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海南“疗养游”激活楼市 ：三亚找房热度攀升 ，海口租赁市场活跃******
“我几乎每年都来三亚，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年的时候 ，民宿爆满 、酒店涨价，三亚的热闹又回来了。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅”。
随着三亚旅游热度的攀升 ，三亚的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年12月，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增，对于三亚楼市 的关注度升高，使2022年12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体 ，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升 。
三亚找房热度上升超五成 ，春节或迎成交小高峰
“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元 ，三亚的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示。
机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度的回升。而在旅游热度回升 的同时 ，三亚 的楼市热度也呈现复苏态势 ，首先表现为三亚找房热度的攀升 。
据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其 是12月疫情放开后游客剧增 ，对于三亚楼市 的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55% ，三亚吉阳区、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大。户型中最受关注的为三居室，最受关注的面积段为90-120平方米 。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系，三亚 是个典型的旅游城市，旅游地产对购房者的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度 ，一般每年春节前后都 是三亚找房热度的高点。
为了抓住这波旅游热 ，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月 ，三亚新房项目共计90个，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米 ，环比微涨0.04% 。根据国家统计局此前发布的11月房价数据 ，三亚的新房房价环比涨幅为0.2%，也是为数不多 的上涨的城市之一。
至于岁末年初是否有额外优惠 ，三亚当地一名链家中介人士告诉记者 ：“年底 、年初会有一些营销活动，但是力度不大 ，比如砸金蛋 、送物业费也 是常规的营销活动。”
“不过，三亚执行相对严厉的限购政策，也会阻碍部分投资性的购房需求入市，短期内关注度 的提升也很难转化为真正 的买房行为 。”张波分析称 。
据三亚市房产信息网显示 ，近期，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势 。1月1日至1月10日 ，三亚新房累计成交402套 ，其中 ，1月10日成交大幅增长至146套 ，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中。
“短期来看 ，从疫情前的数据来看 ，每年的春节前后都是三亚房产成交量的小高峰，也是找房热度的高点 。但是，从长期来看，受到限购等政策影响 ，找房热度实现到成交的转化会有较大差异。”张波预计 。
海口去年底租房需求明显增加，小户型更获青睐
从租赁市场来看 ，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复 ，但以短期度假为主。对于租赁市场 的情况 ，张波向记者表示 ：“从需求热度数据来看 ，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况。”
相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体 ，这部分群体多数来自于北方，尤其 是东北三省，每年有相对固定 的租住需求 ，他们一般在入冬后来到海口租住，到春天再返回家乡 。
“我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口，刚来的时候感觉人不多 ，比往年人少，但是到了12月份疫情防控放开后，来海口租房的人开始增多，比如一居室、两居室 的小户型就很难租到了 ；租金上，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些。”来自吉林 的刘姐向记者表示 。
刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛 ，这是海口市最大的岛屿 。“海甸岛比较安静 ，人不多 ，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨的感觉。我们租住的一居室价格 是1500元/月，和2021年疫情 的时候差不多，不同品质不同地段的房租略有差异 。”刘姐告诉记者 ：“海口的租赁市场相对平稳，来海口 的大多是家庭‘小住’，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况。”
海口 的楼市也和三亚不同，一般以刚需盘为主。根据海南至理机构发布 的数据 ，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套，不同区域板块差别较大 。
张波称：“三亚和海口还有一定差别 。三亚的外来购房需求长年来看都是高于海口，而海口的本地化需求对市场 的支撑力更强。从2023年来看 ，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前，一 是受制于购房者本身信心因素，尤其 是旅游地产的需求提升往往都 是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢；二是从海南楼市本身来看，较为严格 的限购条件仍有放松 的调整空间，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系。”
【新时代新征程新伟业】党的二十大精神进校园 ：河北衡水二中“微党课”“课前三分钟”声声入耳******
中新网衡水12月23日电 (记者 李晓伟)电子屏播放、橱窗板展示 、绘制专题板报 ，悬挂横幅标语……近日走进衡水市第二中学(简称“衡水二中”)校园 ，中新网记者深切感受到此间浓厚 的学习党 的二十大精神 的氛围 。
据介绍，作为衡水市直两所省级示范性高中之一，衡水二中每周会根据教学时间进行“微党课”学习 ：即在学校所有备课组集体教研前 ，由备课组长和党员教师领学 ，集中学习党的二十大精神。
衡水二中政治老师 、备课组长之一 的贡军荣称，每次“微党课”前，她都会和党员教师把当期要学习 的党 的二十大精神制成课件，切实做到真学 、真懂、真信 、真用 。
“党的二十大报告指出 ，‘实施科教兴国战略 ，强化现代化建设人才支撑’。”贡军荣说，作为教师她深感责任重大 ，只有通过系统地学习，真正把党的二十大精神融会贯通 ，才能更好地带领学生学习 ，为祖国培养更多优秀人才 。
除了教职工 的“微党课”学习 ，该校同时将党 的二十大报告中 的金句制成校本材料发到每位学生手里 ，利用政治课的课前三分钟，由老师讲解并带领学生诵读 、誊写党 的二十大报告中 的金句 。该校学生将此活动生动地称为“课前三分钟”。
学生赵荣德说，“党的二十大报告里有很多话让我印象特别深刻 ，比如‘推动绿色发展 ，促进人与自然和谐共生’，我感受到了国家走绿色可持续发展道路的决心。”
为深入学习宣传贯彻党 的二十大精神 ，该校还成立了以校党委书记为团长 的党的二十大精神基层宣讲团，利用基层党支部“三会一课”、主题党日活动 、主题团日活动和备课组长会 、全体教师会等 ，对全校师生进行广泛宣讲 。
图为衡水二中开展党史知识竞赛活动 。 衡水二中供图同时，该校各年级还通过主题演讲赛、传唱红色歌曲等形式多样的活动宣传党 的二十大精神 。
“以前觉得课业忙 ，很少主动了解这些知识，现在通过参加这些活动不仅增强了我们 的爱党爱国意识，也了解了更多的国家大事 ，对我们来说非常有意义。”高一学生逯运如说。
衡水二中办公室主任崔广义称 ，让学生们在互动中深入学习党 的二十大精神，更能深刻体悟精神内涵，激励他们奋发学习 ，报效祖国的雄心壮志。
衡水市委党校党建教研室主任许春和表示，衡水二中在学习宣传党 的二十大精神过程中 ，结合自身实际，学习形式灵活多样 ，党员干部率先垂范 ，广大师生全员参与，学习效果立竿见影，可以说真正做到了党 的二十大精神进校园 、进课堂 、进头脑。
随着学习的深入 ，学生赵荣德说 ，现在他们越来越积极主动了解身边事、国家事。他笑称 ，作为新时代学子，要做到“家事国事天下事，事事关心” 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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