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倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速”，下行过程中是有波动的，有时候速度放缓。他认为，去年房地产经历了深度全面 的调整，但绝不是“硬着陆”了 。房地产正在接近合理的区间。

　　当日国家统计局发布 的数据显示，2022年，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0% 。从销售端来看。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱 。

　　倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险，如果风险能够得到较好控制，逐步释放，那么总体上房地产调整其实是积极 的 。

　　他指出 ，从总量上看 ，房地产正在接近合理的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模” 。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制 ，但是隐患尚未消除。当前，房地产供求形势是向好发展的 ，这为控制风险提供了条件 。

　　他认为 ，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将 是波动性弱恢复。

　　总体弱恢复的同时，倪鹏飞说 ，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺、供给有限，料率先回暖 ，但是三四线城市可能要面临较长时期 的调整。(完)

乌克兰总统表示希望今年启动加入欧盟谈判******

　　新华社基辅2月3日电(记者李东旭)乌克兰总统泽连斯基3日在基辅表示，乌克兰希望在今年启动加入欧盟 的谈判。

　　据乌克兰总统网站3日报道，第24届乌克兰-欧盟峰会当天在基辅举行，泽连斯基 、欧洲理事会主席米歇尔 、欧盟委员会主席冯德莱恩、欧盟外交与安全政策高级代表博雷利 ，以及乌克兰内阁和欧盟 的主要官员出席会议 。

　　泽连斯基在致辞中说，乌克兰接近完成欧盟委员会关于乌候选国地位的七项改革建议的落实工作，乌方期待欧盟对此做出积极评估。他强调，乌方的目标很明确 ，即在今年启动加入欧盟的谈判 。

　　米歇尔表示，本届峰会 的主要意图 是向乌国家和民众传递团结和欧盟前景 的信号 。自去年6月获得欧盟候选国地位以来 ，乌克兰在欧洲一体化道路上进展迅速 ，欧洲理事会支持乌克兰加入欧盟 的努力 。米歇尔说 ，当前对乌克兰提供财政、军事和人道主义支持非常重要 。

　　冯德莱恩对乌方落实欧盟委员会七项改革建议取得的进展给予积极评价 ，并表示希望乌方能进一步快速进展。

　　去年6月，欧洲理事会决定同意欧盟委员会 的建议 ，给予乌克兰欧盟候选成员国地位，同时请欧盟委员会向其报告申请国对加入欧盟所规定条件的执行情况 。一旦所有规定条件都得到充分满足 ，理事会将决定采取下一步行动。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）