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报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏 。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示，2022年办公楼市场艰难复苏 ，需求收缩 是多数城市在2022年面临的共同挑战，金融、科技、专业服务依然是各城市办公楼市场需求的主导力量 。

　　纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出 ，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川、拉萨等城市则相对靠后 。同时 ，随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升 。

　　报告称，排名前10 的城市中 ，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动的韧性较强 ，同时市场走势保持一致 。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点。除此之外 ，成都、杭州、武汉、长沙因相较稳定 的市场表现，均录得指数全年 的小幅正增长 。

　　排名第11至20位 的城市中 ，全年来看，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内 。

　　排名第21至40位的城市中 ，全年来看 ，虽然指数及排名仅小范围波动，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软，去化不及预期，平均租金维持下行通道；济南 的市场表现趋于分化 ，以大型国企 、民企为代表 的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低 ；此外，银川 、拉萨等排名靠后城市 的办公楼市场表现趋于平淡 。

　　报告认为，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏的一年。(完)

春节出境游升温 ，保险怎么买******

　　去澳大利亚看袋鼠，到马尔代夫晒太阳，在法国看看卢浮宫……随着2023年春节的临近，加之出入境政策 的优化调整 ，跨境游市场正全面回暖。携程发布的《2023年春节旅游市场预测报告》显示 ，2023年春节前十名出境游目的地包括：澳大利亚、泰国、日本、中国香港 、马来西亚等 。同程旅行数据显示 ，1月8日出行 的出入境机票订单量同比增长628% ，创下2020年3月以来 的峰值。

　　出国旅游语言不通、环境陌生，旅途中航班延误 、意外伤害、医疗救援等风险不可忽视，若是发生紧急情况 ，异国他乡 ，也容易手足无措。该怎么有针对性地配置保险 ？买保险又有哪些注意事项？

　　境外旅游风险多

　　随着1月8日零时起中国取消入境核酸检测和集中隔离等政策的正式生效，加之2023年春节 的临近 ，7天长假近在眼前，出境旅游将迎来一波小高潮。同程旅行数据显示，实施“乙类乙管”政策的首日 ，同程出入境机票订单量同比暴增628%，创下2020年3月以来的峰值 。

　　出门在外，不可控的因素很多 ，从旅行前 的机票酒店准备工作，到游玩结束返程回家 ，每个环节都面临一定 的风险。想要在国外安心地游玩和消费 ，提前准备好保险防患于未然 是必不可少 的步骤，那么 ，出境旅游一般都会面临哪些未知风险呢 ？

　　对于不同阶段面临 的不同风险 ，美亚保险旅行险负责人告诉北京商报记者，旅行前存在由于恶劣和极端天气 ，比如暴雪 、大雾或其他客观原因，导致旅行取消和改签 的风险；旅行途中 ，财产方面存在随身财产被偷被盗 ，或行李托运途中遭第三方承运商损坏 的风险 ；医疗方面，存在由于水土不服导致急性肠胃疾病 ，旅途劳累导致感冒发烧等常见呼吸道感染疾病，或在参加热门娱乐活动时发生意外事故发生的风险 ；旅行结束后，如在途中发生意外受伤或疾病，则面临需要回国继续治疗 的风险等 。

　　跟团游省心又省力 ，掏钱少操心 ，是很多游客 的选择 ，一般情况下 ，旅行社也会投保旅行社责任险，这种情况是不是不用再买保险了 ？其实并不是这样，美亚保险旅行险负责人表示 ，一般旅行社给游客配置的保险是旅游责任险，主要保障因旅行社方面的疏忽和过失造成的对游客 的损失，而非旅客自身 的风险。所以 ，作为游客，最好 是另外给自己或家人购买一份保障范围和保障额度合适的、含有紧急支援服务的境外旅游意外险 。

　　除了关注自身可能面临的风险 ，意外发生后能不能及时获得帮助或救援也同样需要关注 。某保险经纪公司旅行险销售总监告诉记者，近期咨询境外旅游保险 的消费者越来越多，不论想去哪里，语言不通 、人生地不熟是多数人需要面对 的情况，选择带有全球紧急援助服务 的境外旅行保险至关重要 。旅行途中，无论 是意外受伤 、身体生病甚至行李物品遗失 ，都可以拨打电话求助 。

　　需关注服务能力

　　北京商报记者了解到，国内各大保险销售平台上都能购买相关的境外旅游险 ，境外旅行产品琳琅满目。

　　以支付宝上 的蚂蚁保平台为例，1月10日北京商报记者检索发现，在售的产品有“平安官方境外旅游险”“华泰境外百万全球旅行险”“安联全球旅行签证险”“安盛亚洲旅行险”“美亚全球通境外旅行险”等。

　　在保险价格方面，北京商报记者梳理发现，依据保障额度 、保障期限 、保障内容不同 ，保险产品价格从最低18元到上千元不等 。保障时间最长可达一年 ，并且，多数境外旅游保险的责任还提供旅行者随身财产 、旅行证据遗失、银行卡盗刷等多项责任，不过，保险责任越多，保障时间越长，保费也就水涨船高。

　　谈及产品 的选择 ，美亚保险旅行险负责人表示 ，当前市场常见的境外旅行险产品，以综合性 的境外旅行险产品为主。游客可以根据旅行目的地选择合适 的保险产品 。

　　对于不同地区的情况，美亚保险旅行险负责人举例表示，亚洲地区，一般设施比较完善，在风俗习惯等方面中国游客也比较熟悉 ，建议选择保障和保额相对比较基础 的境外旅行险产品 ；欧美地区 ，一般医疗费用较高，由于路途较远 ，风俗习惯差异较大 ，旅客可选择医疗保额较高、含医疗运送、紧急支援服务、随身财产、托运行李损坏 、行李延误、航班延误 、个人责任等全面保障的境外旅行保险产品。

　　除了选择保险产品种类，选择哪家保险公司也需要斟酌 ，上述保险销售总监认为 ，在保险公司选择方面 ，可以优先选择大型保险公司、一些外资或者合资保险公司，因为在人生地不熟的地方 ，一旦遇到意外，可能需要保险公司提供国际救援，这时候就考验到保险公司在当地的资源和自身实力了 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）