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【地评线】秦平：坚定践行生态文明持续建设美丽中国******

　　近日，国家林草局 、财政部 、自然资源部 、生态环境部联合印发了《国家公园空间布局方案》。《方案》确定了国家公园建设 的发展目标 、空间布局、创建设立 、主要任务和实施保障等主要内容。相关负责人介绍，《国家公园空间布局方案》坚持生态保护第一、国家代表性、全民公益性 的国家公园理念，实现自然生态系统的原真性 、完整性保护 ，维护国家生态安全，为建设美丽中国和人与自然和谐共生 的现代化筑牢生态根基 。

　　生态文明深入人心 ，绿色发展蔚然成风。党 的十八大以来 ，以习近平同志为核心 的党中央以前所未有的力度抓生态文明建设 ，坚持“像保护眼睛一样保护生态环境 ，像对待生命一样对待生态环境” ，从思想、法律 、体制 、组织 、作风上全面发力，全方位 、全地域 、全过程加强生态环境保护，开展了一系列根本性、开创性、长远性工作，决心之大、力度之大 、成效之大前所未有 。经过不懈努力，全党全国推动绿色发展的自觉性和主动性显著增强，美丽中国建设迈出重大步伐，我国生态环境保护发生历史性 、转折性 、全局性变化 。

　　生态兴则文明兴 ，生态衰则文明衰 。数据显示，2012年至2021年 ，我国以年均3% 的能源消费增速支撑了年均6.6%的经济增长，二氧化碳排放强度下降了34.4% ，是全球能耗强度降低最快 的国家之一 。不仅如此 ，我国水电 、风电、太阳能发电、生物质发电装机和新能源汽车产销量均居世界第一。我国 的绿色发展实践有力表明，生态环境保护和经济发展是辩证统一、相辅相成 的。我们要充分发挥生态环境保护的引领 、优化和倒逼作用，加快推动产业结构调整优化，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式 ，提升经济发展的“含金量”“含绿量” ，降低“含碳量”，持续提升绿色可持续发展的坚实根基 。

　　良好生态环境 是最公平的公共产品， 是最普惠的民生福祉。空气更清新了 、蓝天更多了 、河水更清了 、绿色公园随处可见……近年来，我国始终坚持以人民为中心 的发展思想，集中攻克老百姓身边 的突出生态环境问题，提供更多优质生态产品 ，让人民群众在绿水青山中共享自然之美 、生命之美 、生活之美 。随着我国社会主要矛盾发生变化，尤其是全面建成小康社会后 ，人民群众对优美生态环境 的期望值更高。必须积极顺应人民群众对美好环境的需求，让人们的生活在天更蓝 、山更绿 、水更清 、环境更优美 的优良生态环境中。

　　建设生态文明 ，关系人民福祉，关乎民族未来。党 的二十大报告围绕推动绿色发展 ，促进人与自然和谐共生 ，对新时代新征程生态文明建设作出重大决策部署 。我们要深入学习贯彻习近平生态文明思想 ，胸怀“国之大者” ，牢固树立绿水青山就 是金山银山 的理念，统筹产业结构调整 、污染治理、生态保护 、应对气候变化，协同推进降碳 、减污 、扩绿 、增长 ，努力建设人与自然和谐共生的美丽中国，为子孙后代留下美丽家园，为中华民族赢得美好未来 。（秦平）

刚需出手 、市场回暖 ，1月北京二手房网签8308套******

　　今年1月 ，北京二手房带看量增加 ，议价空间缩小，成交加速 。

　　今年1月，随着疫情影响减弱，积压 的购房需求逐渐释放，北京二手房市场交易活跃度明显上升。

　　根据北京住建委官网数据显示，今年1月 ，北京二手房网签8308套 ，环比下降5.3% 。抛开春节假期网签暂停 的因素 ，1月1日至1月15日 ，北京二手房网签5152套，环比上涨51.6% 。

　　展望2023年北京二手房市场，业内人士表示 ，随着市场逐步回归正轨，各方预期逐渐恢复 ，预计一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平。

　　看房增多、议价缩小，刚需购房者出手买婚房

　　今年1月初，李女士和男友经北京链家看中了永泰东里小区一套两居室 。这套小两居非常符合他们对婚房的期待，但业主报价比他们 的预算高出几万元 。经过两天考虑，李女士和男友接受了报价 ，但此时业主涨价3万元 。他们放弃了这套房子，也产生了一些紧迫感，“现在看房 的人多了，房子相对抢手 ，我们担心近期买不到合适 的房子，决定尽早出手”。因此，他们赶在春节前定下相邻小区 的一套小两居，虽然这套房子部分条件没有前一套房子那么完美 ，但价格在预算内 ，他们比较满意。

　　这并非个例 。实际上 ，去年底 ，受疫情影响，部分购房需求积压 ，今年以来，北京二手房市场活跃度明显提升 ，购房需求陆续在1月释放 。据北京链家海淀区永泰东里店商圈经理杨靖介绍，其门店今年1月份二手房成交量较去年12月有所提升 ，前来咨询 的客户也明显增多，带看量翻倍，市场呈上升趋势。

　　闫中文为麦田房产广渠门大区富力城西区 的区域经理 ，主要负责富力城小区 。在今年1月份的购房者中，李明(化名) 的买房故事 ，让闫中文印象较为深刻 。李明为刚需购房者，不久前下定决心买入首套房，他看了很多房源后 ，选中了位于广渠门附近 的一套住宅，然而房主有事外出不在北京，双方无法见面洽谈签约。李明就临时看了片区另一套主推房源 ，虽然该套房源之前不在李明 的考虑范围内，但他还 是选择当天就洽谈签约 ，不想再拖延了 。

　　“今年1月份，刚需客户和置换客户看房比较多，之前犹豫 的客户出价更果断了 ，而之前不愿加价 的客户也愿意加价了。”闫中文表示 ，今年1月份其门店成交二手房3单，相较2022年同期有所上涨。

　　“现在客户不管 是买房还是租房 ，目标都 是比较明确 ，看到合适 的房源 ，就可以随时去定房。从环比数据来看 ，今年1月份北苑片区内二手房成交量呈明显上升态势。”麦田房产北苑大区润泽西区店长姜德常如是说 。

　　在21世纪不动产首开常青藤店业务经理乔友良看来，市场有成交量的前提 是要有流量，就 是看房 。在疫情影响减弱后 ，不仅看房方便了 ，看房 的客户也增加了，所以整体市场成交量会较疫情之前有较大提升 。

　　在新增房源与客源情况方面 ，乔友良指出 ，1月新增房源量较之前有所降低，很多可能有计划出售房子的业主也存在观望的心态 ，或者等过一阵子再作出售 的考虑，对市场和价格还是有一个较好的预期。客源量则较之前出现明显增加，整体房价 的议价空间减小 ，甚至1月份有部分房源在原有底价基础上出现涨价成交 。

　　甘家口商圈和紫竹院商圈，也是刚需和置换客户需求量较大的区域，据21世纪不动产诚信增光店M店经理王蕾介绍 ，1月份客户群体更活跃了 ，片区内二手房市场成交量增加了40% ，“明显 的感受 是，每个房主都不好谈价了 ，房源议价空间明显降低。”

　　1月北京二手房网签8308套

　　根据北京市住建委官网数据显示，今年1月 ，北京二手房网签8308套 ，环比下降5.3% 。抛开春节假期网签暂停的因素，1月1日至1月15日 ，北京二手房网签5152套 ，环比上涨51.6%。实际上 ，从2022年12月最后一周开始 ，随着疫情影响减弱，积压 的购房需求逐渐释放，二手房交易量已显著增加 。

　　北京链家研究院分析师冷会认为，今年1月份，北京二手房整体网签量之所以下降 ，主要有两方面原因：一是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停；二 是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看 ，今年1月上半月二手住房市场恢复态势显著，下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ，今年1月整体交易规模与去年春节月份(2022年2月)基本持平。

　　在价格方面，冷会表示，今年1月 ，北京中心城区成交占比显著提升，进而导致全市成交均价结构性上涨。据北京链家研究院统计数据显示，今年1月北京二手住房成交均价同环比均有小幅上涨 ，而从各区情况来看，多数城区价格走势平稳，价格波动幅度处于合理运行区间 。

　　另据麦田房产监测显示 ，今年1月份全市(麦田覆盖楼盘)二手房挂牌均价和2022年12月相比持平，最近一年挂牌价呈现波动上升趋势 ，今年1月二手房挂牌价同比上涨3.24% 。

　　值得一提的 是，因疫情积压的购房需求开始释放 ，市场升温明显。麦田房产数据显示 ，今年1月前两周，带看量环比之前两周上涨55.7%，和去年春节前同一时间段相比 ，上涨14.9% 。随着成交加速 ，二手房挂牌房源量也开始下降 ，1月第二周(1月9日-1月15日) 麦田在售房源总量环比上周下降0.1% 。

　　业内 ：预计2月份北京二手房成交量有所上升

　　那么 ，接下来的北京二手房市场，将呈现怎样 的发展态势呢 ？

　　对此，乔友良表示 ，从近两年市场整体数据来看 ，春节后整体的市场成交量都比较大 ，再加上疫情消退和一些利好政策 的加持 ，预计2月份北京二手房成交量会有所上升 。1月底 、2月初，很大部分购房者属于看房选房阶段，预计在2月中旬左右会出现一个成交小高峰。

　　在采访中，不少经纪人也看好接下来的二手房市场走势，认为随着购房者陆续回京，2月将持续释放去年年底积压的购房需求，二手房成交量会继续上升，成交价格也将小幅上涨 。

　　麦田分析师指出 ，今年1月北京二手房市场的热度和去年12月相比 ，客户入市意愿明显加强 。随着带看量 的上升 ，已经有部分房主出现惜售苗头，当前市场优质房源的去化速度明显变快 。预计2月 、3月份随着成交进一步升温，二手房议价空间将进一步减小 。

　　“随着市场逐步回归正轨 ，各方预期逐渐恢复，预计今年一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平。”冷会如 是说 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）