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报告 ：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******
中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示 ，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏。
仲量联行18日发布的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏 ，需求收缩是多数城市在2022年面临 的共同挑战 ，金融 、科技 、专业服务依然 是各城市办公楼市场需求 的主导力量。
纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出 ，京沪较其他城市遥遥领先，银川、拉萨等城市则相对靠后 。同时 ，随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升。
报告称，排名前10 的城市中，城市排名全年保持不变，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强 ，同时市场走势保持一致。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化，从而拉动指数全年上升1.4个点。除此之外 ，成都、杭州 、武汉、长沙因相较稳定 的市场表现 ，均录得指数全年 的小幅正增长 。
排名第11至20位的城市中，全年来看，虽然部分城市排名有所对调，但指数变化均在正负0.1个点以内 。
排名第21至40位的城市中，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道；济南 的市场表现趋于分化，以大型国企、民企为代表 的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低 ；此外 ，银川 、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡。
报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战 ，但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行 、迈向复苏 的一年。(完)
【奋发2023】金李 ：鼓励企业家和科技人员发挥出自己无穷的潜力******
中新网1月17日电(记者 李金磊)“中国经济经受住了巨大 的考验，展现出强大 的韧性和巨大的生命力 。”南方科技大学副校长兼商学院代理院长金李在接受中新网“中国新观察”栏目采访时表示 。
徐鹏宇 制金李指出 ，中国沉着应对外部压力 。从2018年起 ，少数西方政客鼓吹中国威胁论，带来全球供应链 的重整，短期内对我国的供应链产业链带来了一定的困难。但这也给了我们一次压力测试，让我们清醒认识到自己的短板，从而苦练内功，补齐短板。
“中国有世界上最齐全的制造业门类，还应该继续向更高科技水平攀登。相信假以时日我们可以全面打破西方 的技术封堵 ，使得中国经济继续平稳有序发展 。”金李说 。
金李表示 ，中国有效化解自身问题。在进一步稳定房地产市场，稳定外贸 的同时，还需要进一步理顺出口、投资和消费之间的关系 。
“我个人尤其看好和民生相关的产业，比如大养老产业 ，具有巨大的未被充分满足的需求 ，也可以全面提升人民群众的获得感，幸福感和安全感。”金李说。
金李指出，接下来 ，要继续坚持市场在资源配置中的决定性作用 ，同时要发挥好政府 的作用。要协调处理好安全和发展 ，效率和风险之间 的关系 。
金李表示，在重视共同富裕、确保经济发展的成果惠及全社会的同时 ，也要充分认识到企业家和科技人员对经济发展 的引领作用，坚持“两个毫不动摇” ，鼓励企业家和科技人员发挥出自己无穷的潜力 ，推动经济发展。(完)
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（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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