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力促房地产与金融正常循环******
促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。要从供给、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键 、治病祛根，进一步完善相关制度 ，增强政策精准性、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡 。
房地产与金融的正常循环，事关国民经济健康运行。近期多家金融管理部门表示，力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼、保民生 、保稳定”工作 ，满足房地产市场的合理融资需求；坚持“房住不炒”定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策 ；推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
房地产业、金融业都 是系统重要性行业 。前者是国民经济 的支柱产业 ，后者 是实体经济的血液 。房地产链条长、涉及面广，在GDP中占比约7% ，若加上建筑业占比则高达14%。金融关乎国家核心竞争力，金融安全是国家安全的重要组成部分 。当前，房地产与金融 的关联度较高 。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物 的贷款 ，二者占银行业全部贷款余额 的39%。可见，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险，甚至可能产生系统性风险。
促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度” 。以房地产贷款为例，首先 ，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理 、适度 的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长，也有助于满足购房者的刚性、改善性住房需求。其次，凡事过犹不及 。此前 ，房地产市场曾出现“过度金融化”问题 。一方面，房企大多身患“三高”疾病 ，高负债 、高杠杆、高周转 ；不少房企争相布局 、涌入金融领域 ，比如投资、持股商业银行 、保险机构、信托公司等 。另一方面 ，个人住房贷款快速增长 ，居民部门 的杠杆率高企；此外 ，一些违法违规行为又加剧了风险，如消费贷 、经营贷违规流入楼市 。
如何把握好“度” ？应在动态调整中实现 。市场不可能永远固定在完美的均衡状态 ，“过”与“不及”是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控，尽量缩小二者之间 的误差 。
化险是当务之急 。2021年下半年以来，个别大型房企风险暴露 ，究其主因，在于房企出现了流动性紧张。一是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷，回款不畅；二是房企原有的高杠杆融资模式受限 ，固有风险加速暴露，如自身经营不善、资产负债不健康等；三 是金融机构过度避险 ，一度误伤了房企的合理融资需求 ，最终致使房企 的流动性紧张加剧 ，陷入了恶性循环。
化险要从供给、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张。在供给端 ，既要适度“输血” ，满足房企的合理融资需求，又要稳妥“手术” ，以市场化方式推动行业并购重组 、风险出清。目前 ，信贷、债券、股权融资“三箭齐发”，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目 ，优质房企的融资环境已明显改善 。2022年9月至11月 ，房地产开发贷款同比多增2000多亿元；2022年四季度 ，境内房地产企业债券发行同比增长22% 。在需求端 ，要着力改善预期，支持刚性和改善性住房需求 ，这也有助于房企销售企稳 、回款恢复 。目前 ，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快 ，2022年12月新发放 的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来的历史最低水平 。
治本才是长远之策 。促进房地产与金融正常循环，要抓住关键、治病祛根。一方面，房地产业要“健体”，要摆脱多年来的“三高”模式，深入研判市场供求关系 、人口变化、城镇化格局 ，平稳过渡到新发展模式。另一方面 ，相关的土地、财税、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性 、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡 ，避免出现“一刀切” 。(郭子源）
终于等来她意甲首秀 ！时隔一年多后 ，朱婷重返赛场******
北京时间3日凌晨进行的2022-23赛季意甲女排联赛常规赛第四轮比赛中 ，斯坎迪奇主场3:0击败卡萨尔马焦雷 。本场比赛 ，中国球员朱婷替补出场，成功完成意甲联赛首秀。
当地时间11月2日，意大利佛罗伦萨，22/23赛季女排意甲常规赛第4轮 ，加盟意甲斯坎迪奇俱乐部 的朱婷替补出战完成首秀 。图片来源 ：ICphoto新起点 ，新气象
值得一提的是 ，这是朱婷自东京奥运会后 ，时隔14个月重返赛场 。虽然久疏战阵，但朱婷在一传 、防守、拦网方面的表现依旧可圈可点 。
第二局相持到12平后，主教练巴尔博里尼首次派上朱婷 。长时间不打比赛的朱婷很快成为对手的追发对象 。不过 ，朱婷短暂适应后展示出了强大的实力，很快拿到了第一分。
第三局比分落后时 ，朱婷再度登场 ，并凭借拦网帮助球队兑现赛点 。有限的上场时间内，朱婷一共得到6分，其中包括5分进攻与1分拦网 。
看到健康的朱婷重新回归赛场 ，球迷们送上祝福 的同时，也在感叹她的王者气质 。
当地时间11月2日 ，意大利佛罗伦萨 ，22/23赛季女排意甲常规赛第4轮，加盟意甲斯坎迪奇俱乐部的朱婷替补出战完成首秀。图片来源 ：ICphoto希望找回巅峰状态
去年东京奥运会结束后，朱婷为自己的职业生涯按下了“暂停键”。
一方面，困扰她多年 的手腕伤病需要一次彻底 的治疗；另一方面，朱婷表示 ：“只有离开一段时间，再面对排球，认知程度才会有新 的提升 。”
今年4月份，朱婷在个人社交媒体上透露了手术成功的消息。完成手腕手术之后，朱婷选择留在欧洲进行康复治疗：“我会先把伤治好 ，然后给自己放一个假 ，让自己沉静下来。”
没有比赛 的那段日子里 ，朱婷终于有机会体验一把普通人 的生活。她教小朋友们打排球，参加马拉松比赛 ，并且现身网球赛场，体验着作为球迷的幸福。
有时候，短暂停留是为了更好地出发 。今夏，修养一段时间的朱婷与意甲俱乐部斯坎迪奇签约。重新开启留洋生涯的朱婷，给自己设置了新的目标：“我希望自己 的状态回到最高峰 。”
还想再打两届奥运会
眼下 ，朱婷还不满28岁，正值当打之年 。无论 是在国家队还是在俱乐部，朱婷已经取得后人难以比肩的成就 ，但将排球视为一切的她 ，并不想就此止步 。她始终挂念着中国女排，此前接受媒体采访时 ，朱婷明确表示，她还想再打两届奥运会。
资料图：东京奥运会期间，中国队球员朱婷在比赛间隙 。 中新社记者 韩海丹 摄在朱婷离开 的这段时间里，国际排坛日异月殊。东京奥运后，美国、巴西、塞尔维亚女排“三足鼎立” 的局面基本形成。意大利女排凭借着埃格努和塞拉 ，其实力也不容小觑。
亚洲球队中，金软景退出国家队 ，韩国女排实力呈现断崖式下跌。日本女排进入巴黎周期后换了新帅 ，真锅政义 的到来让处在低谷中的球队看到了希望 。而在世锦赛中表现可圈可点 的泰国女排 ，也正在向亚洲第一 的位置发起冲击……
纵观2022年 的世界大赛 ，中国女排目前尚未站上过领奖台 。颜妮的退役 、朱婷 的伤病、张常宁 的“休战”……使得球队不得不面临新老交替的阵痛期。
不过令人欣慰的 是 ，朱婷伤愈归来 ，实力和状态依旧在线。对于处在困境的中国女排而言 ，无疑也是利好消息。
新赛季的意甲联赛刚刚揭幕 ，朱婷虽然完成首秀 ，但她的右手手腕依旧缠着厚厚 的绷带，扣球实力也还没有恢复到巅峰状态。不过随着赛程的深入，我们相信，曾经叱咤赛场 的“ZHUper” ，迟早会回到球迷 的视野。
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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