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倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******
中新网1月18日电 题：倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间
中新财经记者 庞无忌
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办 的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速” ，下行过程中 是有波动 的，有时候速度放缓 。他认为，去年房地产经历了深度全面 的调整 ，但绝不 是“硬着陆”了。房地产正在接近合理的区间 。
当日国家统计局发布 的数据显示，2022年，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0% 。从销售端来看 。2022年，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱 。
倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实是积极 的 。
他指出，从总量上看，房地产正在接近合理 的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模” 。
对于当前房地产风险 ，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制，但 是隐患尚未消除。当前 ，房地产供求形势 是向好发展 的，这为控制风险提供了条件 。
他认为，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将 是波动性弱恢复。
总体弱恢复 的同时，倪鹏飞说 ，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺、供给有限，料率先回暖 ，但是三四线城市可能要面临较长时期的调整。(完)
留学生返乡“务农”：带领乡亲对接海外客户******
(新春走基层)留学生返乡“务农” ：带领乡亲对接海外客户
中新网吉林1月12日电 (记者 石洪宇)时下 ，吉林省桦甸市已是冰天雪地，金明辉仍在延续村里 的“农时” 。他端坐在电脑屏幕前 ，用日语与日本客户交流，每一笔订单、每一样产品都会反复确认。一旁的村民们对这样的“行情”再高兴不过了 。
“种植技术和水稻品种之前都与客户确认过，现在正 是发货的高峰期。”在村民们 的眼里 ，金明辉为这个传统村落带来了可喜变化。曾在日本留学 的他于2021年返乡创业 ，和父亲一起带动近百名村民种植水稻1400多亩 ，所产大米远销韩国、日本等国家。
30岁的金明辉居住的桦甸市桦郊乡晓光村 ，是吉林省典型的少数民族村落，朝鲜族村民有九成。近些年，吉林省持续推动乡村振兴，让该村有了“种植”和“文旅”两张“名片” 。
晓光村街景 桦甸市委宣传部供图金明辉在日本所学专业是语言学 ，在求学期间发现越光米十分流行。他与父亲取得联系，发现这一品种在家乡也有种植。“我在日语方面有优势 ，邀请日本企业到我们村里试种这个品种 。”金明辉向对方介绍了家乡的黑土地和中国东北 的农耕文化 。
按照双方签订的合同，外方企业提供种子 、技术等 ，稻米打包出口。金明辉返乡开启了“务农”生涯。
金明辉认真对比了两地农业 的异同 ，他认为家乡除了自然禀赋优势 ，更重要 的 是国家 的农业政策。“乡村振兴(等一系列政策) ，让农业成为非常有前途 的产业 。”
金明辉说服父亲办起了晓光种植家庭农场。在村党支部 的支持下，农场整合外出务工农户家的土地，扩大生产规模。同时筹集150万元购买农机——政策还提供了30多万元 的农机补贴 。
金明辉认为，农民赶上了好时代 。当地政府积极帮助种粮大户畅通融资渠道 ，先后协调金融机构贷款180万元 。
对晓光村来说 ，刚刚过去 的一年是“颗粒归仓” 的丰收年 。在金明辉父子为代表 的种粮大户的带动下 ，大米及农产品远销海内外。
金明辉计划，在新的一年里继续深耕“农事”，让家乡的名字更加响亮。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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