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北京二手房网签量再探底******
北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出 的数据显示，1月北京二手房成交量仅为8308套 ，比去年同期的11875套低了30%，与2021年同期 的17513套相比，跌幅更是超过50%。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期 ，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因 ，但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位，才是更重要 的因素。需要注意 的 是，算上1月，北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+ 的成交区间，如果持续，价格下行将成为必然 。
网签量连续两个月8000+
大年初十 ，三年来首次放一个悠长假期 的郝杰回到了位于安定门的店里 。在过去，春节连市是很多经纪人和新盘案场 的常态，在这个春节，出于“归家”的期待叠加市场活跃度偏低，不少北京 的中介门店选择了歇业放假。
“经历三年疫情 ，今年返乡的人要更多 ，我们门店仅留了两个北京孩子值班，而且还是一人一天。”郝杰透露 ，春节前看房 的客户就不多了 ，春节期间仅带看了3组客户 ，基本也都是走个流程 ，并没有意向客户 。
大面积“阳康”后的1月，市场并没有迎来期待中的反弹 。来自中原地产研究中心的统计数据显示 ，2023年1月北京二手住宅网签8308套，同比2022年1月的11875套下降超过30%，这也 是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间 。
尽管环比降幅不大 ，仅为5.3% ，但2022年12月本身基数较低 ，仅为8773套 ，比2022年11月的10750套也有两位数 的降幅 。自2022年5月，北京二手住宅网签量跌破万套，来到月度成交8000+区间后，市场逐步反弹 ，9月达到14329套 ，然后开启降温态势 。
8000+的月度成交量意味着什么 ？
在中原地产首席分析师张大伟看来 ，考虑到网签数据 的滞后性，8308套并不能完全体现当前的市场状况 。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期 ，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因 。“市场没有那么差，也没有那么火热，真实情况大概一周3000套，回归到2022年 的正常水平。”张大伟表示。
北京链家研究院分析师冷会指出 ，网签量下降的原因主要有两方面 ：一 是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停；二 是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看 ，1月上半月二手住房市场恢复态势显著，下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平 。
3、4月或恢复
二手房网签量何时恢复 ？在包括上述专家在内 的多位业内人士看来，北京二手房网签量 的恢复要等到3、4月才会有所体现 ，按照往年惯例 ，3 、4月是教育资源优质区域的成交高峰期 ，上学等置业需求会集中释放。
但更多的从业者担忧，伴随着上学等需求集中释放后，目前本就修复不到位的二手房市场将出现较大 的需求空窗期。
“现在买卖双方 的认知差距特别大 ，买方希望使劲儿压价 ，卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言，当下即便 是比较优质的二手房 ，也都会出现“共识难以达成” 的局面 。
“‘其他城市都在调整政策，北京 是不 是也会变呢？’这种几乎是小业主们的共同心态 ，所以卖得不多 、不真卖，挂出来试试水 ，价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪 ，成交周期因此被不断拉长。
网签量与价格走势成正比
另一方面，看似筑底的价格，也有着统计因素作用结果 。北京商报记者从经纪机构提供 的数据发现，近期北京中心城区成交占比显著提升，进而导致全市成交均价结构性上涨 。“所以北京并不是真的二手房还在涨 ，只是网签结构拉动了成交均价 。”多位业内人士直言，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后，如果网签量持续保持下探 ，价格下行也将成为必然 。
近日 ，多城密集下调首套房贷利率 ，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后 ，包括郑州、天津、厦门 、福州 、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮 的下调房贷利率潮流正在上演 。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7% 。
从城市分布来看 ，春节之前下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ，而近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市。
至于北京 ，此前谈论最多 的就是对于认房不认贷 的调整，以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整。业内人士指出 ，如果上述政策落实 ，将释放一部分置业需求，但北京等一线城市牵一发而动全身，政策调整会慎之又慎 ，放开的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时 ，但并未见到相关信号传递出来 ；而房贷利率调整，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 ，北京目前并不符合标准 。北京商报记者 王寅浩
“遇见和田”摄影全球征集大赛启动******
中新网4月13日电 位于昆仑山与塔克拉玛干大沙漠之间的和田，曾 是古丝绸之路南道重镇 ，以丝绸、地毯、玉石等众多特产而闻名。你眼中的和田什么样 ？你与和田又有哪些故事 ？
4月13日 ，由中国新闻网与新疆和田地区文旅局共同主办 的“遇见和田”摄影全球征集大赛正式启动 。
征集将持续至2022年7月底，结束后将评选优质作品予以奖励 ，并通过中国新闻网及其新媒体矩阵进行网上展播。
征集要求 ：
积极向上，创作手法新颖，以“遇见和田”为主题，用镜头展现和田自然风光、人文历史等，力求展现和记录和田的发展变化以及各领域民众建设和田 的摄影作品 。
1、作品规格 ：
1)形式体裁不限 ，作品内容积极向上 ，需符合征集内容 。投稿作品单幅 、组照均可，可多次投稿 ；
2) 拍摄内容应真实客观，不允许对原始图像做影响真实性的调整和润饰 。不接受创意类作品。(照片仅可作亮度 、对比度、色饱和度适度调整 ，不得用电脑或传统暗房技术作合成 、添加 、删除 、更换背景等技术处理)；
3) 图片说明须包括拍摄时间 、地点，对画面的描述，关键人物的姓名 ，重要的背景信息等 。
4) 单幅 、组照不限(每幅/组作品为1件) ，彩色、黑白作品均可 。组照作品每件限5-10幅单张作品组成 。每位作者投稿件数不限 。
5) 投稿统一接收jpg格式文件 ，单幅图片不能小于1M，不大于10M ，长边不低于2000像素 。
6) 投稿方式为电子文件作品；
7) 本次征集不收取任何费用。
2、投稿者需遵守以下原则和规定：
1) 投稿作品须为原创作品，投稿时必须填写完整作品标题 、拍摄时间、地点 、人物 、事件以及简要说明，否则无法上传作品 ，凡因提交的个人信息不全面而影响联络者，视为自动放弃参展资格。
2) 投稿者应保证其为所投送作品 的作者，并对该作品的整体及组成部分均拥有独立、完整 、明确、无争议 的著作权；投稿者还应保证其所投送 的作品不侵犯第三人的包括著作权、肖像权、名誉权、隐私权等在内的合法权益 。
3) 征稿期间 ，投稿作品若被用于推广、展示 ，不代表最终入展。
4) 作品入展后，主办单位将调取作品原始文件，用于展览和画册制作。作者应将大数据文件在规定的时间内向主办单位提交，不能按要求提供者视为自动放弃入展资格。
5) 主办者有权在出版画册、举办展览 、相关宣传中使用入选作品 ，不另行支付稿酬 。
6) 本次征集活动解释权属于主办单位 。凡投稿者，即视为已同意本征稿启事所有规定。
投稿方式：
(1)系统投稿
投稿地址 ：https://actshow.chinanews.com/htpic22/user/login
(2)其它方式投稿：
1)私信投稿：可关注中国新闻社、中国新闻网微博，通过私信投稿
【注：此种投稿方式需下载《报名回执表》 ，下载地址 ：http://www.chinanews.com.cn/fileftp/2022/03/2022-03-06/U435P4T47D49877F24532DT20220307151821.docx
将摄影作品以单独文件制作 ，并以“所在地区+报送单位+负责人姓名+作品标题”命名(个人报名不写报送单位)；
《报名回执表》填写完需重命名，文件名称与摄影作品文件名称一致，统一发送。】
主办单位 ：
中国新闻网
新疆和田地区文旅局
新疆和田地委网信办
特别项目支持 ：
安徽驻新疆援建指挥部
联系方式 ：
技术咨询：13522053772
内容咨询 ：(010)6899 8392
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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