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报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******
中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示 ，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏。
仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩是多数城市在2022年面临 的共同挑战，金融 、科技 、专业服务依然 是各城市办公楼市场需求 的主导力量 。
纵观2022年全年，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出 ，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川 、拉萨等城市则相对靠后 。同时 ，随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等，其指数值会在二季度基础上录得增长 ，市场表现提升 。
报告称 ，排名前10的城市中 ，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动的韧性较强，同时市场走势保持一致 。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定 的总部自用需求支撑新项目有效去化，从而拉动指数全年上升1.4个点。除此之外，成都 、杭州、武汉、长沙因相较稳定 的市场表现，均录得指数全年 的小幅正增长。
排名第11至20位的城市中 ，全年来看 ，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内。
排名第21至40位 的城市中 ，全年来看 ，虽然指数及排名仅小范围波动，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期，平均租金维持下行通道 ；济南的市场表现趋于分化，以大型国企 、民企为代表 的基石需求稳定释放，但中小企业活跃度明显减低 ；此外 ，银川、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡。
报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战 ，但年末 的政策环境正释放积极信号 。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏的一年 。(完)
去年第四季度台湾经济负增长 全年经济增长率未达预期******
中新社台北1月18日电 台湾当局“主计总处”18日公布 ，2022年第四季度台湾经济增长率概估为负0.86% ，全年经济增长率概估为2.43% 。另外，台湾2022年平均失业率为3.67% 。
综合中央社、联合新闻网和《工商时报》等台湾媒体报道，“主计总处”去年11月曾发布经济预测表示，第四季度经济增长率为1.52%。但受到出口衰退 的影响 ，今年1月18日发布的最新数据显示 ，该季度经济增长率概估为负0.86%，终结连续26季正增长；去年全年经济增长率降为2.43%，创6年来新低。
另据台湾《经济日报》报道，“主计总处”18日还公布台湾2022年12月失业率为3.52%，较11月下降0.09个百分点；去年失业率平均值为3.67%，劳动市场整体呈现稳定情形。
统计显示，台湾2022年就业人数平均为1141.8万人 ，较2021年减少0.26%；全年失业人数平均为43.4万人，较2021年减少7.81%。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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