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“升维思考”数字科技发展 大变局中谋求战略主动******

　　当今世界，人类社会正经历自工业革命后最重要的一场变革 ，数字技术是这场“大变局”的核心动力 。作为一种新型生产要素 ，数据深刻改变着生产方式、生活方式和社会治理方式。数字化转型已经不仅仅是一个技术问题，更是一个战略问题 ，准确把握其发展趋势 ，才能谋求战略主动、赢得未来先机 。

　　谈到“升维” ，人们很容易联想到科幻小说《三体》中“升维思考 ，降维打击”的方法论 。在商业变革中 ，“升维思考”就 是数字化转型、“数实融合”的过程 。自2020年起，腾讯联动百位内部科学家、技术专家和外部院士专家 ，连续3年发布《数字科技前沿应用趋势》报告观察。

　　继2021年的“变量”、2022年 的“融合”之后，2023年数字科技 的发展呈现出明显的“升维”特征 。今年 的报告以“升维”为题，从IT重塑 、未来网络 、数实交互和智能世界四个维度，从数字科技 的科研突破 、重大事件和创新应用等方面 ，对高性能计算、泛在操作系统、云计算、数字人、时空人工智能 、能源互联网 、Web3 、机器人、数字办公、产业安全共10个热点方向进行了深入分析，对2023年 的主要数字科技创新趋势做出前瞻性判断，为洞察数字经济 、践行以数强实提供了“升维思考”的参考。

　　数字科技重构国家竞争新优势

　　党的二十大报告指出，“坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位”。放眼全世界 ，全球科技竞争趋于白热化，数字经济改变了全球竞争 的格局 ，一部分国家和地区积极发展数字经济，抢占了发展先机 ，逐渐形成本国或本地区的竞争新优势 ，而有的国家和地区则处于不进则退的尴尬境地 ，数字经济环境脆弱 ，形成明显的对外依赖。

　　我们常讲 ，国与国之间的竞争归根结底是综合国力的竞争 ，在数字化浪潮的背景下，“综合国力”的概念也在嬗变。随着数字技术 的持续发展 ，数据正在成为一种全新 的国家实力要素，数字技术竞争已经成为大国关系调整的核心动力之一。

　　根据中国信息通信研究院 的测算，2020年全球数字经济同比名义增长3.0%，当年全球经济负增长3.3%（世界银行数据） ，数字经济成为拉动全球经济增长 ，推动经济复苏的主要动力。

　　中国金融四十人论坛学术顾问 、复旦大学特聘教授黄奇帆曾断言，“未来 的数字经济时代，国家与国家的核心竞争力就 是算力 ， 是千真万确 的概念。”有观点认为，当前全球经济形成了传统经济和数字经济构成 的“新二元经济”，数字经济和传统产业的并行，成为现代世界的基本特征 。

　　中国科学院院士、中国计算机学会理事长梅宏在《升维-2023年十大数字科技前沿应用趋势》报告推荐语中表示，数字化转型是一次根本性 的变革 ，它带来的 是一次范式变革，信息技术正从助力社会经济发展 的辅助工具 ，转变为引领社会经济发展 的核心引擎 。

　　从中共中央 、国务院公布的“数据二十条”意见中，我们也能深切感受到国家对于数据的重视。引言中明确指出，意见出台 的重要目的在于激活数据要素潜能，做强做优做大数字经济 ，增强经济发展新动能，构筑国家竞争新优势 。

　　农业经济时代，土地和粮食是人类赖以生存 的基础 ，工业经济时代 ，石油 是国家经济的“血液” ，而在数字经济时代，数据作为“新型石油资源” 的价值逐渐凸显 ，类似石油 的“采－运－炼－储－用” 是工业经济的核心命脉一样，数据的“采－存－算－管－用”就是数字经济的核心命脉 。

　　在《升维-2023年十大数字科技前沿应用趋势》报告中 ，无论是高性能计算、泛在操作系统，还是不断演进的云计算、时空人工智能、Web3，以及充满未来色彩 的机器人、数字人、自动驾驶 ，都在重构我们 的ICT基础设施 ，组成了报告中展示 的一幅“科技星图”。

　　在“科技星图”之下，AI大模型、AIGC、自动驾驶 、蛋白质结构预测等人工智能应用大量涌现 ，数字办公、知识共创 、远程交互风起云涌 ，人与人之间 的沟通从“在线”向“在场”转变 ，协同 的边界正在逐渐被打破。复杂场景下 ，“人机物”的深度融合 、全面加速，算力不仅成为人类智慧的核心，更 是国家核心竞争力 的体现 。

　　数实融合夯实高质量发展底座

　　党 的二十大报告指出 ，“加快发展数字经济 ，促进数字经济和实体经济深度融合 ，打造具有国际竞争力 的数字产业集群 。”随着新一轮科技革命和产业变革深入发展，数字化转型已经不 是一道“选择题”，而 是一堂“必修课”。“数据二十条”意见中也提到，促进数据合规高效流通使用 、赋能实体经济 是一条“主线” 。

　　作为一种全新定义的生产要素，有异于土地、矿产 、森林 、石油 、人力等 ，在某种意义上，数据 是无形 的，看不见摸不着。但是，“无形” 的数据却能带来“有形” 的、实实在在 的生产力，而数据只有流动起来，才会产生更多的可能性 、更大的生产力 。

　　数字化 是护航实体产业“穿越风浪” 的重要助手。对于企业来说 ，如何充分挖掘数据富矿，释放数据生产力，是数字化转型过程中 的重要课题，也 是“数实融合”的核心要义。

　　在《升维-2023年十大数字科技前沿应用趋势》报告中，腾讯集团高级执行副总裁 、腾讯云与智慧产业事业群总裁汤道生提出 ，数实融合的大潮正在席卷各行各业 ，数字科技 的加速发展，不仅让“联”更加泛在，也让“真”更为身临其境 。

　　在他看来 ，“全真”要服务真实的场景 ，解决实际的问题，在城市、能源、制造 、交通、教育、文旅、金融、零售等千行百业发挥更大 的价值。全真互联既 是技术驱动的必然方向 ，也 是社会产业升级 的关键推手 。

　　腾讯集团高级执行副总裁、腾讯技术工程事业群总裁卢山也表示 ，科技更需要价值视角，科技创新的根本目 的，是要给用户带来实实在在的价值，科技向善正在成为全社会的共识 。

　　比如，报告中提出 ，柔性材料 的革新将推动机器人仿生精进 ，依靠光学 、电容、电磁等传感技术，机器人触觉传感器进展显著 ，而芯片 、算法到开源生态 的进一步突破，将推动机器人从触觉感知向触觉智能进化 。在此背景下 ，远程医疗、可穿戴设备等场景未来3-5年内将有产品级应用问世。后疫情时代 ，健康产业站在新 的起点上 ，相信相关数字科技将为医疗健康产业带来巨大变革 。

　　实体经济面临的所有问题，都可以在数字科技中寻找答案 ，这也 是一种“升维思考”。正如中国工程院院士 、中科院大连化学物理研究所所长刘中民所说 ，未来具有不确定性，创新离不开对科技趋势 的理性判断。以发展的眼光和广阔 的视野 ，从更高 的维度思考当前遇到 的问题 ，找准发力点，才能更好地集中力量攻坚克难 ，化解人类生存发展面临 的系列挑战。

　　在数字经济 的语境下 ，“升维思考”就 是通过“数实融合”推动实体经济从竞争力下降、过剩严重的传统模式向数字化赋能 、生产率大幅提升 的融合发展模式转变，构建以数字科技为引领、以赋能实体经济为主线 的新型创新体系 ，夯实高质量发展的“数字底座” ，推动实现中国式现代化 ，而这也正 是腾讯这份报告的意义所在。（金言）

173套！ ！揭开2022年度京城别墅销冠 的“去化秘籍”******

　　2022年北京别墅市场是饱含希望的一年 ，在多重超预期因素影响下，从供需两端的对比来看 ，还是明显呈现出供不应求 的态势。同时，今年中央及地方“支持刚性和改善性住房需求”释放 ，叠加金融16条政策出台，以及支持房企融资 的“三箭齐发” 。由此，反应在北京楼市 的表现里，改善型置业率先回暖 ，不少别墅产品项目甚至出现持续热销。

　　以观承别墅·大家为例 ，以全年成交173套房源 的佳绩 ，成为2022年度京城别墅成交套数销冠。值得一提 的 是，在去年年底北京疫情防控遍地开花 ，该项目反而还获得众多高净值人群 的密集关注与青睐 ，仅12月1-12日 ，连续12天成交12套 ，走出阶段性高流速行情 。

　　市场认可

　　平均每两天销售出一套房源

　　根据地产营销人数据统计显示，2022年1-12月北京别墅市场，别墅新增供应2216套 ，成交3300套，供不应求 。其中观承别墅·大家以173套的业绩获得北京别墅成交套数TOP1的殊荣，让这个十年成长 的大墅区项目，再度回归大众视野。

　　一组组热销数据的背后无不体现着观承别墅区 的实力，有业内人士分析，别墅销冠相较传统平层 ，更具有含金量，因为每套别墅都面对 的是一组更为挑剔的客户，成交周期更长 ，成交难度更大。因此 ，项目的持续热销也充分印证市场认可度 ，可以明显感受到置业客户 的热情 。

　　以观承别墅·大家全年共计成交173套房源计算，其去化速度 ，若按一年365天推演 ，基本能做到平均每两天就能销售出一套别墅产品 。这个成绩，尤其在2022年市场整体销售回落 的背景下，无疑显得十分难能可贵 。

　　那么 ，观承别墅·大家 的“去化秘籍” ，即其支撑热销业绩背后 的成因 ，值得我们在新年伊始 ，深入揭开并做出相应解读。

　　终极改善

　　精工合院超越传统迭代升级

　　从20多年前 的丽京花园落户中央别墅区从而开启北京别墅市场以来 ，京城别墅虽几经迭代，但均以毛坯交付为主流 ，精装别墅可谓屈指可数。

　　对于高端别墅来说，除了占据五环中央别墅区 的优越区位 、紧邻温榆河生态湿地 的优渥环境 ，这些显性价值外 ，万科针对高端客群需求的匠心筑造才是最后胜出 的关键。

　　观承别墅·大家不仅是市场为数不多采用精装修交付的别墅项目，更通过多年别墅住区 的反复实践和得失复盘 ，结合前三期2000余户交付业主的大量调研，真正从业主实际居住体验 的角度上，对五大产品模块和7个精工细节进行了终极改善 的迭代升级。

　　对比传统别墅形态 ，观承别墅·大家采用双拼L型合院别墅设计，保证充分采光 的基础上，实现了合院 的围合效果，让每一层空间都实现对阳光的私密共享。

　　走进样板间 ，开阔的首层空间采用悬挑结构反重力技术 ，并首次将剧场级建筑 的无柱化解构引入住宅，实现从院落到客厅 的无界延伸 。且项目还特别通过楼梯间天窗 ，卫生间天窗，地下天窗等设计让空间更加灵动 。

　　除此之外 ，观承大家首次引入立面BIM工具，彰显粉墙黛瓦东方意境；安装安心舒适六大系统设备，给予居住者极致舒适体验 ；以及打造闻香 、采果 、赏色的三大嗅觉、触觉、视觉多感交互景观。

　　风水声光等细节之处 ，通过分户墙点位上下错位布置 ，避免底盒对穿，保障隔音效果；顶层卧室增加内保温，增强顶层保温隔热性能；玄关设置高低差，提供分区明确 的脏区和净区，保证居所干净卫生；玻璃栏板处楼梯侧面设置小夜灯，保证安全；楼梯踏步节点平滑 ，避免下楼时脚跟磕碰；卫生间预留拖布桶/壁挂洗衣机/拖地机器人水点 ，满足多样化使用需求；端户窗户设置为电动窗户 ，方便开启 。

　　北五环

　　高净值人群青睐中央别墅区

　　作为北京最成熟、配套最齐全，氛围最良好 的别墅区，顺义中央别墅区一直是高净值人群置业终极梦想 的首选。

　　中央别墅区至今已经发展30余年，从1.0区域 的天竺板块 ，到2.0区域 的后沙峪板块 ，再到目前已经步入到观承大家所在的高丽营区域，即3.0区域 ，越发展越凸显后发优势。

　　观承大家自拿地之初就以“先规划 ，后开发”的前瞻理念 ，不断向市场和客户释放和释义合院产品 的真正优越性 。

　　对于1600-2000万量级购房人群而言 ，位于顺义中央别墅区 的观承大家无疑 是为其精准匹配、终极改善的王炸级产品 。

　　该区域的发展潜力 、圈层定位、交通体系、生态环境等方面赋予了多重附加价值。首当其冲 的便是交通体系，高丽营板块拥有更加丰富的公共交通路网，尽享轨道交通地面交通和空中交通三网交织 ，同时又避开了低空航道 ，不会被飞行器噪音所打扰 。

　　其次，产业支撑方面 ，观承大家项目与北京市政府重点打造的未来科技城毗邻 ，后者作为国务院批准 的第一个“国家智慧城市试点”，目前已有数十家央企国企入驻 ，高知高质科研人群云集。

　　最后在生态环境方面 ，观承大家项目独具两河三园一湖的景观资源，即全长47.5公里的温榆河 ，逾百年历史的方氏渠，5万平方米 的观承滨河公园 ，近3万平方米的中央景观鹿鸣公园 ，以及314公顷 的新建滨水公园等，周边绿化率高达80% 。

　　项目附近还坐拥15所国际学校，5大购物中心 、6大高尔夫球场、7家高端马术俱乐部、8处高端酒店、10个大型专业医院等强势资源。

　　据悉，万科观承别墅·大家作为中央别墅区的收官之作共334套独栋合院，10年来产品不断迭代升级 ，真正做到私密与舒适 的结合 ，符合当下高净值家庭 的居住需要 。

　　文/宋欣

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）