深圳拟推“共有产权住房”******
羊城晚报讯 记者李晓旭报道:1月17日下午,深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件 。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》,深圳拟推出共有产权住房 ,为封闭流转 、满五年可转 ,售价约为土地出让时市场价 的一半。
政府与购房人共有产权
该意见稿对“共有产权住房”作出定义 :指政府提供政策支持,主要采用市场化方式建设筹集,限定套型面积 、销售价格、使用和处分权利等,面向符合条件 的居民供应 ,实行政府与购房人按份共有产权 的住房。
共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况 ,逐步将常住居民纳入供应范围。
对于申请条件 ,要求深户 、在深缴纳社保满5年 、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。
共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定,单套住房销售价格根据项目销售均价,结合楼层、朝向等因素确定。
签订合同满5年可转让
共有产权住房实行产权按份共有,购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格 的比例确定,原则上不低于50% ,同批次销售的同一项目 的产权份额相同 ;其余部分为政府产权份额。
共有产权住房实行产权封闭流转 ,签订买卖合同未满5年需退出 的 ,应当向代持机构申请收购个人产权份额;签订买卖合同满5年 的,购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购 。
中低收入者买房容易了
记者梳理发现 ,深圳现行保障性住房为:安居型商品房、可售型人才房 、公共租赁住房。根据最新拟订 的四份文件 ,深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房 、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统 。
其中 ,关于共有产权住房的推出 ,拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出 :本办法施行之日起,不再安排建设安居型商品房。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,深圳拟推共有产权住房,本质上也 是在完善保障房体系 ,让中低收入群体能够降低购房成本 ,将对深圳楼市产生长期影响。
环北部湾广东水资源配置工程计划2月份全线动工******
中新网广州1月10日电 (记者 王坚)据广东省水利厅10日消息 ,目前 ,环北部湾广东水资源配置工程初步设计报告获水利部批复,标志着该工程进入全面实施阶段,现在工程用地报批 、招标设计等开工建设前各项准备工作正抓紧推进 ,计划于今年2月全线动工 。
广东省水利厅介绍 ,环北部湾广东水资源配置工程 是国家水网骨干工程 , 是国家150项重大水利工程和国务院2022年加快推进的55项重大水利工程之一。
根据批复文件 ,该工程由西江水源泵站 、输水干线、输水分干线等组成,输水路线总长490.33公里,其中干线总长201.68公里、分干线总长288.65公里;取水流量110立方米每秒,从西江多年平均引水量16.32亿立方米;总投资614.56亿元;施工总工期96个月。
工程初步设计报告复审会议现场(资料图) 广东省水利厅 供图广东省水利厅介绍,该工程建成后 ,将从根本上解决粤西地区特别是雷州半岛水资源短缺问题 ,有利于更好地保障民众生产生活用水 、提高农业灌溉能力 、保障粮食安全 ,对于扩大有效投资、稳住经济大盘、促进长远发展具有十分重要的意义 。
广东省水利厅表示 ,下一步,该厅将认真贯彻广东省委 、省政府工作部署 ,严格落实水利部有关要求,充分发挥广东省水利重大项目建设专项指挥部统筹协调作用 ,会同该省有关部门 、沿线地市政府及建设单位,及时协调解决工程建设过程中遇到的重大问题,切实抓好工程质量和安全管理工作 ,全力推进工程建设。(完)
(文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |