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“三支箭”支持下 ，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场的整体回暖虽尚待时日 ，但伴随着利好政策的全面释放，房企融资端已出现了立竿见影的效果。
2022年11月起，监管部门先后向房地产业发出“三支箭” ，分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看，房地产企业的融资已然“破冰”。
资料图：城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年 ，各级监管部门出台 的稳楼市政策持续加码 ，除了在需求端不断降低购房成本与门槛，房企们也等来了金融机构“开闸放活水” 。
“可以将2022年分成两个阶段 ，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’ 。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。
其中 ，尤以支持房企融资的“三箭齐发”引发关注。
“第一支箭”加速落地 ，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信。据中指研究院2022年12月中旬发布 的数据，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元。
“第二支箭”持续推进，例如 ，中债增进公司已出具对龙湖集团 、美的置业 、金辉集团3家民营房企发债信用增进函 ，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据 。
“第三支箭”反响积极，“开闸”三日 ，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资的计划 。据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿人民币 ，环比大幅增加72.4% 。
从“三支箭”的各项反馈来看 ，越来越多的涉房企业获得融资“灌溉” 的机会 。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ，而“第三支箭”的再融资政策对于部分小规模 的区域房企有积极意义 ，有助于无门槛地获得融资 。
“三箭齐发”释放出的积极效应已毋庸置疑，也带动了12月 的融资行情出现“翘尾”。
据中指研究院监测，2022年12月，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2% 。主要便是得益于11月以来 ，政策大力支持优质房企发债融资，多家民营房增信发债成功 。
资料图：郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘 。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出的背景下 ，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善 。”中指研究院认为，改善房企资产负债计划将继续实施，2023年将延续近期出台 的支持房企融资政策 。
“各项融资渠道重新开闸，优质房企将重获生机，整个行业可能会迎来一波重组并购潮，行业风险有望进一步缓释 。此外，增量资金对于项目端 的支持和‘保交楼’ 的落实，将有助于稳定居民预期 。”张波说。
但不应忽视的 是 ，从2022年全年数据来看，房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38% ，2016年以来首次低于1万亿元 。
展望2023年，克而瑞研究中心认为 ，房企供给侧改革已渐近尾声，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善，央国企及优质民企更将显著受益 。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量 ，因此房企偿债一直处于承压状态 ，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意。
“2023年房企偿债压力仍较大，部分房企流动性困难风险仍未解除。”中指研究院企业研究总监刘水指出，企业要抓住当前融资窗口期，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题 。
正如刘水所言，供给端面临的风险归根结底需要需求端来盘活 。
“市场底最为重要 的观察点将回到商品房销售 。”中信证券首席FICC分析师明明指出，在需求侧和供给侧政策的共同推动下 ，商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(完)
流行音乐 ：时代特有的动人旋律****** 作者：吴慧娟（福州大学人文学院教授、福建省习近平新时代中国特色社会主义思想研究中心特邀研究员） 当代中国流行音乐的兴起 ，与改革开放有着密切而直接的关系 。伴随着商品经济的迅速发展 ，港台流行音乐也在内地快速蔓延 ，并为音像市场繁荣发展打下基础 。 内地歌迷最先接触到 的流行音乐歌手 ，就 是被誉为“甜歌皇后”的邓丽君 。20世纪70年代末，邓丽君演唱 的《甜蜜蜜》《小城故事》等流行歌曲，传入内地的千家万户。甜而不腻的清新唱法，欢快轻盈的曲调 ，易于理解的歌词，给改革开放初期的内地打开了一扇流行音乐之窗。邓丽君的歌曲深刻影响了内地乐坛，一大批歌手从模仿她开始走上流行音乐演唱道路，一大批音乐人靠听邓丽君 的音乐掌握了流行音乐写作技巧 。 “洋装虽然穿在身 ，我心依然 是中国心 ，我 的祖先早已把我 的一切 ，烙上中国印 。”在1984年央视春晚舞台上 ，一首《我 的中国心》通过电视机传遍大江南北，激昂 的歌声激发了国人 的民族自豪感 。80年代 ，《万里长城永不倒》《万水千山总 是情》《我的中国心》《龙的传人》等港台爱国歌曲得到广泛传唱，在大众中激发了浓烈 的爱国情怀和血浓于水的民族自豪感 。 流行歌曲在争议声中迅速崛起 ，并逐渐演变成为大众流行文化。年轻人以哼唱流行歌曲为乐趣，全国大型声乐比赛设置了“通俗演唱”奖项，正式承认了流行音乐的地位。从此 ，中国歌坛“通俗”“美声”“民族”三种唱法开始并驾齐驱。流行歌曲 的种类开始增多 ，校园民谣 、摇滚 、迪斯科等萌芽发育。一曲表达人类呼唤和平和真情 的《让世界充满爱》，通过百名歌星的集体演唱，向世界展示当代中国流行音乐风采，将这一时期 的流行音乐推向高潮。 时间来到90年代 ，音乐创作呈现繁荣景象 。虽然港台音乐仍然不容忽视 ，但内地流行音乐的原创力量开始得到社会认可。《亚洲雄风》《黑头发飘起来》等亚运歌曲走红 ，雄壮的流行歌曲与国际体育大赛结合，犹如一股流行音乐 的传播“飓风”，感染了全体民众 。摇滚乐走向高潮期，组乐队成为年轻人的时尚潮流。城市民谣、校园民谣 、军营民谣及说唱乐、爵士乐等不同风格的流行音乐百花齐放 ，《小芳》《同桌 的你》《一封家书》等代表作，触动了亿万年轻人的心 ，反映了工业化初期，中国人口流动加快 的社会变化 。《东方之珠》《七子之歌》等回归音乐涌现，见证香港、澳门回到祖国怀抱 ，坎坷沧桑 、大气恢宏的艺术效果 ，深深印在每位中华儿女的心头 。 伴随着社会经济 的发展 ，流行音乐也走向繁荣阶段 。制作精良的MTV将视听效果推向极致 ，流行音乐的艺术特征，也由此得到了彰显 。“卡拉OK”在全国遍地开花，成为大众娱乐消遣 的潮流消费，年轻人呼朋唤友K歌玩耍 ，商人把唱“卡拉OK”作为招待客人的保留节目，民间涌现出无数“麦霸”，这些世俗化消费 的典型标志，体现出当代中国流行音乐 的大众化、商业化。 迈入21世纪后，中国国力不断提升 ，人民生活质量水平日益提高 ，北京奥运会 的成功举办 ，让世界为之瞩目 ，进一步增强了人们 的民族自豪感和自信心 。大众对精神消费 的需求也随之高涨。这些因素，都影响到了流行音乐，使其呈现出了民族化 、高雅化 、国际化 的趋势。以《阿姐鼓》《吉祥三宝》《北京欢迎你》《天路》等为代表 ，反映出音乐创作和流行的变化 ，社会大众的音乐审美提升 ，新生力量崛起 ，流行音乐走向多元化、个性化。在这个阶段 ，华语乐坛上出现了一个真正意义上的高峰 ，“中国风”席卷全国，以陶喆 、周杰伦 、胡彦斌、许嵩等为代表的一批音乐人，将中国古典文化元素与西方流行音乐范式相结合的全新尝试，给中国流行音乐赋予了新 的内涵 ，注入勃勃 的生机与活力 ，让大众看到了流行音乐的更多可能性。 数字信息技术 的蓬勃发展，对流行音乐产生了极大 的影响，音乐作品创作实现了数字化，通过网络迅速传播。2010年代以来 ，网络流媒体成为主流载体，网络流行歌曲逐渐变成主角，流行歌曲的创作群体急剧扩大，一大批网红流行歌曲出现，比如《小苹果》《卡路里》等 。数字工具 的普遍应用，降低了网络流行歌曲 的创作门槛，快节奏 、电子音乐 、“洗脑”歌曲受到网友欢迎 。不过，问题也出现了 ，网红流行歌曲 的同质化严重，旋律 、歌词的整体创作水平下滑 ，很多歌曲内容雷同，听上去很耳熟 ，却又很难分辨究竟是哪一首歌。高质量流行歌曲 的稀缺，引起很多人 的担忧 。 在去年底 ，一首《孤勇者》横空出世。《孤勇者》本来是一款电子游戏的主题曲 ，却实现了破圈效应，在大众层面传唱，并演变成儿歌，成了小朋友们 的“接头暗号” 。有人做过测试，只要在小朋友身边哼唱“爱你孤身走暗巷” ，立刻就会引起小朋友跟唱 。《孤勇者》歌词寓意深刻 ，展现出奋斗拼搏精神，曲调昂扬，鼓舞斗志，正能量满满，这 是它成为现象级流行歌曲的主要因素 。 当代中国流行音乐虽然起步较晚，但发展态势迅猛，有着广泛 的群众基础，如今已成为社会大众生活中 的重要组成部分。从流行音乐的发展变化 ，可以看到 ，其与历史互洽，与时代共振 ，并对社会经济文化等各方面产生了积极影响，在发展中形成了具有民族文化色彩的中国流行音乐 。流行音乐演变 的步伐并未停歇 ，还将继续伴随时代的脉搏而跳动 ，奏出时代特有的动人旋律。 《光明日报》（ 2022年12月23日 16版） （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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