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一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场 是否迈入企稳回升通道？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间。

　　中国国家统计局1月16日发布的数据显示 ，2022年12月份 ，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌。

　　当月 ，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4% ，同比下跌3.8% 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年，这带来了房地产市场预期的逆转 。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软。

　　2022年12月份，多数城市房价下跌 ，特别是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱 。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期 、稳信心 、纾困供给端的重要一环 。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意的是，2022年12月份，作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳。

　　官方数据显示 ，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中 ，北京 、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3%。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后 ，已经有止跌迹象 。过去几年来 ，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示，这类城市房价止跌，有助于修复市场预期 。

　　诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复，尤其是北京和上海。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期。

　　楼市“小阳春”会提前吗？

　　过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市的“小阳春”行情是否会提前至春节期间 ？

　　调研显示，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布 的一份调研报告，2023年春节期间，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房 。而想回到家乡购房 的人群占比仅17.1%，大幅低于2020年春节时 的68.6%。作为返乡置业的主力 ，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温。

　　今年楼市“小阳春”料将从一 、二线城市开始，整体楼市升温或要等到二季度 。

　　目前一些积极因素已经显现 。贝壳研究院发布 的数据显示，今年1月上旬二手房市场 的先行指标出现了明显 的回升。代表需求的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　贝壳研究院预计 ，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)

走铁道登列车 “临时客运员”服务春运路******

　　(新春走基层)走铁道登列车 “临时客运员”服务春运路

　　中新网广州1月30日电 题 ：走铁道登列车 “临时客运员”服务春运路

　　作者 郭军 陆省省

　　回家 的步履匆忙 ，述说着对团圆的渴望 ，返程的行李沉甸甸，带着亲人的期望 。一年一度的春运路进入返程高峰 ，广铁集团广州工务段的一群年轻人，平时忙碌在铁道线上，为钢轨诊治病害，春运期间又变身“临时客运员”，倾情服务春运旅途。

　　按照广铁集团春运支援计划 ，广州工务段春节前负责东莞东至南充3个车组、广州东至梅州2个车组 ，共计160余人参加春运支援工作。节后负责深圳至岳阳2个车组，共计42人。

　　“我们每天都要按要求，学习工作流程及注意事项 ，比如开关车门、高低站台的区别 、防爆 、防火以及手持电子终端机验证客票等各项基础操作，把人身安全 、规章制度、卫生管理、细节把控等各方面要求内化到日常值乘过程之中。”车组小组长曹时辉说。

　　据了解，该段领导不仅到站台上进行了动员，还多次到站台慰问支援人员，同时建立了工作群，时刻关注每个车组出发 、到达情况 。

　　参加此次支援春运工作的160余名工作人员，绝大多数都 是“00后” 。为了保障旅客的乘车安全，每个车组都成立了志愿突击小队，帮扶老、弱等重点旅客，让旅途充满温暖与关怀。

　　春节期间，广州东至梅州组 的值乘人员还特地准备了窗花 、灯笼，与旅客一起装饰车厢。“我们就 是想让旅客感到像是‘回了家’，而不仅仅 是‘上了车’。”支援此次春运 的小组长曾帆荣说到，“春运支援是工作，也 是一种新 的体验 ，更 是一部青春奋斗成长 的阶梯”。

　　“00后”何佳颖说：“之前都是旅客身份 ，第一次以乘务人员的身份参与春运，的确有很不一样 的体验 ，乘务工作也不 是想的那么容易，里面有很多细节需要注意 。当然，我也会更努力地做好服务工作”。

　　东莞东至南充小组的颜啸，在1500多公里的值乘路上感慨颇多 ，他说车上 的旅客一路上谈收获、谈工作 、谈烦恼、谈爱情，有人欢喜，也有人落寞，有人平静 ，也有人激动，但谈及家乡和亲人，每个人眼中都有光 。“作为一名临时客运员 ，能服务他们走完这趟旅途，我觉得很幸福 。”(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）