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央行 ：2022年末社会融资规模存量为344.21万亿元 ******
中新网1月11日电 央行网站10日发布数据显示，初步统计，2022年末社会融资规模存量为344.21万亿元，同比增长9.6%。
其中，对实体经济发放 的人民币贷款余额为212.43万亿元 ，同比增长10.9% ；对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额为1.84万亿元 ，同比下降17.4%；委托贷款余额为11.24万亿元 ，同比增长3.4% ；信托贷款余额为3.75万亿元 ，同比下降14% ；未贴现 的银行承兑汇票余额为2.66万亿元，同比下降11.6% ；企业债券余额为31.01万亿元 ，同比增长3.6%；政府债券余额为60.19万亿元 ，同比增长13.4% ；非金融企业境内股票余额为10.64万亿元 ，同比增长12.4%。
从结构看，2022年末对实体经济发放 的人民币贷款余额占同期社会融资规模存量的61.7% ，同比高0.7个百分点；对实体经济发放 的外币贷款折合人民币余额占比0.5%，同比低0.2个百分点；委托贷款余额占比3.3%，同比低0.2个百分点 ；信托贷款余额占比1.1% ，同比低0.3个百分点；未贴现的银行承兑汇票余额占比0.8%，同比低0.2个百分点；企业债券余额占比9% ，同比低0.5个百分点；政府债券余额占比17.5%，同比高0.6个百分点；非金融企业境内股票余额占比3.1% ，同比高0.1个百分点 。(中新财经)
调研显示 ：租房群体渐重居住体验****** 中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务、有智能、有品质、有空间”的“改善型”需求，已然成为新 的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化，户型陈旧、装修老化等 ，感到“出租难 、收益低”。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租 、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规 的卧室、客厅之外 ，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强。  从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等是令业主头疼 的问题 。调研团队方面当日对记者表示 ，房屋品质不足 、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想的部分原因 。其实 ，这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题 。 据介绍，从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 ：其中，北京、上海 、深圳、广州出租房源 的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定 的户型陈旧、装修老化等问题 ；成都、武汉 、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些，但平均房龄也在12年左右 ，因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高，毛坯房 、简装房较为常见。 调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示 ，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准 。 调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求 ，与个人业主条件有限 的房屋供给间的重要“联结器” 。有分析显示，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为 ，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管 、装配升级等方式 ，提升房屋出租价值 ，为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋 的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
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