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房企大佬 的最新发言，道出什么行业玄机？******
中新网1月6日电 (中新财经记者 左宇坤)“房地产 是国民经济的支柱产业”“要充分认识到房地产行业的重要性”……岁末年初，关于房地产的强音接连发出，为新一年 的行业发展定下清晰又强烈的基调。
走过充满考验的2022年，房地产行业再一次迎来了积极政策环境 。近期各大房企 的掌舵者通过新年致辞方式 ，对2023年行业和企业 的发展进行展望 。
房地产楼盘 。 中新社记者 张斌 摄考验在2022年来得有些猛
“2022年是极不寻常、极不平凡的一年，地产行业经历了前所未有的凛冽寒冬。”正如碧桂园集团党委书记、总裁莫斌在新年致辞中所言，各大房企大佬并不讳言过去一年 的挑战 。
行业风暴在这一年表现得尤为明显 。中指研究院数据显示，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%，销售表现为正增长 的只有12家。
上坤集团董事长朱静在新年致辞中直言 ，对于房地产行业来说，考验在2022年来得有些猛 。这是一个“前所未有 、行业内外、全局洗牌”的年代 ，但这也是一个“危机中育新机 、变局中开新局” 的新时代。
“在风浪下学习游泳，在阵痛中习得忍耐，哪一代人不是这样呢？”克服各种不可抗力因素的影响，上坤全年全国多地项目复工率90%以上。“以二次创业心态 ，与变化双向奔赴” 是上坤提出 的适者生存法则 。
深刻调整之中 ，中骏集团董事局主席黄朝阳以“磨砺，是穿越周期、走向百年的必经之路”为新年致辞的标题 ，直言“不浪费每次危机才对得起每次危机 。”
中骏预判行业将迎来创造客户价值及产品为王的时代，在危机中的应对之策 ，则是在未来开启战略迭代 ，更加聚焦在核心城市 ，更加聚焦在优势区域 ，深耕市场 、深耕客户 、深耕产品 ，突出竞争优势 。
“2022年房地产行业由‘速度与规模至上’走向‘稳健与质量至上’ ，趋势转折 、市场收缩、格局重塑 。”华润置地董事会主席李欣在新年献词中判断。
“与其在不确定中恐慌，不如在确定中努力耕耘。”中海集团董事长 、总经理颜建国则指出 ，要一贯敬畏市场，坚持稳健审慎的财务策略 ，坚持有质量 的增长 ，长期恪守“三条红线”。
资料图：许家印。“保交楼、稳民生”，新阶段 的任务
除了有面对困难的信心 ，更应有解决困难的能力。新的房地产大环境中，新的任务也已出现。
7月，中央政治局会议强调要“压实地方政府责任，保交楼 、稳民生” ，保交楼首次被写入政治局会议文件并与稳民生相并列。
各房企也在2023年的规划中将保交楼放到了高度重视 的位置 。恒大集团董事局主席许家印在《致全体恒大人的一封家书》中称 ，2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套 。
“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年 。我坚信，只要全体恒大人齐心协力、永不放弃，努力拼搏 、苦干实干，一步一个脚印扎实做好全面正常施工 、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务 ，一定能偿还各种债务、化解风险 ，一定能开启涅槃重生 的新篇章 。”许家印说 。
中国金茂控股集团有限公司董事长李凡荣同样直言 ，集团在2022年积极落实“保交楼、稳民生”、完成6万余套房屋交付 ，客户满意度再创新高，不断满足人民群众对美好生活的需要 。
“以价值结果为导向，提升效能 。乐于担当，全力以赴完成保交付目标 。”新城控股董事长王晓松展望新的一年时表示。
除了房屋交付 ，缓解资金压力同样也是稳定市场预期的重要砝码。随着信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发” ，开拓融资渠道也成为大多数房企去年 的工作重点 。
“2022年碧桂园已累计交付近70万套房，其中前三季度交付约占全国同期交付量20%。作为示范性民营房企，我们 的稳健 、诚信和努力得到了监管层、金融机构的首肯，迄今融资渠道保持畅通，并已获得逾3000亿元意向性综合授信支持 。”莫斌说。
“2022年 ，华润置地成功发行10年期石家庄万象城资产支持专项计划，探索华润置地特色的资产证券化之路 ；华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式挂牌上市 ，成为首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REIT 。”李欣称。
正在建设中的房地产楼盘 。 中新社记者 张斌 摄发展环境愈发好转 ，转型升级成关键词
2022年，在“房住不炒”总基调指导下，从需求端到企业端的政策支持力度持续加大 ，也为地方因城施策不断释放空间。据统计，2022年全国已有超300省市(县)出台政策超千条 ，政策优化频次达到近年峰值 ，多地房贷利率也降至历史低位 。
伴随着政策的持续落地，未来销售逐渐企稳、市场信心不断回升已成为可预期之事 ，行业恢复平稳发展已成为各房企 的共识 。
华侨城集团党委书记、董事长张振高表示，展望2023 ，宏观政策利好频出，市场回暖迹象明显，企业发展环境愈发好转。
绿地集团董事长 、总裁张玉良将2023年定义为绿地深化转型升级、全面推动高质量发展的关键一年。“要深刻认识内外部环境发生 的重大变化 ，深刻认识集团面临 的机遇挑战，围绕‘再聚焦 、再转型 、再提升 、再优化 、再出发’ 的主线，进一步深化转型升级。”他表示。
“房地产行业发展至今，就是要不断满足各个阶段 、各个城市 、各类人群对美好生活的向往和需要 。有追求 的房地产开发商一直在为不断地满足客户需求提供优秀的产品。”保利发展控股集团副总经理张艳华指出 ，集团依然坚持提高企业产品竞争力 的主线 。
转型也成为了众多房企下一步工作的关键词 。美的置业在官微发布 的文章中指出，未来仍旧专注地产+科技战略变革 ，构建智慧健康生活服务商。莫斌多次强调要向高科技企业转型，继续坚持科技智慧建造 。
市场在调整中前行，压力之下也燃起了希望。2023年的房地产市场，已然涌现出更多的期待。(完)
民俗活动温暖千家万户****** 慈善公益报（张迎迎）兔子灯制作 、剪纸、打年糕、捏面人……春节临近，各地丰富多彩 的特色活动 ，让人民在体验传统民俗文化中喜迎新年，既传播时代正能量，也在参与和体验民俗文化活动中播撒传统文化，增强人民的文化自信 。 民俗文化活动寻年味 日前，2023年第六届“幸福中国年”系列活动在重庆市嘉陵江畔曾家岩书院内举行 ，年味甚浓 的民俗活动吸引了广大群众到访 。 “玉兔迎春到 红梅祝福来” “金杯醉酒乾坤大 玉兔迎春岁月新 ”……书院内 的大条案前，几位来自重庆市文物保护志愿者总队的志愿者 ，正一笔一画地写着春联。旁边 的桌椅上 ，不少寓意美好、喜庆吉祥 的春联已经完成 ，它们带着墨香，正静置待干。 第六届“幸福中国年”主办方曾家岩书院创始人吕真介绍说 ：“所有的春联 、年画、福字等民俗作品，我们都赠送给广大市民，希望大家都能从传统文化中体会到欢乐 ，高高兴兴迎接兔年春节。” 在湖北省，第十五届宜昌·西陵庙会中 ，民俗游园 、翰墨迎春、非遗展演等众多子活动相继登场，市民逛大集、打年货、品民俗 、赏非遗。在广东省 ，佛山市顺德区乐从镇举行2023年非遗年味圩活动 ，来自书法协会、文化志愿者队伍 的书法艺术家们各展风采 ，与居民互动。 体验特色民俗迎新年 春节临近，在安徽省芜湖市南陵县家发镇 的联三村 ，一场丰富多彩 的迎新春民俗文化活动 ，让村子热闹了起来，吸引不少城里人前来品民俗 、寻年味 。 活动当天 ，非遗糖画让技艺传承人王强又火了一把，熬糖 、刷油、化糖 、绘制、冷却……只见在“咕噜咕噜” 的熬糖声中，几分钟 的工夫 ，一个栩栩如生的糖画就在王强的巧手之下大功告成。以糖为墨，以勺为笔 ，看得孩子们欢呼雀跃 ，个个瞪大了眼睛 ，看在眼里 、馋在心里。 “真没想到 ，家发镇还有这么多民俗，让我们找回了儿时年 的记忆 。”在体验了糖画制作之后，一群带着娃娃们围上来的妈妈赞叹连连。 据了解 ，近年来，南陵县持续推进乡村旅游高质量发展，依托丰富 的旅游资源，一边挖掘文化内涵 ，一边助推文旅融合。 在山东省 ，潍坊谷德广场民俗潮玩集欢乐启幕 ，钩针 、糖画 、面人等众多传统民俗类项目 ，吸引许多顾客驻足体验，找寻曾经新年的回忆并合影留念 。在江西省 ，南昌绳金塔历史文化街区新春剪纸DIY创意互动，兔子灯制作、剪纸等多个体验活动为新年增添一份喜庆色彩 。 过了腊八就是年，春节 的脚步越来越近，新年的味道也越来越浓。接下来，各类民俗文化活动还将继续 ，让人民在冬日感受到活力与欢乐 ，也为新一年 的开始献上了满满的祝福 。 （文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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