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台湾11月房贷余额年增7.14% 成长幅度连8个月走跌******

　　中新网12月27日电 据台湾“中央社”报道 ，台当局货币政策主管机构26日公布11月房贷余额为9.32万亿元(新台币 ，下同)，年增7.14%，成长幅度连8个月走跌，尽管正值农历年前 的购屋及交屋旺季，仍创下近2年半最低增速，显见房市降温愈来愈明显。

　　台当局货币政策主管机构官员表示，按照往年经验，农历年前 是购屋旺季 ，会有一波高峰 ；不过今年11月房贷余额月增510亿元 ，虽然较前几个月的200、300亿元相比 ，明显放大，但远不及2020年、2021年同期 的724亿及848亿元 。

　　台当局货币政策主管机构官员认为 ，房贷余额增速放缓 ，即便年前旺季 ，交易量也不如以往热络 ，数据确实反映房市降温 的现象 。

中国优化完善集中供地政策******

　　中新社北京2月3日电 (记者 庞无忌)日前 ，一份《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》截图在网络流传。自然资源部3日向中新社记者证实，该文件是自然资源部印发 的，对地方住宅用地供应工作进行指导的文件 。不是要取消集中供地制度，而 是优化完善集中供地政策。

　　这份通知中有部分政策调整引发市场关注。其中要求 ，各市、县自然资源部门根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单 ，给市场主体充足的时间预期预判。此外 ，通知指出，详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。

　　有部分媒体将之解读为取消集中供地制度。对此，自然资源部表示 ，不 是要取消集中供地制度，而 是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

　　2021年，自然资源部发布通知，要求重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应 。按照规定 ，原则上发布出让公告全年不超过3次 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，集中供地模式刚推出时，主要 是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。随着市场走势变化，供地规则适时优化调整是应有之义。2022年，已有部分城市增加了土地供应批次，全年集中供地的次数超过3次 。

　　李宇嘉指出 ，集中供地 是长效机制，不能因市场低迷就退出 。此次调整 是集中供地由“1.0”升级到“2.0”阶段 。“1.0”阶段应对开发商加杠杆炒地 ，“2.0”则意味着精细化 、透明化供地 。要注意 ，此次对集中供地 的完善 ，最重要 的就是供地计划和信息 。

　　此番通知也明确 ，让市场主体和消费者全面掌握土地供应状况，作出理性判断，避免因信息不对称引发无序竞争和资源浪费。(完)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）