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楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布 的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示 ，受春节假期等因素影响，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响 ，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。

　　具体到企业，中指研究院数据显示，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产 、越秀地产 、华发股份新进十强队列，分别位列第八、九、十。

　　另据克而瑞发布的数据 ，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过，春节期间房企推盘积极性不高，营销力度减弱。

　　从房价角度看 ，贝壳研究院发布 的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀 、长三角 、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群 。

　　从各大城市成交情况看 ，受春节返乡、出游等因素影响 ，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京、廊坊、天津、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。

　　贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下，市场预期出现改善 。

　　房企扎堆融资

　　近期 ，不少大型民营房企发布融资公告，有 的房企单笔融资金额超过百亿元。

　　1月31日，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。

　　1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资 。

　　2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。

　　另外 ，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性。

灵渠 ，究竟是一条怎样的渠******

灵渠 ，究竟 是一条怎样 的渠

——来自“中国秦汉史研究会第十六届国际学术研讨会”的报道

光明日报记者 计亚男

　　开凿于秦始皇时期的广西灵渠，与四川都江堰 、陕西郑国渠并称为先秦三大水利工程，素有“世界奇观”之美誉，一直受到中外历史学者 的关注。著名历史学家、北京大学历史学系教授翦伯赞在1963年游览灵渠时，题诗赞道 ：“灵渠胜似银河水，流入人间灌稻粱。”

　　不久前，“中国秦汉史研究会第十六届国际学术研讨会”在桂林市召开，开幕式 的六个主题报告中，就有两位学者谈到他们对灵渠 的最新研究成果 。

　　灵渠究竟是一条怎样 的河渠？为何历久弥新，至今仍 是学者们津津乐道 的话题？

　　一条贯通湘漓 的天道

　　“凿开山岭引湘波，上去昭回不较多。无限鹊临桥畔立，适来天道过天河。”这是唐代诗人胡曾写下的诗句，他把贯通湘江和漓江的灵渠比喻为“天道”，如同跨越天河 的鹊桥一般壮观奇丽 。

　　距离桂林东北方向50多公里的兴安县 ，地处自古就被视为楚越要津 的湘桂走廊 ，有两条著名的河流发源于此。一条是湖湘儿女 的母亲河湘江，另一条 是旖旎风光甲天下 的漓江。湘江 是长江 的支流 ，向北流去；而漓江是珠江的支流，向南流去。

　　灵渠全长约37公里 ，自兴安县城边向北 、向西 ，贯通湘漓两江 。

　　据资料记载，当年秦始皇统一北方六国后，把目光投向岭南地区 。因为秦朝 的疆域以南，还有很多盛产翡翠、犀角 的宝地，并没有纳入版图。

　　公元前219年，秦始皇命令主帅屠雎率领50万大军 ，兵分五路出征岭南地区，对南方百越部落进行征服战争，史称“秦戍五岭” 。

　　但 是，素来战无不胜 的秦军，这场仗打得十分艰难 。因为百越部落西瓯人非常熟悉山高林密、河谷交错 的复杂地形 ，善于跋山涉水反击秦军 ，加上秦军又受到粮草供给困难的牵制，数十万秦军一时进退两难。

　　公元前218年 ，负责军需的监御史禄修建了一条人工运河 ，大约四经寒暑 ，至公元前214年，终于凿渠成功，史禄成为开凿灵渠第一人。灵渠 的成功开凿，打通了湘江和漓江，船只从长江进入湘江 ，再通过灵渠到达漓江，可以将粮草运到前线，借此秦军最终战胜了西瓯部落，岭南和中南半岛 的北部正式划入了秦朝版图。

　　行走在灵渠南陡边 的鲤鱼洲，在状元桥桥头 的凉亭里，立有一块高3.2米、宽1.07米 的古大理石碑 ，刻有郭沫若先生游览灵渠后，亲笔题写的《满江红·灵渠》：

　　北自长城 ，南来至，灵渠岸上 。亲眼见 ，秦堤牢固 ，工程精当。闸水陡门三十六，劈湘铧嘴二千丈。有天平小大，溢洪流 ，调分量 。

　　湘漓接 ，通汉壮 ，将军墓 ，三人葬。听民间传说 ，目空君相。史禄开疆难复忆 ，猪龙作孽忘其妄。说猪龙，其实即祖龙，能开创 。

　　一九六三年三月二十八日，天气晴明 ，往兴安观秦始皇帝三十三年史禄所凿灵渠。斩山通道 ，连接长江、珠江水系，两千余年前有此，诚足与长城南北相呼应，同为世界之奇观。

　　郭沫若将灵渠与长城相提并论。从此，“北有长城 ，南有灵渠” 的说法流传至今 。

　　经过历代 的维护和修缮 ，灵渠一直发挥着重要 的军事和经济功能。经过晚唐李渤 、鱼孟威先后修浚，灵渠 的通航功能已十分完善 ，“虽百斛大舸 、一夫可涉”，灵渠不仅可以运输军需物资，还成为中原与海外诸国、海上丝绸之路的重要枢纽 。

　　广西师范大学历史文化与旅游学院历史系主任江田祥认为 ，在北宋以前 ，南方地区变乱较多，灵渠主要发挥着军事运输功能，为前方提供粮草等后勤保障；宋朝以后，经济贸易的主要功能逐渐凸显出来了。

　　1939年，桂黄公路和湘桂铁路相继开通 ，从此灵渠的航运量渐渐减少 ，直至停运 。“如今，灵渠 的航运功能已退出历史舞台 。但 是它 的灌溉农田、排泄洪水功能还在延续 ，灵渠两岸的四万多亩农田 ，都是利用渠水灌溉的 。”江田祥说。

　　一道名传千古 的奇观

　　历史上往来灵渠的文人墨客，留下了大量 的诗词文章 ，把灵渠吟唱 。据资料记载 ，可查 的古诗词就有400余首，散文、历史文献和碑记500余篇，还有一些对联、题刻等 。

　　清代诗人袁枚，来到灵渠留下《由桂林溯漓江至兴安》一诗，形象地描绘了灵渠沿岸 的风光：

　　“江到兴安水最清，青山簇簇水中生。分明看见青山顶，船在青山顶上行。”

　　这首诗很有画面感，清晰又生动地描绘了灵渠的山水本色，使人如临其境 ，如见其形，诗中有画 ，画中有诗 ，成为灵渠流传最广的一首千古绝唱 。

　　当代著名诗人 、剧作家贺敬之1986年10月来到灵渠游览后，写有《秦渠奇迹》：“灵渠奇迹两千载，堪与长城共壮怀 。振我十亿腾飞翅 ，马嘶万里催人来 。”全诗气势磅礴 、激情飞扬 ，令人昂扬向上。

　　南陡阁 是后人在渠首修建 的一座观景台 。登阁极目远眺 ，灵渠 的工程主体包括铧嘴、大小天平 、南渠、北渠 、秦堤 、陡门等美景一览无余 、尽收眼底 ，令人不由地赞叹其设计科学 、建造精巧 ，它与当地 的自然地理环境融为一体 ，巧夺天工。

　　铧嘴 ，是一座长达70米的砌石导水堤 ，位于灵渠大坝 的最前端，它与紧接其后 的大、小天平两座分流石坝，共同组成拦江分流 的大坝，把湘江三成 的水流引到南渠、汇入漓江 ，七成的水流通过北渠，回归湘江主航道 。

　　拦河大坝既可阻水 ，又可泄洪，还能分水。为了建造一个牢固的坝体 ，秦人将松木纵横交错排叉式地夯实 ，插放在坝底，在其四围又铺上用铸铁件铆住的巨型条石 ，使大坝成为一个整体，任凭洪水冲刷，始终巍然屹立，创造了“水浸松木千年在” 的世界水利奇观。

　　枯水期间 ，坝面没有被河水覆盖 ，可以清晰地看到坝基的一块块石头，像一片片鱼鳞，连接着清澈的江水，在阳光照耀下 ，江面和油光的石头交相辉映 ，闪烁着光芒，炫目的色彩，熠熠生辉。

　　通航， 是开凿灵渠的主要目的。

　　因为修建大小天平 的石坝抬高了湘江的水位 ，北渠如果 是一条直道，势必水流过快，来往的船只容易发生碰撞。因此，古人顺着当地的地理环境 ，将北渠 的航道修建成弯弯曲曲 的形状，使渠道逐渐降低到原来河道的高度，减缓了江流的速度，这和盘山公路减缓坡度 是一个原理 。当地人称之为“弯道代闸” 。

　　南渠解决通航 的办法 ，是修建了一道道陡门，这成为灵渠 的又一个奇观 。南渠 的一些地段滩陡 、流急 、水浅 ，航行困难 。于是 ，古人便沿着渠道装上若干陡门即水闸 ，主要 的作用 是调节水位，以便船只通航 ，如同现代的分级船闸 。

　　船舶上行时 ，进入陡门之后 ，关闭陡门，等水流高度达到航行标准时 ，则船舶进入第二座陡门，再将第二座陡门关闭蓄水，以此类推，逐级前进。船舶下行时 ，在到达陡门之前 ，先堵塞陡门，蓄水达到要求之后 ，即打开陡门 ，船随着陡门所涌出的大量水流 ，顺势而下 。即使在枯水季节，也能满足航运的需要。

　　秦朝修建灵渠时，是否建有陡门，已无法考证，据鱼孟威《桂州重修灵渠记》一文，明确记载了晚唐李渤与鱼孟威修建的陡门 ，北宋以后又陆续修建，最多时有陡门36座，因此灵渠又有“陡河”之称 。其中，南渠入口处 的第一座陡门 ，被誉为“天下第一陡” 。1986年 ，来自世界各国 的30多位专家到灵渠考察，称赞“灵渠 是世界古代水利建筑 的明珠 ，陡门 是世界船闸之父” ，证实灵渠的陡门比巴拿马的电动船闸早了一千多年， 是世界上最早的船闸。

　　有河就有桥。灵渠的古桥 ，同样有着别具一格的魅力 。据记载 ，绵延 的灵渠先后建有几十座桥，每一座桥都有自己 的故事 。

　　例如万里桥 ，相传 是李渤当年维修灵渠时一并修建的 ，因为从兴安水路行船距唐都长安远达万里之遥，“登临桥头回首望 ，距京已有万里遥” ，遂有万里桥之名。

　　再如马嘶桥 ，民间传说东汉开国名将马援南征至此 ，本欲骑马过桥 ，无奈桥已朽坏，战马嘶鸣不前 ，于 是马援便卖马重建此桥 ，由此得名马嘶桥，为灵渠现存最早的古桥 。

　　灵渠人说 ，一座桥，就是一段历史 的剪影。

　　置身于灵渠青山绿野之间，无论漫步渠畔 ，还 是行舟渠中 ，最令人惊羡赞叹 、心旷神怡的，还是那顺着渠道流淌不息 的清澈渠水。人们都说“桂林山水甲天下” ，桂林的漓江，就起源于兴安县猫儿山的河水 ，与流过灵渠的湘江之水融汇而成 ，多少精华尽在其中，多少美景聚在这里 。

　　一段永留史册 的传奇

　　始建于秦朝的灵渠，当时并未留下多少文字记载 。

　　现在可以看到的最早记录灵渠 的史书 是《史记》，秦始皇在派大将蒙恬率兵北击匈奴 的同时，“又使尉屠睢将楼船之士南攻百越，使监禄凿渠运粮”。这句话虽然只是简单提到秦军向南攻击百越，监禄即史禄为其开凿灵渠运粮援军 的史实 ，但为灵渠的由来留下了极其宝贵 的正史记载 。

　　灵渠建成后，历代在使用和维护渠道的同时 ，也为之增添了更多历史记述 ，这使灵渠的传奇随着渠水 的流淌而不断延伸和丰富起来。

　　1982年，中华书局出版了由唐兆民（1906—1984）历经四十余年潜心编撰 的《灵渠文献粹编》一书，其中摘录从汉代到民国历代文献有关灵渠的文史资料397条 ，涉及的典籍既有经典史书 、地方志 、类书等，也有游记、诗集、辞典及各类杂记、地理志 、水经，还有地图 、绘画 、摩崖石刻和碑刻拓本等，提供了研究灵渠的宝贵史料。

　　此后，经过诸多学人的持续努力，又陆续出版了《灵渠》（郑连第、刘建新著） ，《灵渠》（刘仲桂 、刘建新 、蒋官员等编著），《灵渠志》（兴安志地方志编纂委员会），《灵渠历史文化价值与文化战略思考》（崔润民著），《灵渠轶事》（兴安县灵渠申遗办公室编）等一批著作，促进了灵渠学术研究和文化传播。

　　今后研究灵渠的路径 是什么 ？

　　挖掘和利用新史料 ，需要进一步收集灵渠 的文献资料 。“一方面 ，要更加全面地收集海外材料 ，如报告 、游记和记录等 ，包括越南入华使臣 的汉文燕行文献 ，他们在往返路程中写下了不少有关灵渠 的诗文 ，可体现灵渠在沟通中国与东南亚国家中 的历史作用。另一方面 ，要加强对考古器物、简牍史料 的爬梳整理，现在尚有一些没有弄清楚的地方 。”江田祥说 。

　　比如，有关灵渠开凿之初 的工程构造和形态这一问题，需要借助考古材料进行复原 。近年来 ，国内发掘出版了长沙五一广场简牍、乌程汉简等新材料 ，记载了早期岭南地区与湖南长沙 、郴州一带的交通、贸易等问题。

　　江田祥认为 ，灵渠 的深厚历史文化资源，要从水运 、水利和水文化等方面去着手 ，挖掘和整合灵渠的文化资源 、文化景观 、名人足迹 、地域文化 ，像陡军家族 、漓江渔火 、桂剧等非物质文化遗产 ，来丰富灵渠 的内涵 。

　　这是研究灵渠历史学者面临的后续课题。

　　《光明日报》（ 2023年01月03日 09版）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）