麦卡锡联合发表专栏文章 ，声称“将让协助台湾自我防卫成为急迫议题”。

　　另据美国之音报道，惠特曼在回答提问时还声称 ，美国政府在台湾问题上采取 的“战略模糊”政策已失去意义 ，“我们不希望升级为战争，但如果有必要 ，我们会捍卫(台湾)，但关键 是能够震慑 ，威慑 是首要任务”。

　　台湾《中国时报》27日注意到，美国众议院外交委员会共和党人发出推文称 ，新上任的外交委员会主席麦考尔与台北驻美代表萧美琴日前举行“非常好 的会谈” ，“讨论我们如何能在第118届国会会期中强化我们之间至关重要的伙伴关系”。之后，萧美琴发推文声称，“在国会山忙碌一天，讨论来年在许多领域如何进行对我们伙伴关系重要的合作”。

　　针对美国众议院“中国特别委员会”扬言到台湾举行听证会 ，有台湾涉外官员称不曾听说，尚待了解，“如果美方提出，双方会讨论” 。《联合报》称，“中国特别委员会”野心勃勃，已引发部分美国国会议员 的担忧，众议员孟昭文日前表示 ，“这恐将加剧仇华心理，对亚裔不利”。《中国时报》27日也说 ，两岸关系目前 的紧绷状态使华盛顿智库出现一股新 的氛围 ，虽意见不一 ，但有一个共识，就 是认为台海若有战事 ，美国将付出很大代价 。有智库学者对于美国国会议员“过度抗中”的言论提出警告 ，认为这实际上是不利于美国 ，也不利于台湾 。文章以去年8月前美国众议院议长佩洛西窜台引发两岸紧张局势举例称 ，华盛顿智库“德国马歇尔基金会”亚洲计划主任葛来仪当时就公开质疑 ，此行时机不恰当 。《纽约时报》专栏作家弗里曼也曾撰文批评佩洛西“无比鲁莽 、危险且不负责任”。

　　国民党国际部副主任黄裕钧表示，不管美中之间如何竞争，对美国来说，都希望台湾不要带给美方意外，这点最近许多美方人士都提到 ，过去马英九当局做得非常好。

　　台湾《中国时报》28日刊登 的一篇评论称，台湾人都深知两岸军力悬殊之大，不 是台湾花多少军费，买多少精良先进 的美国武器就能赶得上 的，因此唯有避战才 是“王道” 。但蔡英文当局却反其道而行之，不仅邀请多批美国国会议员窜台，制造美国会出兵保卫台湾 的假象，还不顾各方劝阻力邀佩洛西窜台 ，结果引起大陆围台军演，从此失去了缓冲带。没想到如今新“内阁”即将上台，美国众议院新成立的“中国特别委员会”又研议3月可能到台湾召开两岸情势听证会 ，了解美国如何在军售等方面“协防台湾”。文章认为，美国国会议员来台开听证会 ，“极具侵犯台湾主权的意味” ，对台湾极不尊重 。而台当局对于这些挑动台海紧张情势的动作 ，台面上都不表态，但台面下不管是被动的无奈 ，甚或主动配合，“一味亲美抗中 的蔡政府 ，都是把台湾推向了险境”。（环球时报）

“第三支箭”落地月余涉房并购大单持续涌现 2023年将成房地产行业并购重组大年 ？******

　　记者 王丽新

　　见习记者 陈 潇

　　自2022年11月28日“第三支箭”落地以来，出险房企积极利用定增红利筹资自救 ，稳健型房企着力并购优质资产 ，重拾此前搁置 的重组计划 。

　　据《证券日报》记者不完全统计，去年11月28日以来，多家上市房企陆续抛出并购计划，总金额超过576亿元。以有可比数据 的2022年12月份为例，据克而瑞监测，重点房企共涉及48笔并购交易 ，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿元 ，环比大幅增长72.4% 。

　　业内预计，2023年房地产行业并购重组将进一步加速。多位接受《证券日报》记者采访 的专家表示 ，此前受制于资金、负债率等条件限制，行业收并购进程缓慢。自2022年11月份以来 ，支持房企融资 的政策频繁出台且快速落地，部分稳健型房企不再持观望态度，加快启动并购重组方案 。同时 ，部分出险房企抓住机会加快资产处置、提升资金回笼速度 。预计2023年行业有望迎来并购重组大年。

　　行业融资环境得到改善

　　岁末年初，部分陷入困境的房企正积极出售旗下资产，力争改善流动性。与此同时 ，稳健型房企及部分外资企业正择机加码投资 ，行业内并购大单持续涌现 。

　　例如 ，1月6日 ，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，上海长鹂企业发展挂牌长际地产7.5%股权及相应债权 ，底价4.17亿元；1月5日，铁狮门宣布向凯德投资 的人民币基金出售位于上海 的尚浦中心项目，交易估值为76亿元；1月3日晚间 ，华发股份发布公告 ，公司全资子公司珠海华发拟收购深圳融创文旅持有的融华置地51%股权以及深圳融创文旅对融华置地的债权及利息 ，总金额约为35.8亿元。

　　除了陷入流动性困难 的融创中国出售资产打开局面外 ，出险房企华夏幸福也有动作 。2022年12月28日晚间，华夏幸福公告称 ，旗下全资子公司向华润置地出售4家公司全部或部分股权以及债权，对应价格为124亿元 。

　　克而瑞方面分析称，从交易标 的物业类型来看 ，2022年12月份住宅收并购提升明显 ，19笔涉及开发项目股权，披露转让 的住宅项目的并购规模约275亿元，主要受华夏幸福124亿元处置南方总部资产 、某房企59亿元剥离地产业务等重大交易影响。

　　“在此次并购潮中，对出险房企而言，收并购案大部分不 是在母公司层面展开，而 是在项目层面 ，资金状况良好的央企国企所收购的资产 ，大多涉及出险房企旗下有套现能力 的资产，这 是行业整合主流模式的一种。”汇生国际投资总裁黄立冲对《证券日报》记者表示 ，此外，在银行以及资本市场 的支持下，地方国有企业在盘活资产方面发力 ，推动项目顺利开发 。

　　“目前收并购资产类型主要包括开发项目 、物管企业股权 、商业地产等。投资方根据自身发展方向、资产价格 、债权清晰程度等因素综合考虑相关资产 ，不同企业偏好不同。”中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示 ，总 的来看 ，具有区位优势、债务结构清晰的资产更有利于交割。

　　“目前主要有两类资产比较受欢迎 ，一类是优质的开发项目资产 ，另一类是运营类资产 。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示，从过去一年 的整体表现来看，运营类资产收并购案例更多一些 ，其多属于轻资产，并且能持续产生现金流收入 ，在现金为王 的行业背景下颇受青睐。

　　在肖云祥看来，房企间收并购预案频出，甚至A股部分上市房企重启重组方案的背后，是房地产行业融资环境得到改善，增强了市场主体信心和动力 。

　　行业集中度或进一步提升

　　自2022年11月份“金融十六条”推出后 ，相关部门多次提及满足房企合理融资需求 ，有效防范化解优质头部房企风险。

　　“当前的政策及市场环境对涉房企业开展收并购而言， 是不错 的时机 。”肖云祥表示，上市房企股权融资开闸后 ，稳健型房企通过并购重组可获得优质、低成本的资产 ；对被收购方而言，也 是重新盘活项目的机会 。

　　“随着并购重组 的推进，行业集中度会进一步提升。优质企业可借机补充符合自己战略规划 的优质资产，加强深耕力度；出险企业可通过并购重组获得新发展机会，或者考虑轻资产转型。”刘水表示 。

　　那么，2023年会成为房地产行业并购重组大年吗 ？

　　肖云祥对记者表示，预计2023年后期市场竞争或逐渐加剧，特别是一些实力雄厚 的房企，在融资方面将体现出更大的优势，行业洗牌 的几率将大大增加，这有助于加快行业风险出清的速度。

　　“在2022年末政策和资金加持下，2023年收并购必然会加速 ，通过收并购完成风险处置势在必行 。”刘水表示 ，当前行业面临 的风险资产类型多样，收并购只能从资产处置端进行化解 ，且需要收购方、出让方共同发力 ，但对于全行业来说，仍需从稳预期、稳信心做起，在市场平稳的基础上逐步化解行业风险 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）