开年多只基金下调费率吸引投资者******
记者 王思文
2023年伊始 ,公募基金积极通过下调基金费率(包括管理费率 、托管费率、销售服务费率等) 的方式让利投资者、提升投资者信心和持有体验 。1月11日 ,工银瑞信安盈货币基金A类和C类基金份额 的销售服务费率正式由0.25%调低至0.05%。据《证券日报》记者梳理 ,这已 是今年以来第8只调整费率 的基金 ,其中以债券型基金为主。
管理费和托管费
为调整主要方向
记者注意到,在上述8只基金中,6只为债券型基金,而债券型基金普遍将管理费率调整至0.3% 。例如华润元大润泰双鑫债券型证券投资基金 、国寿安保尊享债券型证券投资基金均将管理费率由原来 的0.7%调低至0.3% 。
除了管理费率 ,部分债券型基金 的托管费率也有所调整。如国寿安保尊享债券型证券投资基金 的托管费率从0.2%降至0.1%,中加丰尚纯债债券型证券投资基金 的托管费率由0.1%调低至0.08% ,广发亚太中高收益债券型证券投资基金的托管费率由0.25%降低为0.15%。
伴随基金业的发展与成长,公募基金相关费率持续下行 。尤其 是在资本市场环境相对复杂、基金赚钱效应欠佳的情况下,基金往往会主动降费。去年全年 ,伴随市场震荡波动 ,已有多家基金公司旗下产品出于提升产品竞争力 、提高投资者获得感等方面考虑 ,发布了费率优惠相关公告 。
对于2023年开年债券型基金扎堆下调费率,恒生前海短债债券基金经理张昆在接受《证券日报》记者采访时表示:“去年年底债券市场 的调整使投资者信心受挫 。在此背景下 ,债券基金降低费率也是希望通过让利投资者 ,提升产品竞争力。”
增强投资者的获得感
预计未来行业还会降费
事实上,近年来监管层多次提及基金降费让利的问题。去年9月份,国务院办公厅印发《关于进一步优化营商环境降低市场主体制度性交易成本的意见》明确提出 ,降低市场主体制度性交易成本 ,规范金融服务收费 ,鼓励证券 、基金 、担保等机构进一步降低服务收费,推动金融基础设施合理降低交易 、托管 、登记 、清算等费用 。
一位公募FOF基金经理对《证券日报》记者表示 :“债券基金产品降费总体上有利于推动公募行业高质量发展,比如其直接降低了投资者持有成本 ,增强了投资者获得感,从而促进投资者利益与资产规模 的正向循环。”
“我们预计未来行业还会进一步降费 ,因为基金产品降费让利于民 是行业迈向高质量发展的必然趋势。”张昆对记者表示 。
调研显示:租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉,《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示,近年来租客群体更关注居住品质 ,“有服务 、有智能、有品质 、有空间” 的“改善型”需求 ,已然成为新的租房需求。而城市业主却受限于房屋老化,户型陈旧、装修老化等 ,感到“出租难 、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布 的《观察》,对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研 。调研显示 ,选择整租 、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规的卧室、客厅之外,越来越多租客倾向增加单独区域或空间,用来作为娱乐、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强 。
从调研的10个主要城市来看,租房市场 的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客,近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置 、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示 ,房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因 。其实 ,这些也是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在的问题。
据介绍 ,从调研 的10个主要城市来看 ,租房市场 的房源多以老房为主:其中 ,北京 、上海、深圳 、广州出租房源 的平均房龄超过22年,而目前装修合理使用年限在10到15年,老龄化房源存在一定 的户型陈旧 、装修老化等问题;成都、武汉、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ,但平均房龄也在12年左右 ,因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高,毛坯房、简装房较为常见。
调研显示 ,在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下 ,城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示,目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点,有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准 。
调研团队方面认为,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求 ,与个人业主条件有限 的房屋供给间 的重要“联结器”。有分析显示 ,春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升,进入春夏季之后 ,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为,个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知,在租住需求爆发期到来之前 ,通过机构托管 、装配升级等方式 ,提升房屋出租价值 ,为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础 ,也以此提升闲置房屋的供给价值 ,为新市民幸福安居贡献力量。(完)
(文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |