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2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日，亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升 、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温 。

　　该机构指出，大多数国家的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素 ，62个市场中 ，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场 的实际房价同比已下跌。与一年前相比 ，62个市场中，47个住房市场出现降温 。

　　例如 ，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09%。同期 ，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25%。

　　从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这是自2019年四季度以来 的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度 ，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出 ，在30个欧洲市场中，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力 ，而德国、西班牙和意大利的实际房价出现下跌 。

　　在房地产需求下降 的情况下 ，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰 的房价下降。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中 ，2022年三季度，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市 是，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%) 、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。

　　展望今年，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好，特别 是率先增加与中国来往航班 的国家 ，如泰国 、柬埔寨 、印尼的楼市将较早感受到楼市春天。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平。(完)

中国出境游持续升温 为全球旅游业复苏注入“强心剂”******

　　中新社北京1月11日电 题：(经济观察)中国出境游持续升温 为全球旅游业复苏注入“强心剂”

　　作者 刘文文

　　近期 ，随着中国有序恢复公民出境旅游 ，出境游持续升温 。在多家航司加密部署国际及地区航线的同时，多国也翘首以待 ，热切期盼中国游客“回归”全球旅游市场 。

　　多家航司加密部署国际及地区航线

　　近期，多家航空公司积极筹备复航工作 。

　　北京大兴机场1月17日将正式恢复国际及地区客运航线 。自2020年3月14日起，大兴机场国际航班全部转至首都机场运行，至此大兴机场“暂停”了近三年的国际客运航班即将按下“重启键”。

　　中国南方航空华北营销中心副总经理郑越对中新社表示，1月17日起，中国南方航空将恢复北京大兴-香港客运航线 。目前，南航正积极推动北京大兴至首尔金浦 、首尔仁川航线的复航。在国际长航线方面 ，正在积极推进北京大兴-阿姆斯特丹 、伊斯坦布尔航线复航事宜 ，以上复航航班有望在2023年夏秋航季开始恢复执行。

　　喜马拉雅航空是第一家在大兴机场复航的境外航司。喜马拉雅航空公司中国区总经理、首席代表安永胜对记者透露，本次复航是2020年停飞后 ，中国和尼泊尔两国首都之间直飞航班重新恢复。这条航线是北京和加德满都两地最快速 、最便捷 的通道。

　　“加德满都和北京之间开通直飞之后，我们将快速复航更多城市的航班，为中国游客去尼泊尔旅游提供省时省力的直飞体验，极大便利两国之间 的文化交流和经贸往来。”安永胜说 。

　　此外，近期东航 的国际航线也将迎来新一批恢复及加密。1月23日起，东航将新增上海浦东-墨尔本航班 ，达到每周3班 ；1月期间 ，上海浦东-布达佩斯 、上海浦东-奥克兰 、上海-悉尼等航班将分别加密至每周3班 。整个1月 ，东航每周客运国际航线计划增至48条 、184班。

　　多国热切期盼中国游客“回归”

　　中国一直 是全球最主要 的出境旅游消费国之一 ，在中国重启出境游的同时 ，多国也热切期盼中国游客 的到来 。

　　近日 ，泰国副总理兼卫生部长阿努廷到机场接机，欢迎新冠病毒感染“乙类乙管”后首批前往泰国 的中国旅客 。泰国民航局透露，今年第一季度 ，将有约338个来自中国 的航班飞抵素万那普机场 。泰国旅游局表示，中国游客回流将进一步提振泰旅游业 ，预计今年第一季度赴泰中国游客将达到30万人次，全年接待中国游客将达到500万人次。

　　柬埔寨首相洪森也表示欢迎和期待中国游客来访 。他称，对中国而言，柬埔寨一直 是一个“有吸引力的旅游目的地” 。今年柬埔寨有望接待200万人次 的中国游客，这将带动柬埔寨经济快速恢复。

　　马来西亚方面日前预计，2023年将接待中国游客150万至200万人次 。新加坡相关业者则估计 ，中国游客的回流将会给新加坡全年带来额外的20亿新加坡元 的收入。

　　除上述国家外，还有一些国家对中国游客发出“隔空”在线邀约。法国大使馆，泰国、加拿大、澳大利亚 、新西兰、丹麦等国家的旅游局纷纷发帖 ，欢迎中国游客到访 。

　　强劲拉动全球旅游业复苏

　　“中国重新开放国际旅行 是全球旅游业复苏进程中的一件大事，将为相关国家旅游经济 的全面复苏注入强劲动力。”同程研究院首席研究员程超功对中新社说 。

　　程超功分析指出 ，中国旅游业的规模位居全球第二 ， 是多个国家入境旅游的重要客源国。受疫情影响 ，2022年中国的国际航班客运量一直处于非正常状态，月客运量仅相当于2019年同期 的不到5% 。

　　近日发布 的《中国出境旅游发展年度报告(2022-2023)》指出 ，当前中国游客出境旅游意愿变化明显 ，游客信心正在恢复，有信心前往更远 的目 的地。

　　“在一定程度上 ，中国游客 的回归 是全球旅游业全面复苏 的‘最后一块拼图’，也 是极其重要的‘引擎’ 。”程超功说 。

　　他进一步指出 ：“尤其对于东南亚国家而言，中国游客回归 是其经济复苏 的极重要推动力 。例如，疫情前旅游业占泰国GDP总额 的15%左右 ，而中国游客约占泰国入境游客 的三分之一 ，中国游客 的回归将极大拉动泰国经济的复苏。”

　　郑越表示 ，“随着更多国际航线复航 ，中国游客的回归有望带动包括国际贸易 、中外文化交流在内的国际往来全面恢复，为全球经济发展、旅游复苏注入活力 。”(完)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）