调研显示:租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ,《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示 ,近年来租客群体更关注居住品质 ,“有服务 、有智能、有品质、有空间” 的“改善型”需求 ,已然成为新的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ,户型陈旧 、装修老化等 ,感到“出租难、收益低”。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》 ,对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示,选择整租、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规的卧室、客厅之外 ,越来越多租客倾向增加单独区域或空间,用来作为娱乐、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研 的10个主要城市来看 ,租房市场的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客,近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等 是令业主头疼 的问题 。调研团队方面当日对记者表示,房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因 。其实,这些也 是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题。
据介绍 ,从调研 的10个主要城市来看 ,租房市场 的房源多以老房为主:其中 ,北京、上海、深圳 、广州出租房源 的平均房龄超过22年 ,而目前装修合理使用年限在10到15年,老龄化房源存在一定 的户型陈旧、装修老化等问题 ;成都 、武汉、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ,但平均房龄也在12年左右 ,因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高 ,毛坯房、简装房较为常见。
调研显示,在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下 ,城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示 ,目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点,有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准 。
调研团队方面认为,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求,与个人业主条件有限 的房屋供给间 的重要“联结器”。有分析显示,春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ,进入春夏季之后,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为,个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知,在租住需求爆发期到来之前,通过机构托管 、装配升级等方式,提升房屋出租价值,为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础 ,也以此提升闲置房屋 的供给价值,为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
“汶川哥哥”重回泸定 看望当时抱在手中的小婴儿****** “汶川哥哥”回泸定看望他救出的婴儿 “汶川哥哥”与他在地震中救出的孩子隔了4个月又相见啦!1月5日 的这次重逢让大家都激动不已 。2022年9月6日 ,在四川省甘孜州泸定县救灾现场,参与救援 的森林消防员张自立怀抱着一名2个月大的婴儿,小心翼翼地将其转移到安全处,他也被网友亲切地称为“汶川哥哥” 。这名被救助 的孩子叫杨泽楷 ,家住泸定县得妥镇,巧合的 是,孩子的爸爸也是一名消防员。兔年春节临近 ,“汶川哥哥”张自立与消防队员们驱车前往泸定县得妥镇,再次抱起了杨泽楷。 紫牛新闻见习记者 陈燃 “汶川哥哥”重回泸定 看望当时抱在手中的小婴儿 2022年9月5日,四川省甘孜州泸定县发生6.8级地震 。在随后几天紧锣密鼓的救援中 ,发生了许许多多惊心动魄 的救援故事 。其中,“汶川哥哥”温柔地怀抱着小婴儿 ,将他转移到安全处 的那张照片,曾经让很多人红了眼眶 。当时救人的“汶川哥哥”名叫张自立,是四川省森林消防总队阿坝州支队汶川大队 的消防员。 “当时孩子奶奶抱着他 ,告诉我他才2个月大 ,头部有轻伤 。我就赶紧从奶奶手上接过孩子 ,抱着他快速往村外转移。”张自立说。巧合 的 是 ,张自立抱着孩子的那一幕被记者拍下 ,后来这张照片感动了无数网友,因为他是汶川大队 的消防员,戴着写有“汶川”字样的臂章,大家就亲切地叫张自立和他 的队友们“汶川哥哥”。 后来,他们才得知 ,被救 的孩子名叫杨泽楷 ,他的父亲杨得义也是一名消防员 ,在雅江县工作,地震发生后他正在另一个地方执行救援任务 。 张自立告诉记者 :“后来,我们一直保持着联系,也一直想有时间能再去泸定看望他们 ,但前几个月一直忙着参加救援任务和备战冬春防火期 ,所以看望他们 的时间被一再推迟 。” 春节前 ,张自立和队友们终于有了重回泸定 的机会 ,汶川大队 的领导嘱咐他和队友们 ,回去时要给湾东村 的村民们带些水果当做新年礼物 。临行当天 ,张自立早早起床把准备给杨泽楷 的玩具 、衣服和苹果一股脑儿地装上了车 。早在出行前 ,张自立就要到了杨泽楷的身高和体重 ,买了合身的衣服 ,而选择苹果则 是他和战友们对全体村民们的朴素祝福 ,“希望他们都能平平安安 。”随着离目的地越来越近 ,平时少言少语 的张自立话多了起来,“特别期待,想看看小家伙现在怎么样了 ,还认不认识哥哥了!” 另一边 ,孩子奶奶杨先琼早早地就站在得妥镇卫生院门口迎接他们了。走到他们租住的房屋前,孩子爸爸杨得义正抱着小泽楷在楼前等候 ,张自立走过去,和孩子爸爸打了声招呼,然后温柔地抱起小泽楷。如今已6个月大的小泽楷特别乖巧 ,还伸出小手想去拿张自立胸前的中国消防救援队徽,“你还认得我哇,杨泽楷 ?”张自立开心地逗着杨泽楷,时隔4个多月 的重逢,没有什么比看到孩子红扑扑 的笑脸更令他开心了。 汶川地震时他曾被救援 如今他成了救人 的消防员 张自立将此前获得的2万元钱公益基金以“汶川哥哥” 的名义捐给了杨泽楷 。孩子 的家人连连感谢张自立和他 的队友们,张自立说 :“我6岁的时候 ,经历过汶川地震,那时候我家里的房子都倒塌了, 是解放军和消防员赶来救援,为我们搭起了帐篷,送来了生活用品 。我一直记得特别清楚 ,也特别感谢他们 ,这些年 ,大概也 是那种力量,促使我长大成为了消防员吧 !也许未来某一天,小泽楷也会想成为一名消防员呢 !” 张自立和队友们坐着车子离开时,看着车窗两边的房屋和道路 ,颇有感触 :“如今路修好了,路边 的房子也在重建 ,相信大家 的日子一定会越来越好 的!” (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |