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今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产 是国民经济支柱产业”地位，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策，促进楼市健康发展 。

　　据澎湃新闻不完全统计 ，今年以来 ，包括福建厦门、四川资阳、山东济宁、湖北宜昌、浙江温州 、江西南昌红谷滩区、安徽淮北、河南济源 、黑龙江哈尔滨、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平 、湖北武汉 、江苏盐城、浙江绍兴、辽宁丹东 、安徽亳州、广东东莞 、江苏徐州 、辽宁大连、江苏连云港 、广西防城港、广西柳州 、河南荥阳、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐 、江西省萍乡市上栗县、安徽六安、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例 ，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷 ，鼓励团购买房等。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知 ，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭 ，购买首套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女的多子女家庭，购买首套及二套自住住房 的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元。

　　同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20% ，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日 ，武汉市房产交易中心工作人员表示 ，目前二环外无论 是新房还是二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称，只针对房交会期间有新的政策 。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时，多地延续实施购房补贴及优惠政策 。

　　浙江温州发文称 ，为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区 、龙湾区、瓯海区 、洞头区 、海经区、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准)，在取得房屋不动产证后 ，给予购房款0.6%的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时 ，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动，推进民生服务工作 。组织一次银企对接活动。

　　1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ，符合生育政策 ，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明 、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元 、2万元的一次性购房补贴。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策 ，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海 、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7% 。

　　根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。

　　根据国家统计局数据，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个，诸葛找房数据研究中心数据显示，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨、温州、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。

　　今年1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，要重点抓好十二个方面工作 。其中包括，以增信心、防风险、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子 是用来住的、不是用来炒 的定位 ，因城施策、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险 。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策” ，增强政策的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 。

大型交响组曲《岳麓书院》长沙首演******

　　2023年长沙新年音乐会《岳麓书院》大型交响组曲音乐会10日晚在长沙举行。　杨华峰　摄

　　中新网长沙1月11日电 (刘曼)2023年长沙新年音乐会《岳麓书院》大型交响组曲音乐会，10日晚在长沙音乐厅举行。

　　《岳麓书院》大型交响组曲以“实事求 是”四字核心意象为主旋律贯穿始终，分为“千秋文脉”“一院弦歌”“百年风华”“十年丰碑”“时代之光”五大乐章 ，由湘籍音乐家廖勇作曲 。全曲时长60分钟左右 。

　　音乐会由著名指挥家余隆执棒，中国爱乐乐团、长沙交响乐团联袂演奏 ，王传越 、么红等歌唱家倾情演绎 。　杨华峰 摄

　　与其他交响乐作品不同的 是，《岳麓书院》大型交响组曲 是先有文学脚本，再根据剧本来创作的 ，在音乐 的流动中呈现千年学府“实事求 是”思想路线策源地 的历史文化之源与红色革命实践足迹 ；在高潮的推进中 ，展现新中国成立、改革开放、全面建设、新时代中华民族伟大复兴的激昂征程 。

　　“每个乐章都有具体事件和人物 ，音乐根据脚本提供的文学内容来构思主题、结构、情绪 。”廖勇介绍 ，如“千秋文脉”通过木管与弦乐 的交织 、竖琴与长笛 的对话 ，表现岳麓书院七毁七建 ，而始终弦歌吟咏不绝于世，千秋文脉绵延不衰；“一院弦歌”则聚焦南宋年间朱熹 、张栻会讲于书院盛况空前的高光时刻 ，揭示经世致用、实事求是的中华传统文化根髓。

　　《岳麓书院》大型交响组曲中，还带有浓郁的“湖湘口音”。如第三乐章“百年风华” ，围绕家喻户晓的湖南民歌《浏阳河》进行多次变奏；第一乐章“千秋文脉”，运用了具有浓郁湖南色彩的“湘羽”调式等。

　　在舞台 的岳麓书院造景中，音乐与荧幕播放 的视频场景相配合 ，交响浑厚融合湖湘底蕴。　杨华峰 摄

　　音乐会由著名指挥家余隆执棒 ，中国爱乐乐团 、长沙交响乐团联袂演奏 ，王传越 、么红等歌唱家与湖南师范大学天籁合唱团、长沙交响乐团歌剧中心合唱团共同演绎 。在舞台的岳麓书院造景中 ，音乐与荧幕播放的视频场景相配合 ，交响浑厚融合湖湘底蕴，为观众呈现一场大气磅礴又不乏细微生动 的艺术盛宴 。

　　“这个乐曲十分生动有活力，我非常喜欢。现场这种呈现方式，能让没去过岳麓书院的人也感受到它的魅力。”来自俄罗斯的留学生Polly说。

　　据悉 ，大型交响组曲《岳麓书院》由中共长沙市委宣传部牵头组织创作 ， 是湖南省贯彻落实党的二十大精神 的重点文艺项目 。本次首演后 ，《岳麓书院》将作为长沙交响乐团保留节目长期演出，同时也将作为中国爱乐乐团的中国文化代表节目进行国际巡演 。(刘曼)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）