剪纸滑雪访古迹 台湾学生游湖北迎新春******
中新社武汉1月14日电 (马芙蓉 王静)2023年全国台联第二十九届台胞青年冬令营湖北分营14日落下帷幕 。在4天时间里,27名来自湖北 、北京 、天津 、上海、广东、福建等地台生及台胞志愿者 ,游览三国古迹,感受冰雪魅力,体验非遗民俗。
在三国赤壁古战场 ,赤壁摩崖石刻 、周瑜塑像 、拜风台、神武台等景点,唤起营员们对三国故事的记忆。“很多台湾人读过三国故事,三国不仅是一段历史,还传递了中华民族忠和义 的价值观 。”来自上海交通大学的台生郁佳欣说道。
在咸宁九宫山滑雪场 ,营员们或踏板驰骋,或小心翼翼练习,或摔倒爬起来再战 。来自武汉大学的台生林圣杰表示 ,2022年北京冬奥会上运动员赛场拼搏的场景恍如昨日,也点燃了他征服冰雪的热情。
拼接 、穿绳、装灯 ,在志愿者指导下 ,营员们动手制作兔子灯笼 ,共迎兔年新春 。“在台湾,春节元宵时,全家人也会一起制作灯笼 。”来自华中农业大学 的台生简国祥说 ,这次活动喜庆热闹,让他感受到温馨快乐 。
与营员们一起剪窗花、写春联、吃团圆饭,来自武汉理工大学的台生尤翰源心生暖意 。这 是尤翰源第二次参加台胞青年冬令营 。他表示 ,异地求学不易,但幸而有各种组织关心 ,让他在领略大陆锦绣山河的同时 ,收获更多友谊 。
此次活动由全国台联指导 、湖北省台联主办 。湖北省台联副会长罗鹰表示,湖北人文历史底蕴丰厚 ,也是科教大省 ,欢迎更多台湾青年来湖北旅游 、求学 、就业 ,并将在湖北 的所见所闻所思所感分享给亲友,为促进两岸交流融合贡献力量 。(完)
百强房企1月拿地额同比下降近三成,集中供地正在“淡出” ?******
2023年1月土地供应 、成交量均继续走低 ,房企拿地节奏明显变缓。从数据来看 ,百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因 ,不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰 的影响。
回顾2022年22城集中供地来看 ,计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势,业内人士预计并不乐观。其中 ,市场热度仍将持续分化 ,安全应成为今年房企选择城市 的重要标准 。值得关注 的是 ,各地与“集中供地”也渐行渐远。比如,长沙取消集中推介土地,调整为常态化持续更新 ,南昌提出退出集中供地 ,而天津2023年首批供地仅推出1宗地块 。
房企拿地节奏放缓
受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰 的影响,今年1月,土地供应量呈季节性回落 ,而房企 的拿地节奏也明显变缓。
从中指研究院发布的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看,今年1月,TOP100房企拿地总额591亿元 ,同比下降29.4%。与以往一样 ,拿地企业主要以地方城投及本土民企为主 。具体来看,绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一;广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后,累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元 。
另据克而瑞统计数据显示 ,今年1月,重点城市集中供地近乎“中断”,仅宁波一城进行集中土拍 ,因此,优质地块供应量相对较少,难以吸引品牌房企投资 。为此,2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓,仅绿城、华润置地、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看 ,城投企业上榜数量近50家,拿地金额更是占到百强房企拿地金额的50%。此外,拿地金额中有31%来自规模相对较小 的本土民企 。
从今年1月各城市群拿地金额来看 ,长三角地区仍然领跑全国。据中指研究院统计数据显示,今年1月,长三角TOP10企业拿地金额124亿元,居四大城市群之首 。其中 ,溧阳城发集团拿地金额18亿元 ,位居长三角企业拿地金额榜首;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元,位列第二 ;中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ,位列第三 。
值得关注的 是,在全国住宅用地成交总价TOP10方面 ,今年1月入榜地块中多数位于长三角地区 。入榜地块中 ,宁波共入榜3宗地块,总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首;佛山入榜2宗地块,总成交价为39亿元 ;西安入榜2宗地块,总成交价为24亿元,台州 、芜湖 、温州各入榜1宗地块 ,成交价分别为13亿元 、12亿元和10亿元。
多地今年首批集中供地明显“缩量”
从目前来看,天津 、杭州、苏州、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告,与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势。其中 ,杭州供应13宗地块 ,苏州供应11宗地块 ,相比2022年第一批集中供地明显减少 。不过,这些地块位置较优,核心板块占比高,推出楼面均价同比分别上浮约30% 、35% 。而天津仅供应1宗地块 ,相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量” 。相比之下, 郑州供应11宗地块 ,供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍,从2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。仅合肥 、无锡 、上海 、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ,长春、重庆完成率仅16% 。
张凯进一步分析称 ,目前对于“集中供地” 的要求进一步淡化 。从各地的表现来看,与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如,长沙取消集中推介土地,调整为常态化持续更新,南昌提出退出集中供地 ,而天津2023年首个地块则 是单独供应 。
业内:预期多次分散供地
2023年土地市场以冷清开启,业内人士对于全年的预计仍不乐观。
张凯认为,地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企 的投资额度 。在土地规则上,各地采取多次分散供地 ,优化供地条件,降低参拍门槛 。而非核心城市 的地价会出现下调。虽然房地产市场预期边际改善 ,但土地市场热度难有根本性恢复,地方国资企业仍将托底,2023年土地成交规模进一步小幅回落。
“土地市场结构分化更加明显,其中 ,核心城市需求端政策仍有大量放松空间,其经济发展水平高 、公共基础设施完备,对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限 、人口流出 、库存高企 ,因此应谨慎进入 。安全应成为2023年房企选择城市的重要标准。”张凯如是说。
此外,克而瑞分析人士表示,今年1月 ,重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ,三四线城市供地节奏也明显变缓 ,全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策,其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资的组合政策等 ,但从效果来看,目前尚不明显 ,在市场筑底尚未结束 、房企资金压力尚未缓解之下 ,预计2023年土地市场热度仍将延续低位 ,市场热度仍将持续分化 ,房企关注焦点依旧 是核心一二线城市的优质板块 。
(文图:赵筱尘 巫邓炎)