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绍兴 ：上调住房公积金贷款最高额度******

　　中新网1月11日电 据绍兴市住房公积金管理中心网站11日消息，绍兴市住房公积金管理委员会近日印发《住房公积金“惠民生 、促共富”十条举措》的通知。

　　通知提到，上调住房公积金贷款最高额度。支持缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步上调全市住房公积金贷款最高额度，即三区及诸暨市单职工家庭贷款最高额度由60万元上调至70万元，双职工家庭贷款最高额度由80万元上调至100万元；嵊州市、新昌县单职工家庭贷款最高额度由35万元上调至50万元，双职工家庭贷款最高额度由60万元上调至80万元 。

　　通知还提到 ，上调住房公积金贷款保底额度 。聚焦“扩中”“提低”，将全市住房公积金贷款保底额度统一调整为不低于30万元，让更多低缴存职工享受住房公积金贷款政策红利。

　　在支持新就业大学生首套首次住房公积金贷款方面，通知明确，大专及以上学历毕业生毕业3年内在绍兴市落户或就业 ，在全市范围内购买自住住房 ，符合住房公积金贷款条件 的，首套首次住房公积金贷款给予额度上浮20%的支持 。

　　此外 ，完善二孩、三孩家庭住房公积金支持政策 。二孩、三孩家庭符合住房公积金贷款条件 的，可贷额度允许分别上浮20% 、30% ，但不得超过最高额度 的120% 。

　　提高职工租赁提取住房公积金标准方面 ，加大租赁住房的支持力度，缴存职工本人及其配偶在住房公积金缴存地均无自住住房且租房自住的，提取住房公积金的额度提高至不超过1500元/月·人标准 ，同时职工可在一年提取一次的原则下灵活选择提取时间。

　　支持农村自建房屋住房公积金贷款方面 ，缴存职工符合住房公积金贷款条件的 ，凭合法审批手续在绍兴市域范围内农村自建房屋可以申请贷款 ，但需第三方担保或其他商品房作为抵押物 。

　　通知还提出支持住房公积金贷款“带押过户”。积极探索二手房交易“带押过户”新模式 ，加强部门协同 ，有序推进二手房交易住房公积金贷款“带押过户”业务 ，有效降低制度性交易成本。

　　优化按月对冲还款业务规则方面，缴存职工(主贷人)办理了按月对冲还贷业务 ，其配偶(或共同借款人)因不在同一区、县(市)无法办理对冲还贷业务的，允许到窗口柜面按年提取扣除对冲部分金额后的实际已还款额。

　　此外 ，优化住房公积金服务网点分布 。聚焦高水平网络大城市建设，结合重要片区、节点建设 ，在袍江等新增多个住房公积金便民服务点 ，方便职工群众就近办理 。

　　通知明确，加快住房公积金业务数字化改革。紧盯关键小事 ，围绕“一件事一次办” ，持续推进数字化改革，加强数据共享 ，进一步拓展线上业务办理范围、优化办理流程 、减少申请材料、不断提升网上办 、掌上办服务水平 。

　　上述政策自2023年1月1日起执行，涉及贷款额度上浮 的支持政策不重复叠加 。(中新财经)

“世界小商品之都”开市：客流超预期 ，有店铺散货被抢空******

　　“今年开年气势不一样 ，就 是春天来了 的感觉。”

　　2月2日下午，义乌鉴鉴织带有限公司负责人龚红英拿着一叠厚厚 的订货单告诉第一财经 ，开市当天，店里发货量较去年同期至少翻番 。原本给每家店配齐的员工忙不过来 ，她也亲自下场帮着对货、发货 。

　　2月2日 ，“世界小商品之都”义乌国际商贸城正式迎来兔年开市日。和去年的光景不同，今年这个“乙类乙管”后 的首个市场开市日 ，不仅客流量明显增多 ，而且商城内大部分店铺都如期开门 ，早早忙碌了起来 。

　　当天一早就出现的交通拥堵，成为义乌商户们“幸福 的烦恼” 。除了所剩无几 的停车位，堆积在商场门外打包完毕 的物流纸箱，也成为久违的风景 。受到疫情严重冲击的“世界小商品之都”，正在肉眼可见地恢复活力。

市场活起来了

　　热闹、忙碌 ，是开市首日多数义乌商户 的共同感受 。春江水暖鸭先知 ，这样 的变化也为他们增加了信心。

　　“今年开市比前两年 的人气都要旺，整体市场肯定会比疫情期间要好，这是绝对的 。”以内销为主 的义乌永银银豪负责人徐小宝对第一财经表示，开市当天就有老客户下了20多个订单 ，而在疫情期间，开市首日的订单不过个位数，相当于翻了数倍 ，“很少有客户像今年这样着急来补货 ，市场就是这样 ，开放了就会活起来” 。

　　“今天看起来 是很热闹 ，有些店铺 的散货说是都被抢空了 。”义乌恒鑫玩具负责人张智敏对第一财经表示 ，目前手上订单比较充足 ，“工人一回来就有活干，我们招工也会更大胆一些” 。她预计今年的订单将实现两位数增长 。

　　徐小宝说 ，有些店铺部分品类 的库存不一定充足 ，也没料到今天 的流量会这么大 ，所以的确可能卖空。对于他们来说 ，由于备货充足，并没有出现卖断货 的情况 。但按照当前的势头，今年 的整体业绩增长20%左右应该是没什么问题。

　　由于不少客户在开市前几天就催着发货 ，徐小宝从正月初八就开始发货 ，龚红英他们更是从初七就忙碌地扎进了仓库 。

　　在疫情期间业绩基本持平的龚红英说 ，今年实现增长 是肯定的 ，预计能恢复到疫情前几年约在20%的增幅。

　　“好几个客户已经在办签证准备进来了。”浙江义乌市伊凌诺卫浴有限公司总经理刘军明告诉第一财经 ，最近几天已经有20多个客户在询盘，也已有多个客户下了订单了，询盘量和下单量都要超过去年 。根据初步预计，2023年的增长率可以达到36%左右 。

　　在今年的市场开拓上 ，刘军明表示 ，他们将多管齐下，一方面约一拨客户进来，一方面自己也主动出国拜访客户，并继续鼓励当地 的代理商参加国际展会 。

　　张智敏也表示 ，春节期间，已经有不少老外客户在问候中明确表示，他们很快就要来中国。

　　事实上，不少常驻在义乌或者在2022年乘坐义乌政府商务包机从国外飞来义乌的外商 ，已在开市首日抢先开启了大采购 。

　　数据显示 ，目前义乌常驻外商数量达1万余人 ，且数量仍在不断增加 。作为去年义乌包机团接来的外国客商，印度商人迪帕克已经与老供应商敲定了一笔200万元 的船袜订单，这也成为了双方兔年的“开张生意”。

　　今年1月20日回到义乌 的印度商人RAJA ，做的第一件事则 是市场调研 。在他看来 ，新一年的市场前景乐观，这促使他决定增设一家新公司，并计划今年采购超过400个柜 的义乌制造 。

　　开启了今年全国首架外商包机的义乌外贸，在疫情下展现出了韧性。官方数据显示，在多重超预期因素 的冲击下，2022年全年义乌市进出口总值达4788亿元，较上年增长22.7%；其中出口4316.4亿元，同比增长18%；进口471.6亿元 ，同比增长93.5% ，增速分别高于全省9.6、4.0和82.8个百分点，进出口 、出口和进口值占全省份额分别为10.2%、12.6%和3.8% ，较上年分别提升0.8、0.5和1.6个百分点。

　　供应链发力

　　在刘军明看来，要想吸引客户就必须在供应端持续发力，“主要练内功 ，让产品朝专精特新的方向转型，服务也更加系统化”。

　　疫情期间 ，刘军明和团队针对材料创新 的持续投入有望在今年迎来更多回报 。这种看起来并不“高效” 的创新 ，为他们降低了原本以铜为主的成本，守住利润 的同时也用更具竞争力 的新品吸引了更多客户。

　　对龚红英来说 ，新年开发新品 的频率将会更高，“去年一周出一两款新品 ，今年四五款肯定要的” 。在2日 的开市首日，一次性推出十几款新品的他们也迎来了超预期 的客流 。

　　事实上，在疫情期间，为了守住业绩，他们也并没有停止新品开发，“如果不开发新品，生意只会更差”。受俄乌冲突影响 ，俄罗斯方面 的订单腰斩近半 的他们，通过内销的增长弥补了空缺。坚持亲自守在店铺的龚红英认为 ，老板娘必须来到市场才能真正接地气 ，在各类客户身上第一时间看到市场趋势，获得一手信息 。

　　当然 ，与市场接地气 的同时，在渠道上则需要与时俱进 ，“在市场上等客户上门 的时代已经过去” ，因此 ，不管是小红书还 是抖音，不管是短视频还 是直播 ，内销与外贸两条腿走路的龚红英他们也在主动尝试、积极布局。

　　张智敏说，2022年海运费回稳，这让深受海运费暴涨影响 的玩具出口有所好转，而坚持开发新产品 ，成了他们稳住订单 的关键 。今年 ，他们将继续加大新品的研发力度，“今年新开的模具已经有好几套了，会推出一系列 的新品”。

　　徐小宝认为，客户拿货 的欲望大 ，供应端开发新品的积极性自然就会更强 。

　　随着义乌市场节后重启，工厂 、电商 、物流等相关业态正在全面复苏 ，不过整体市场和供应链要恢复到疫情前 的状态，还需要时间。

　　对企业而言，向好回暖的趋势 是确定的 ，但大趋势下仍然存在不确定性 ，复苏 的程度到底如何也 是未知数 。

　　徐小宝提出，与在疫情期间主要通过和主播合作的方式来销售不同，今年直播带货 的模式有望趋于稳定 ，线下消费将会加快恢复。受疫情冲击不得不关闭或转行的实体商场，重新开启还需要一些时间，跟着市场复苏的供应端 ，要加大投入并恢复到疫情前 的状态 ，也可能会经历一段时间的观察期和滞后期 。

　　他认为 ，今年 的生意要想恢复到2019年疫情前的规模 ，恐怕还 是难 的。不过，开市 的热闹释放出了积极的信号 ，也让他们对今年有了更大的信心和期待 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）