李景同志逝世******
新华社北京1月19日电 正大军区职离休干部 、中国人民解放军原副总参谋长李景同志 ,因病医治无效 ,于2022年12月30日在北京逝世 ,享年92岁 。
李景 是山东滕县(今滕州市)人,1945年参加党领导的民兵联防队 ,1946年入伍 ,1949年加入中国共产党。解放战争时期 ,他历任战士 、迫击炮手 、文书等职,参加了鲁西南、孟良崮 、兖州等战役战斗。新中国成立后 ,他历任学员、飞行员、中队长 、主任 、大队长 、副团长、团长、副师长、师长、海军副参谋长 、海军航空兵副司令员 、海军副司令员兼海军航空兵部司令员等职 ,参加了抗美援朝 、国土防空作战,为部队革命化 、现代化、正规化建设作出了贡献 。
李景是中国共产党第十四届中央委员会委员 ,第七届全国人民代表大会代表 ,中国人民政治协商会议第九届全国委员会常务委员 、外事委员会副主任。他1988年被授予海军中将军衔,1992年改为中将军衔,1994年晋升为上将军衔,曾荣获解放奖章和中国人民解放军胜利功勋荣誉章 。(新华网)
双集中供地模式迎变****** 试点两年 ,双集中 的供地方式迎来优化。2月2日,一份落款为自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作 的通知》(以下简称《通知》) ,要求各市、县自然资源部门根据年度供地计划 ,分批次公开未来一定时间段内拟出让地块 的详细清单。每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月,同时 ,详细清单内的地块 ,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,这意味着试点两年 的双集中供地模式迎来转变。 业内分析指出 ,转变不代表要取消集中供地 ,更为灵活的供地方式和节奏 ,将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑。 根据形势“调整和优化” 《通知》 的核心要点是“推进供应信息公开” 。《通知》明确 ,建立拟出让地块清单公布制度,每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月 ,给市场主体充足的时间预期限制。同时 ,详细清单内 的地块 ,在公开 的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告 ,这意味着试点两年 的双集中供地模式迎来转变 。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,建立拟出让地块清单公布制度实际上是对过去集中供地模式 的修正 。2022年集中供地工作推进中 ,过于密集 的供地,导致房企拿地的准备工作遇到了很多困难 ,最终导致对于地块的情况掌握不到位 ,也影响了投资拿地 的策略 。政策明确了3个月 的缓冲期 ,实际上是希望地块信息为房企和市场所消化,本质上也是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接 。 在严跃进看来,政策内容不代表要取消集中供地,而是要对集中供地进一步优化,充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软,但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑线更加清晰,后续各类企业依然会有积极拿地 的动作 。 “并非‘取消’,而 是根据形势‘调整和优化’ 。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,集中供地是长效机制,不能因市场低迷就退出。集中供地 的本源 ,一方面 是疏通供需双方的信息,引导各方预期,避免抢地导致地价推动房价 ,导致资金大规模涌入楼市;另一方面是通过对土地合理定价,纠偏地方无序 的土地财政行为,并通过强化信心披露和供地规则 ,倒逼熟地出让,降低开发商拿地无序的成本。 部分城市此前已放宽 2021年2月 ,自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”,即集中发布出让公告 、集中组织出让活动 ,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。但事实上 ,此前已有部分城市打破了集中供地次数 的限制,改为一年四次或多次的集中供地 ,更有城市暂停了集中供地模式 。 据了解 ,北京 、杭州 、南京 、苏州 、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地 ,武汉在2022年更是上架了六批次集中供地。 2022年10月 ,江西住建厅发文,将持续完善房地产政策,积极争取国家有关部委支持,力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出 。此外 ,22个试点城市中 的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整,今后不再按年度批次推介土地 ,更改为年度常态化持续更新推介 。2023年开年,天津首次单独挂出1宗涉宅用地 。 中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍,回顾2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势,业内人士预计并不乐观 。其中,市场热度仍将持续分化 ,安全应成为今年房企选择城市的重要标准。在土地规则上,各地采取多次分散供地,优化供地条件 ,降低参拍门槛 。 李宇嘉指出 ,集中供地模式 是在疫情后开始推 的,主要 是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。同时 ,从那时开始 ,也开启了一揽子长效机制建设 。当对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地,全面打掉“前融”时 ,通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地 、诞生高地价的必要性,已下降了很多 。但后续商品房市场下行,回款走低 ,开发商资金链紧张,此时继续沿用集中供地 ,在很多城市甚至导致大面积流拍,恶化市场预期 的同时,此前出让 的高价地也无法开发了,甚至计提坏账准备 。 此次《通知》也明确 ,各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应的住宅建筑面积,作为测算下一年度供地计划总量 的参考 。要“因城施策”安排计划总量 ,凡商品住房去化周期长、土地流拍率高 、市场需求明显不足的城市,应当控制商品住房用地供应规模 ,其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍 的城市,应当从严压缩计划规模直至暂停供地 。 北京商报记者 王寅浩 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |