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官方强调不能出现新的交楼风险！释放哪些深层信号 ？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2023年“十二条”重点工作。

　　据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出 ，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前的中心工作来展开 。

　　一是稳预期 ；二是防范风险 ，要“抓两头 、带中间”，以“慢撒气”的方式 ，防范化解风险 ；三 是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件 的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃 ，不能出现新的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑，尤其 是要从中国式现代化新征程 的角度出发 ，积极做好2023年的工作。

　　严跃进分析，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念。其中 ，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳，这一点说明针对出险企业的问题处置 ，既要防范风险扩大，也要落实追责的工作 。而“慢撒气” 的表述 是此前有过 的 ，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置的思路，要防范爆胎式的风险释放做法 ，通过“慢撒气” 的方式 ，确保房地产运行稳定 ，减少急打方向盘或侧翻的风险。

　　严跃进表示，此次会议明确提及了现房销售的模式 。这也 是住建部首次系统 、明确提出现房销售的概念。这也要求各地政府和房企关注预售制度的改革，要积极推进现房销售的模式开展。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一 是以增信心、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展；

　　二 是以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题；

　　三是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性 、智慧城市；

　　四是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化、精细化、智能化管理水平；

　　五是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业 的美丽村镇 ；

　　六是以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向，不断提升建筑品质 ；

　　七 是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡历史文化保护传承；

　　八是以协同推进降碳、减污 、扩绿为路径，切实推动城乡建设绿色低碳发展；

　　九是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线；

　　十 是以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力 ；

　　十一是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献；

　　十二是以自我革命精神为引领 ，全面加强党 的建设 。

　　严跃进认为，此次住建部住房工作会议的召开 ，具有非常好 的指导意义。一 是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好 的指导意义。尤其是在住房消费领域，也明确了鼓励 的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好 的启发。

　　二是此次会议有很多新提法值得关注，包括对房企 的态度、房企转型的思路等，尤其是现房销售方面的工作，这都是各地需要积极关注和开展的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作 。

　　三是此次会议后，房地产市场应该会有新气象。客观说，当前房地产依然面临一些新的挑战 。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰 ，尤其 是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好的机会 。在支柱产业的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好的发展态势，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)

兔元素年俗好物受宠 看年货“购物车”都有些啥？******

　　随着“兔元素”年俗好物一起装进购物车的还有“家宴”预制菜；身着汉服去拜年，新年穿搭年味儿满满 。

　　今年过年除了回老家，还要“出去浪”——没想到 ，00后、80后才是恋家 的那一批人，70后更愿意出门旅行过年 ，享受外面的风景。

　　吃

　　家乡人带家乡货

　　年夜饭“一发入魂”

　　食品类依然 是年货消费的主角，电商平台肉类、鱼类的成交量都出现了较大幅 的增长，零食水果中车厘子、樱桃成交量较大，金额同比增长一倍以上。

　　当然 ，对于中国人来说，过年前购买再多食材，都 是为了那顿一发入魂 的年夜饭 。 年货节开启以来 ，肉类 、水果、休闲食品等节庆食材的消费都出现了明显增长 。

　　年夜饭 的餐桌不仅丰富多彩，而且还讲究很多寓意。比如 ，很多南方餐桌上会有各种做法 的丸子 ，寓意团团圆圆 ；基本上家家餐桌上都会有鸡 ，寓意吉祥如意 ；鲍鱼、鱼和牛肉则寓意招财进宝 、年年有余、牛气冲天 。年货节期间 ，鲍鱼成交额同比增长超过10倍，鱼成交额同比增长近5倍 ，其他品类也有相当的增长。

　　此外，近几年，很多人逢年过节必晒菜单 ，家庭大厨越来越多。现在越来越多 的菜品调料、预制菜等使普通人也能轻松做“大菜”。数据显示 ，年货节成交额最高 的菜品调料 是火锅底料 、酸汤肥牛调料 、酸菜鱼调料 、麻辣香锅 、水煮肉片调料。不少品牌商家、老字号都在线上推出了年夜饭预制菜 ，搭配好各种菜系和口味 ，为家宴增加新意。

　　抖音平台数据显示，超4000款年夜饭预制菜节前上线。做成了年年有鱼锦鲤造型 的八宝饭 、麻辣鲜香的川味家宴套餐 、富含海参鲍鱼花胶 的佛跳墙盆菜居于年夜饭美食销量前三 。广式名菜猪肚鸡煲汤半成品和胶东花饽饽兔年礼盒也销售颇丰 。

　　团圆年里少不了来自家乡 的味道 。在众多地方特色风味中，柳州螺蛳粉 、河南红薯粉和青岛大虾备受欢迎，销量在年货节期间居于前列。广西沃柑和新疆大枣夹核桃糕紧随其后 。

　　穿

　　新年要有仪式感

　　“穿上汉服年味就上来了”

　　穿新衣 、拜新年……今年春节的“新衣”有什么样的新潮流？抖音电商服饰行业通过洞察发现 ：对于年轻人来说 ，“年货节”满足 的不仅是消费需求 ，更 是热闹喜庆 的新年仪式感 。

　　国风汉服品类方面，随着“穿上汉服年味就上来了”话题涌升抖音种草榜TOP6 ，50多位汉服达人全面参与 ，多个汉服商家也加入这场新式拜年风潮中。钟灵记汉服 、十三余旗舰店、重回汉唐旗舰店等商家，通过主题短视频圈粉无数 ，又通过掌柜携手KOL出镜拜年直播，实现了沉浸式种草 。

　　热闹 的新年氛围下，“是时候秀我的新年战袍了”和“兔年限定穿搭”两大话题引发消费者广泛讨论和关注。千万级粉丝量级 的明星 、达人紧跟热点，提前分享过年回家“妈见夸”的保暖穿搭、大年初一到初六 的不重样装扮等内容 ，提前在春节场景中展现了汉服 、生肖服、保暖内衣、马丁靴等服饰货品 的新潮态度 。大量网友在话题下主动秀出自己的新年穿搭 ，相关话题总播放量超过2.4亿 。

　　用

　　买年货北方人“念旧”南方人“尝新”

　　“兔元素”年俗好物热销

　　2023年年货节期间，春节传统习俗 的传承成为消费者心中 的主流，购买年夜饭、传统美食、土特产 是“基本操作” ，购买春联、年画、剪纸 、装饰等提升过年气氛 的产品也成了新春“标配”。

　　孝敬长辈 、关爱亲友 是另一大消费趋势，七成网友表示会购买孝敬父母的商品，如营养保健品、酒类、糕点等，也有近三成网友表示会购买书籍教育产品等儿童用品 ；关爱自己、关心家人成为消费的热点话题，在调研中回答所购年货品类与往年 的异同时，33.2% 的用户表示今年会侧重适老 、健康为主的商品。一方面与当下个人及家庭健康管理的趋势相契合，另一方面也体现出孝敬长辈的消费趋势。

　　与回归传统、关爱家人相对应 的是手机、数码 、潮玩等 ，以及珠宝、首饰 、奢侈品等，一定程度上反映出用户更加看重年货的实用性和性价比 ；值得注意 的 是有14.9% 的受访者表示愿意购买老家升级 、改造装备，如扫地机器人等产品 ，这一方面反映出人们对于老家升级改造、孝敬父母长辈的需求 ，另一方面也体现出相比于单纯买买买 ，人们可能更加看重父母的生活体验和精神上的陪伴与满足。

　　综合多个电商平台数据可看出 ，南北方人士的年货偏好有着明显差异 。北方人“念旧” ，六成的北方人选择复购以前的年货商品，而南方人爱“尝新”，超70% 的商品都是南方人首次购买 。另有60%的人群喜欢分享年货购买经验 ，分享购物车 。

　　从人群消费趋势来看 ，90后 、00后是消费 的主力军，也是“能花会省” 的一代，他们总能用最少 的钱，买到最多 的年货。据报告数据显示，同样 的钱，00后和90后平均每人买6件 ，性价比成为年货搜索高频关键词，搜索量超3000万次。

　　此外，春节背后的传统文化，在年货节期间不断散发生机与活力。日前 ，有25家博物馆参与到了抖音电商首届“文创年货节·博物馆里过新年”活动 ，带动储存了千年历史 的博物馆，携精美 的国潮文创 ，“火”到了新春市场 。

　　甘肃省博物馆的罐语千年热水袋、河南博物院 的伏羲女娲棒棒糖、故宫博物院的兔年春联礼包 、江西省博物馆 的天工之物明信片和苏州博物馆 的手植文藤走进了更多消费者 的视野，为新年增添了一份厚重 的历史底蕴。

　　随着农历兔年春节 的临近，今年“兔元素”年货备受大众青睐。诸如可爱兔背带红包 、春节走马灯立体投影灯笼 、兔年大吉一次性迎春纸杯 、立体加厚兔年生肖对联等商品 ，将兔子形象与中国风元素巧妙结合，销售额大增 。

　　行

　　回家过年或出去浪

　　机票订单同比增200%

　　今年春节最大的不同点就是“回家过年”和“出去浪”！

　　京东一项消费调研显示 ，今年有近七成的受访者首选回家过年，还有相当比例受访者计划旅行过年 。

　　今年过年期间南方城市会更加热闹 ，三亚和云南预计在临近过年会出现多次客运高峰，尤其是空中交通 。年货节启动以来机票销售同比增长两倍，北京至东三省 、上海至成都 、深圳至武汉是热门返乡线路。

　　除了元旦期间出行 的机票 ，更 是有大量大年初一及初七的机票订单产生。机票销售占比最高的目的地城市前五分别为成都、北京、上海 、重庆、广州，果然是唯大熊猫与火锅不可辜负 。

　　除了返乡，旅行也 是今年春节 的一个特色，而且并不 是年轻人 的专属 。调查显示 ，70后更愿意在过年期间旅行 ，享受外面 的风景 。00后、80后才 是恋家的那一批人 ，过年的时候和家人一起享受团聚时光。

　　数据显示 ，今年出游需求远远大于往年，而且目的地比较集中，有些热门景点城市可能会再现人山人海的盛况。三亚、丽江 、厦门 、大理 、海口是搜索增速最快 的Top5目 的地城市 ，而三亚无疑是最炙手可热 的目 的地。

　　25岁以下 的年轻人特别偏爱去温暖浪漫的海边。北京 、四川、广东、河北、上海 是前往三亚最多 的省(直辖市) ，而哈尔滨、成都 、沈阳、深圳和郑州是最偏爱去三亚旅游过年的城市，前五名中东北就占了两位 。

　　文/本报记者 陈斯

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）