点击右上角
微信好友
朋友圈
请使用浏览器分享功能进行分享
去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个，比11月份增加4个；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个。
各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显的变化 是 ，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象 。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去，一线城市 的楼市继续被看好。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州 、扬州、长沙、成都、上海 、无锡、杭州、青岛 、北京 、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌 的城市中，跌幅最大 的十个城市分别 是：呼和浩特 、长春 、惠州 、昆明、天津 、桂林、韶关、岳阳 、唐山 、郑州(沈阳 、太原 、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个 ，比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合下调的标准 ，其中二线城市有14个，包括长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨 、郑州、天津 、石家庄 、福州、南宁、贵阳 、厦门、武汉、兰州；三线城市有21个 ，包括牡丹江、湛江、洛阳、岳阳 、北海 、秦皇岛 、吉林 、徐州 、金华 、济宁 、常德 、韶关 、桂林 、唐山、锦州 、温州 、宜昌 、惠州 、丹东、蚌埠 、襄阳 。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ，其中成都、杭州、北京、上海 、长沙、银川 、西安、济南、宁波 、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据 ，2022年12月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。
从各线城市表现看，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布的数据 ，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城，分别 是昆明、长沙 、成都、徐州、宁波、贵阳 、泸州。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一；长沙、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看 ，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ，分别 是成都、北京 、上海、昆明、南充 、无锡。
其中 ，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注的 是 ，今年 是个改善需求入市的好年份，中共中央 、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需 的重点。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 ，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期 。
油价迎2023年首跌 春节前后驾车出行将更便宜****** 中新网1月17日电(中新财经 葛成) 据国家发改委通知，1月17日24时起，每吨汽油下调205元，每吨柴油下调195元 。 本轮是国内油价2023年第二次调价 ，调价后 ，成品油年内呈现“一涨一跌”格局。两次调价涨跌抵消后，汽 、柴油累计每吨均上调45元，基本回归至2022年底水平。  资料图：加油站 。 中新财经 葛成 摄由于本次调价临近春节，车主春节前后驾车返乡 、走亲访友 的路费将进一步降低 。 机构测算 ，此次调价折合92号汽油每升下调0.16元 ，95号汽油每升下调0.17元 ，0号柴油每升下调0.17元。 以油箱容量50L的普通私家车为例，这次调价后，车主加满一箱油将少花8元左右 。柴油方面，油箱容量为160L的大货车，加满一箱油将少支出约27.2元。 隆众资讯分析师刘文杰认为，本轮计价周期内，国际油价偏弱震荡 。虽然美国通胀压力持续缓和 ，美联储加息力度或进一步放缓 ，亚洲局部需求亦正在稳步恢复，但伊朗原油出口量在去年最后两个月创2019年以来新高，北半球相对温暖 的气温也减少了燃料取暖需求，短线供应较为充裕。 “整体来看 ，计价周期内挂靠油种均价下移 ，所对应 的原油综合变化率负向区间运行 ，开启本轮零售价下调窗口。” 下一轮国内成品油调价窗口将在2月3日24时开启 。 “预计下一轮成品油调价上调的概率较大 。”隆众资讯分析师李彦分析称 ，以当前 的国际原油价格水平计算，下一轮成品油调价开局将呈现上涨的趋势 。目前来看，美国通胀压力持续放缓，美联储加息力度降至25个基点是大概率事件，叠加中国及亚洲需求持续复苏 ，需求前景有所改善 。 “下轮计价周期来看，国际油价短期内走势偏强运行 。上调预期方向将继续支撑市场，消息面支撑仍存。”金联创成品油分析师马建彩亦持相同观点。(完) 搜索 复制
|
)