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调研显示 ：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示 ，近年来租客群体更关注居住品质 ，“有服务 、有智能、有品质、有空间”的“改善型”需求 ，已然成为新 的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧、装修老化等 ，感到“出租难、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布 的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规的卧室、客厅之外 ，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研的10个主要城市来看 ，租房市场 的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示 ，房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因。其实 ，这些也 是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题 。
据介绍 ，从调研的10个主要城市来看 ，租房市场 的房源多以老房为主 ：其中 ，北京、上海 、深圳、广州出租房源 的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题；成都 、武汉、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高 ，毛坯房 、简装房较为常见 。
调研显示，在租房需求 、出租难点快速变化的影响之下，城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求，与个人业主条件有限 的房屋供给间的重要“联结器”。有分析显示 ，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管、装配升级等方式，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
云南怒江 ：健康教育“背包队”进村开展服务****** 李寿华 李春珍 农民日报·中国农网记者 郜晋亮
图为“背包队”队员为群众送上温热的“大锅药”。 疫情防控进入新阶段 ，新冠感染者数量进入快速增长期 。特别 是伴随着元旦 、春节临近 ，迎来大规模返乡潮，做好农村山寨、搬迁社区 的疫情防控和健康服务工作成为重点 。 为此 ，云南省怒江州选派1261名干部组建“保健康、防重症”健康教育“背包队”，12月20日起，深入全州各地 ，全面开展疫情防治政策、疫情科学防治措施、日常防护知识等宣讲教育服务 ，为群众答疑解惑。 在福贡县匹河怒族乡棉谷村党群活动室 ，村民向队员们提出一些疑问 ，队员们一一回答。“现在，村里有些人感冒发烧，我们心里也害怕 ，不知道怎么防护、防治。听了他们的讲解，我们心里就有底了 。”村民普三林说 。 在泸水市洛本卓白族乡 ，连日来 ，“背包队”的队员们一直行走在当地各乡镇 、村组、社区 ，为群众送去健康培训和服务。 “没有发烧症状就不用吃药 ，这一点大家要记住了 。病得不重，可以在家治疗，口服药物 ，若出现高热不退 、呼吸困难 的情况，就赶紧去医院治疗 。”这 是“背包队”队员袁嘉在宣讲中跟村民说得最多 的一句话。 袁嘉告诉记者：“我们培训 的主要内容 是防护知识 、‘阳’后的医疗知识 、日常消毒和疫苗接种宣传教育。”通过开展健康教育宣讲培训 ，提升乡镇 、村 、社区健康管理人员水平，再通过他们将防控知识覆盖到每一位群众 。 农村 是疫情防控 的薄弱点 ，大部分村民健康防疫知识薄弱 、防范意识较差 ，群体感染风险大。据了解 ，怒江州至今仍有部分符合接种条件 的60岁以上老人未接种新冠疫苗。加快推进老年人新冠疫苗接种，做到应接尽接也是此次健康教育“背包队”的一项重点任务。 洛本卓白族乡色德村健康教育“背包队”队长和光才经过培训后 ，便带着队员入组入户 ，以院坝会 、火塘会 的方式，用民族语言向村民普及健康防疫知识 ，动员没有接种疫苗的老人及时打疫苗 。 除了宣讲培训、动员接种疫苗，每到一个村寨 、社区 ，“背包队”都会带上预防新冠感染 的中药，免费熬制“大锅药”发放给群众，为群众送去温暖和健康 。 “我们非常感谢‘背包队’ 的到来，一定会防护好自己 ，保护好自己的健康 。”洛本卓白族乡托拖村村民哈目科一边喝着热气腾腾的中药，一边认真聆听着工作队员给大家讲解健康防疫知识。 （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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