“甲骨之乡”发放6000幅甲骨文“福”字文化春联******图为河南安阳市殷都区为辖区民众发放甲骨文“福”字文化春联 。 炎富玲 摄图为河南安阳市殷都区为辖区民众发放甲骨文“福”字文化春联。 冀业 摄
1月12日 ,“甲骨之乡”河南省安阳市殷都区挖掘甲骨文文化 ,组织编撰极具地方特色的甲骨文“福”字文化春联6000幅 ,发放给辖区民众,为即将到来的新春增添了浓浓 的节日氛围 。
刚需出手、市场回暖 ,1月北京二手房网签8308套****** 今年1月 ,北京二手房带看量增加,议价空间缩小 ,成交加速。 今年1月 ,随着疫情影响减弱 ,积压 的购房需求逐渐释放,北京二手房市场交易活跃度明显上升。 根据北京住建委官网数据显示,今年1月 ,北京二手房网签8308套 ,环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停的因素 ,1月1日至1月15日,北京二手房网签5152套,环比上涨51.6% 。 展望2023年北京二手房市场,业内人士表示,随着市场逐步回归正轨,各方预期逐渐恢复,预计一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平 。 看房增多、议价缩小 ,刚需购房者出手买婚房 今年1月初,李女士和男友经北京链家看中了永泰东里小区一套两居室 。这套小两居非常符合他们对婚房的期待,但业主报价比他们 的预算高出几万元。经过两天考虑 ,李女士和男友接受了报价 ,但此时业主涨价3万元 。他们放弃了这套房子,也产生了一些紧迫感,“现在看房 的人多了 ,房子相对抢手 ,我们担心近期买不到合适 的房子 ,决定尽早出手”。因此,他们赶在春节前定下相邻小区 的一套小两居 ,虽然这套房子部分条件没有前一套房子那么完美,但价格在预算内 ,他们比较满意。 这并非个例 。实际上,去年底 ,受疫情影响,部分购房需求积压 ,今年以来,北京二手房市场活跃度明显提升 ,购房需求陆续在1月释放。据北京链家海淀区永泰东里店商圈经理杨靖介绍,其门店今年1月份二手房成交量较去年12月有所提升,前来咨询的客户也明显增多,带看量翻倍 ,市场呈上升趋势 。 闫中文为麦田房产广渠门大区富力城西区的区域经理,主要负责富力城小区 。在今年1月份的购房者中,李明(化名) 的买房故事,让闫中文印象较为深刻 。李明为刚需购房者,不久前下定决心买入首套房 ,他看了很多房源后,选中了位于广渠门附近 的一套住宅,然而房主有事外出不在北京,双方无法见面洽谈签约 。李明就临时看了片区另一套主推房源,虽然该套房源之前不在李明的考虑范围内,但他还 是选择当天就洽谈签约 ,不想再拖延了。 “今年1月份 ,刚需客户和置换客户看房比较多 ,之前犹豫的客户出价更果断了 ,而之前不愿加价的客户也愿意加价了 。”闫中文表示 ,今年1月份其门店成交二手房3单,相较2022年同期有所上涨 。 “现在客户不管 是买房还 是租房 ,目标都 是比较明确 ,看到合适 的房源 ,就可以随时去定房。从环比数据来看,今年1月份北苑片区内二手房成交量呈明显上升态势。”麦田房产北苑大区润泽西区店长姜德常如 是说。 在21世纪不动产首开常青藤店业务经理乔友良看来 ,市场有成交量 的前提 是要有流量 ,就 是看房。在疫情影响减弱后 ,不仅看房方便了,看房 的客户也增加了 ,所以整体市场成交量会较疫情之前有较大提升 。 在新增房源与客源情况方面 ,乔友良指出 ,1月新增房源量较之前有所降低,很多可能有计划出售房子 的业主也存在观望的心态 ,或者等过一阵子再作出售 的考虑,对市场和价格还是有一个较好的预期 。客源量则较之前出现明显增加,整体房价 的议价空间减小 ,甚至1月份有部分房源在原有底价基础上出现涨价成交。 甘家口商圈和紫竹院商圈,也是刚需和置换客户需求量较大 的区域 ,据21世纪不动产诚信增光店M店经理王蕾介绍 ,1月份客户群体更活跃了 ,片区内二手房市场成交量增加了40% ,“明显 的感受是,每个房主都不好谈价了,房源议价空间明显降低。” 1月北京二手房网签8308套 根据北京市住建委官网数据显示,今年1月 ,北京二手房网签8308套 ,环比下降5.3% 。抛开春节假期网签暂停 的因素,1月1日至1月15日,北京二手房网签5152套,环比上涨51.6%。实际上 ,从2022年12月最后一周开始 ,随着疫情影响减弱,积压 的购房需求逐渐释放 ,二手房交易量已显著增加 。 北京链家研究院分析师冷会认为,今年1月份 ,北京二手房整体网签量之所以下降,主要有两方面原因 :一 是春节假期从业人员休假 ,网签业务部分暂停 ;二 是网签数据相对滞后 ,无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看 ,今年1月上半月二手住房市场恢复态势显著,下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ,今年1月整体交易规模与去年春节月份(2022年2月)基本持平。 在价格方面,冷会表示 ,今年1月,北京中心城区成交占比显著提升,进而导致全市成交均价结构性上涨 。据北京链家研究院统计数据显示 ,今年1月北京二手住房成交均价同环比均有小幅上涨,而从各区情况来看,多数城区价格走势平稳 ,价格波动幅度处于合理运行区间。 另据麦田房产监测显示 ,今年1月份全市(麦田覆盖楼盘)二手房挂牌均价和2022年12月相比持平,最近一年挂牌价呈现波动上升趋势 ,今年1月二手房挂牌价同比上涨3.24%。 值得一提 的 是,因疫情积压 的购房需求开始释放 ,市场升温明显。麦田房产数据显示 ,今年1月前两周,带看量环比之前两周上涨55.7% ,和去年春节前同一时间段相比,上涨14.9%。随着成交加速 ,二手房挂牌房源量也开始下降 ,1月第二周(1月9日-1月15日) 麦田在售房源总量环比上周下降0.1%。 业内 :预计2月份北京二手房成交量有所上升 那么 ,接下来的北京二手房市场,将呈现怎样 的发展态势呢 ? 对此 ,乔友良表示 ,从近两年市场整体数据来看,春节后整体的市场成交量都比较大 ,再加上疫情消退和一些利好政策 的加持,预计2月份北京二手房成交量会有所上升。1月底 、2月初 ,很大部分购房者属于看房选房阶段 ,预计在2月中旬左右会出现一个成交小高峰 。 在采访中,不少经纪人也看好接下来 的二手房市场走势,认为随着购房者陆续回京 ,2月将持续释放去年年底积压 的购房需求,二手房成交量会继续上升,成交价格也将小幅上涨。 麦田分析师指出,今年1月北京二手房市场 的热度和去年12月相比,客户入市意愿明显加强 。随着带看量 的上升 ,已经有部分房主出现惜售苗头,当前市场优质房源 的去化速度明显变快。预计2月 、3月份随着成交进一步升温,二手房议价空间将进一步减小。 “随着市场逐步回归正轨,各方预期逐渐恢复,预计今年一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平 。”冷会如 是说 。 (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |