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券商积极配置公募REITs 多角色参与推动投资与投行业务协同******

　　本报记者 李 文

　　见习记者 方凌晨

　　截至1月18日，Wind资讯数据显示 ，目前已上市的24只公募REITs募集资金总额超过783亿元 ，总市值达842亿元 。而就在几天前，第二十五只获批公募REITs——嘉实京东仓储基础设施REIT也完成了配售和认购工作 ，目前已进入上市流程。

　　作为有别于股债等传统品种 的新兴金融产品 ，公募REITs颇受各大金融机构关注，而券商热情尤其高涨 。

　　券商积极布局公募REITs

　　在目前获批 的25只公募REITs中，险资和券商参与配售和认购的行动较为瞩目 ，其中券商身影更是出现在了每一只REIT 的战略投资者及网下投资者中 。

　　华安证券债券业务总部负责人对《证券日报》记者表示，自2021年6月份第一批REITs上市以来 ，券商一直积极参与配置REITs ，以发行规模最大 的中金安徽交控REIT为例 ，扣除国有企业战略投资方及公众投资者外 ，券商 的配售份额占比约54% 。

　　最近 的嘉实京东仓储物流REIT战略配售者中出现了招商证券 、中信证券 、申万宏源等多家券商及其资管参与的身影，网下投资者中更有开源证券、华安证券 、国泰君安、中信建投等一众券商 。

　　上述华安证券债券业务总部负责人表示，公募REITs收益稳定、风险适中 、具有良好 的大类资产配置价值 ，能够在一定程度上分散组合风险、优化组合投资 、增厚投资收益；此外 ，券商自营作为证券市场长期稳定 的价值投资者，其风险收益特征与公募REITs产品的特点天然契合，在低利率等背景下 ，REITs试点4%以上 的预期分派率具备较好的配置价值 。

　　华宝证券研究创新部战略研究负责人卫以诺认为，作为战略配置投资者 ，券商对于REITs产品分红格外重视，REITs分红不涉及除权除息且无需缴纳额外税款，这也是机构参与配置 的重要因素。此外，REITs产品与券商各条线业务匹配结合程度更高 。

　　卫以诺进一步介绍，REITs业务与券商的财富管理 、资产管理、FICC以及自营具有较强的黏性 ，券商在财富端大力推进REITs产品的代销，可以提高券商大财富条线的产品丰富度 ；自营端 ，除了自身 的中低风险配置需求，券商还会进行REITs做市商服务 ；资管端 ，拥有公募业务资格 的券商资管子公司也可以进行REITs产品发行布局 ，丰富券商资管的创收 。

　　对券商提出了更高要求

　　目前 ，上市REITs底层资产已覆盖仓储物流、保障性租赁住房等六大类。业内人士认为，公募REITs后续有望持续扩容 ，底层资产类型将更加丰富 ；与此同时 ，公募REITs上市常态化发行也有望加速推进 。

　　卫以诺表示，积极参与并重点开拓REITs业务，将是券商2023年及未来实施大财富与大资管转型升级的重要抓手。而未来券商多角色参与REITs业务也对券商提出了更高要求。首先 ，作为REITs 的管理机构 、ABS管理人 、财务顾问角色 ，全程以类投行性质进行项目管理，对券商的整合开发与发行 、定价以及项目运作和投后能力等项目管理能力提出了高要求 ，而券商能否将自身拥有的各类综合业务牌照、储备项目和人才优势转化成业务能力 ，将是业务 的“胜负手” 。其次 ，作为网下询价机构认购REITs，券商需要具有较强 的投资把控与分析能力，今后REITs供给势必会大幅增加 ，对于可能 的产品不确定性以及收益波动 ，券商的风险识别、投资系统以及内部投研决策显得尤为关键。最后，在REITs代销以及做市商方面，要求券商改善产品宣传发行模式 ，提升交易择时管理能力 。

　　华安证券债券业务总部负责人表示 ，券商多角色、多渠道积极布局公募REITs新赛道 ，需要注重推动投资与投行业务高度协同 ，形成有机联动 。（证券日报）

福建尤溪：“国家级制种大县”种粮户的致富经******

　　(新春走基层)福建尤溪 ：“国家级制种大县”种粮户 的致富经

　　中新网三明1月19日电 (雷朝良 吴振湖)“现在对田地 的利用越来越合理 ，我们也更快增收致富 。”在福建省三明市尤溪县洋中镇后楼村纵横交错 的阡陌之间，种粮户郑仁胜用脚踩了踩松软 的田地，毫不费力就踩出一个深深 的脚印 。

　　“田跟人一样 ，都需要休息。”郑仁胜望着他流转来 的50亩田地 ，若有所思 。春节将至，正是农闲时节，他每年在田里收获两茬 ，这几个月准备让这些田休息休息 。

　　说起一年来的收获，郑仁胜难掩心中的喜悦：“头茬种烟 ，收入34万元 ，二茬水稻制种 ，收入15.9万元 。两茬加起来扣除田租 、农资等能有20多万元纯收入 。”

　　郑仁胜今年52岁，种粮20多年 ，但从事水稻制种才5个年头 ，一些技术细节还没掌握到位 ，“我家去年平均每亩才产水稻种子1750公斤 ，隔壁老曾家每亩达到了2500公斤 ，产量的提升空间还很大 。”郑仁胜说 ，现在他对“藏粮于地 ，藏粮于技”的理解更加深刻了，来年他要再跟老曾比一比产量 ，同时为尤溪这个“国家级制种大县”做出自己 的贡献 。2022年，尤溪全县制种面积达到33458.6亩，产量740万公斤，产值1.05亿元 。

　　“走，我带你去个地方 ！”郑仁胜神秘地领着记者，不一会儿来到村口 的一处斜坡上。原来这里 是村里 的新型烤房集群，偌大的一个集群由98个拆装式轻钢保温结构密集式烤房组成 ，每个烤房至少可以管20亩烟田 的烘烤。

　　“原来用煤烤烟，不仅 是技术活 、还是体力活，每隔两小时就要加一次煤 ，每次都弄得一身煤灰，而且每天晚上都要守在烤房边上 。”郑仁胜说 ，现在 的新型烤房改用生物质燃料烤烟，能够自动加料，而且还配备了“手机云烘烤”功能，用手机就可以控制烤房的温湿度，“躺着”就可以把烟烤好，省心省力 、轻松干净 。

　　据了解 ，新型烤房集群由村里 的合作社统一建设管理，提高了利用率，还在顶上安装了光伏太阳能板 ，与光伏企业合作运营 ，增加了村财收入。

　　“目前这个烤房集群为全省最大 ，光伏顶棚的光伏利用面积达11500平方米，装机容量2148千瓦。仅光伏发电一项，就为村财增收了25万元 。”后楼村党总支书记林城跟记者算了一笔账，与光伏企业按照3:1的比例投资收益 ，1个烤房每年按2000元 的价格租给农户，整个烤房集群为村财增收近45万元 。

　　据悉 ，2021年至2022年，尤溪县共新建453座密集式烤房 ，带动烟叶增产120万公斤 ，烟农收入增加5500万元、税收增加1200多万元 ，烟农户均增收4.7万元。

　　新的一年 ，郑仁胜打算用上有机肥和微量元素更好地涵养田地 ，种出更好的庄稼 。“现在国家 的支持力度越来越大，庄稼的品种越来越好 、加工工艺越来越先进，只要我们勤快点、努力点，日子就会越有奔头 。”郑仁胜乐呵呵地说。(完)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）