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评论：台湾工商界跨海赴交流让两岸经济“脱钩论”不攻自破******

　　中新社北京12月23日电 题 ：台湾工商界跨海赴交流让两岸经济“脱钩论”不攻自破

　　中新社记者 容海升

　　两岸企业家峰会年会日前在厦门举行，刘兆玄接任峰会台湾方面理事长后排除万难首次率团赴会。这也 是中共二十大闭幕后 ，两岸企业家共同参与 的首场高规格经贸交流活动， 是该企业家峰会在新冠疫情发生以来首次在线下举办年会，实属不易 。

　　自上世纪80年代末两岸开放民间往来 ，两岸经济合作领域逐步扩大 ，尤其是两岸企业家峰会成立 的近10年来，两岸产业分工合作更加密切，产业依存度融合程度不断提升 。两岸之间合作共赢、互利互补、联系紧密的经济格局业已形成。当前两岸关系复杂严峻，台湾工商界仍然踊跃跨海参会，体现出这一格局继续壮大是两岸的共识 ，是双方工商界 的共同意愿 。

　　尽管近年来民进党当局大肆限缩两岸经济交流合作，阻挠正常经贸往来 ，但从峰会年会的参会情况及成果来看 ，两岸经济合作没有“降温”。大陆经济展现出强大韧性和巨大潜力，两岸经贸合作依然 是台湾经济发展的动力和机遇 ，符合两岸同胞 的利益福祉 。

　　台当局相关统计显示 ，今年1至10月 ，台湾对大陆及香港的出口总额占比为38.8%，年增速出现放缓迹象。有人认为，这意味着台湾经济对大陆倚靠程度降低 。但岛内同时有分析回应 ，对台湾而言 ，大陆巨大的市场仍具有不可替代性 ，这 是两岸经贸长期向好 的最重要原因。两岸经贸规模在经历长期高速增长后 ，增速放缓 是正常波动。

　　今年1月至11月 ，两岸贸易额达2945亿美元 ，给台湾带来约1438亿美元的巨额贸易顺差。不少在大陆的台企生产经营逆势增长，一些大企业增资扩产，今年新增9家台企在大陆上市，总数已达58家。

　　台湾工商界跨海“登陆”赴交流 ，让两岸经济“脱钩论”不攻自破 。事实证明 ，两岸经济密不可分、断不了链，唯有加强合作才能更多造福两岸同胞，台湾经济发展、民生改善也才有更大确定性和更坚实依靠 。大陆促进两岸经贸交流合作 的意愿稳定不变 ，政策举措出台持续丰富，符合两岸共同利益诉求 。只是，随着大陆产业结构优化升级，台商投资环境正在发生变化 。

　　大陆经济高速发展 的数十年间，台商在大陆投资以制造业为主 ，自我配套能力强。如今，在大陆内需拉动 的经济发展以科技化为核心的背景下，两岸高科技企业正在走向竞争关系，这对台商投资产生挤压效应，需要两岸双方正视。但竞争不代表不能互补 ，更不意味两岸经贸合作 的终止 。台商唯有转变发展理念，主动适应大陆经济环境变化，才能谋求更好发展 。

　　今年适逢两岸打破隔绝、开启民间交流35周年。对于两岸正常经贸往来，大陆的态度一以贯之，即支持、鼓励、欢迎两岸经贸界人士多交流、多合作 ，共同推动两岸关系和平发展 、融合发展 。(完)

173套！ ！揭开2022年度京城别墅销冠的“去化秘籍”******

　　2022年北京别墅市场是饱含希望 的一年 ，在多重超预期因素影响下，从供需两端 的对比来看 ，还是明显呈现出供不应求 的态势 。同时 ，今年中央及地方“支持刚性和改善性住房需求”释放 ，叠加金融16条政策出台 ，以及支持房企融资 的“三箭齐发”。由此 ，反应在北京楼市的表现里 ，改善型置业率先回暖，不少别墅产品项目甚至出现持续热销。

　　以观承别墅·大家为例，以全年成交173套房源 的佳绩，成为2022年度京城别墅成交套数销冠。值得一提的是 ，在去年年底北京疫情防控遍地开花 ，该项目反而还获得众多高净值人群的密集关注与青睐 ，仅12月1-12日 ，连续12天成交12套，走出阶段性高流速行情 。

　　市场认可

　　平均每两天销售出一套房源

　　根据地产营销人数据统计显示 ，2022年1-12月北京别墅市场 ，别墅新增供应2216套 ，成交3300套，供不应求 。其中观承别墅·大家以173套 的业绩获得北京别墅成交套数TOP1的殊荣，让这个十年成长的大墅区项目 ，再度回归大众视野 。

　　一组组热销数据的背后无不体现着观承别墅区 的实力，有业内人士分析 ，别墅销冠相较传统平层，更具有含金量，因为每套别墅都面对的 是一组更为挑剔 的客户，成交周期更长，成交难度更大 。因此，项目 的持续热销也充分印证市场认可度，可以明显感受到置业客户的热情 。

　　以观承别墅·大家全年共计成交173套房源计算，其去化速度，若按一年365天推演，基本能做到平均每两天就能销售出一套别墅产品。这个成绩，尤其在2022年市场整体销售回落 的背景下 ，无疑显得十分难能可贵 。

　　那么，观承别墅·大家 的“去化秘籍” ，即其支撑热销业绩背后的成因，值得我们在新年伊始，深入揭开并做出相应解读 。

　　终极改善

　　精工合院超越传统迭代升级

　　从20多年前的丽京花园落户中央别墅区从而开启北京别墅市场以来 ，京城别墅虽几经迭代，但均以毛坯交付为主流 ，精装别墅可谓屈指可数 。

　　对于高端别墅来说，除了占据五环中央别墅区的优越区位 、紧邻温榆河生态湿地的优渥环境，这些显性价值外 ，万科针对高端客群需求 的匠心筑造才是最后胜出 的关键。

　　观承别墅·大家不仅 是市场为数不多采用精装修交付 的别墅项目，更通过多年别墅住区的反复实践和得失复盘 ，结合前三期2000余户交付业主 的大量调研，真正从业主实际居住体验 的角度上 ，对五大产品模块和7个精工细节进行了终极改善的迭代升级。

　　对比传统别墅形态，观承别墅·大家采用双拼L型合院别墅设计 ，保证充分采光 的基础上 ，实现了合院 的围合效果 ，让每一层空间都实现对阳光的私密共享 。

　　走进样板间，开阔的首层空间采用悬挑结构反重力技术 ，并首次将剧场级建筑 的无柱化解构引入住宅 ，实现从院落到客厅 的无界延伸。且项目还特别通过楼梯间天窗，卫生间天窗 ，地下天窗等设计让空间更加灵动 。

　　除此之外 ，观承大家首次引入立面BIM工具，彰显粉墙黛瓦东方意境；安装安心舒适六大系统设备，给予居住者极致舒适体验；以及打造闻香 、采果 、赏色 的三大嗅觉 、触觉、视觉多感交互景观 。

　　风水声光等细节之处，通过分户墙点位上下错位布置 ，避免底盒对穿 ，保障隔音效果 ；顶层卧室增加内保温，增强顶层保温隔热性能 ；玄关设置高低差，提供分区明确 的脏区和净区，保证居所干净卫生；玻璃栏板处楼梯侧面设置小夜灯 ，保证安全 ；楼梯踏步节点平滑，避免下楼时脚跟磕碰 ；卫生间预留拖布桶/壁挂洗衣机/拖地机器人水点 ，满足多样化使用需求 ；端户窗户设置为电动窗户，方便开启 。

　　北五环

　　高净值人群青睐中央别墅区

　　作为北京最成熟 、配套最齐全 ，氛围最良好的别墅区，顺义中央别墅区一直 是高净值人群置业终极梦想 的首选 。

　　中央别墅区至今已经发展30余年 ，从1.0区域 的天竺板块 ，到2.0区域的后沙峪板块 ，再到目前已经步入到观承大家所在的高丽营区域 ，即3.0区域 ，越发展越凸显后发优势。

　　观承大家自拿地之初就以“先规划，后开发” 的前瞻理念，不断向市场和客户释放和释义合院产品 的真正优越性。

　　对于1600-2000万量级购房人群而言，位于顺义中央别墅区的观承大家无疑是为其精准匹配 、终极改善的王炸级产品。

　　该区域的发展潜力、圈层定位 、交通体系 、生态环境等方面赋予了多重附加价值。首当其冲的便 是交通体系 ，高丽营板块拥有更加丰富 的公共交通路网，尽享轨道交通地面交通和空中交通三网交织 ，同时又避开了低空航道，不会被飞行器噪音所打扰 。

　　其次，产业支撑方面，观承大家项目与北京市政府重点打造的未来科技城毗邻 ，后者作为国务院批准的第一个“国家智慧城市试点” ，目前已有数十家央企国企入驻 ，高知高质科研人群云集 。

　　最后在生态环境方面 ，观承大家项目独具两河三园一湖的景观资源，即全长47.5公里 的温榆河，逾百年历史 的方氏渠 ，5万平方米的观承滨河公园 ，近3万平方米 的中央景观鹿鸣公园，以及314公顷 的新建滨水公园等，周边绿化率高达80%。

　　项目附近还坐拥15所国际学校，5大购物中心、6大高尔夫球场 、7家高端马术俱乐部 、8处高端酒店 、10个大型专业医院等强势资源。

　　据悉 ，万科观承别墅·大家作为中央别墅区 的收官之作共334套独栋合院 ，10年来产品不断迭代升级，真正做到私密与舒适 的结合，符合当下高净值家庭 的居住需要 。

　　文/宋欣

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）