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又爱上地产 ？三家险企开年投资动向曝光……******
中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”)、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”)、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况，涉及项目17个 。
从不动产配置角度看，保险公司已开始关注房地产细分领域 的投资 ，仓储、产业园区等表现比较稳健的资产受青睐。
平安人寿、友邦人寿大手笔投资
根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，平安人寿、泰康人寿 、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况 。中新经纬梳理相关公告发现 ，1月份 ，保险公司披露的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资 ，预计投资金额不超过73.33亿元 。
根据上述三家公司的公告，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目 的投资外，其他项目多为对此前项目 的追加投资 。
据了解 ，2022年12月19日 ，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同 ，以合计约50.3亿元，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权 。交易完成后 ，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目 。此次项目是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购。此外 ，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展 ，该项目资金来源为寿险传统组合，该账户对项目出资余额约为299.73亿元 。
保险公司缘何青睐投资不动产 ？在业内看来，优质 的不动产项目波动性低 、市值相对较大、投资久期较长，能为保险资金提供相对稳定现金收益 。此外 ，当下养老需求加大 ，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础。
经济学家孙飞教授认为 ，险资投资房地产的热情回暖，首先 是在于后疫情时代宏观经济相对看好 ，中国经济会呈现报复性、恢复性增长。从政策面讲，国家对房地产业给予纾困措施，缓解了房地产大幅下行态势 。此外 ，经历疫情与经济下滑，房地产市场价格降幅较大 ，此时投资房地产，有利于降低风险。
对于不动产的投资逻辑，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出，从过往看 ，公司投资的地产项目主要 是一二线城市、核心区位的成熟商办 、物流以及重大基建项目 。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定 的投资收益，每年贡献10% 的净投资收益 ，即使 是在去年疫情 的情况下，不动产存量组合 的投资回报率仍在5%以上 。
物流地产、保租房REITs受青睐
整体看来，1月份上述三家公司对不动产项目的加码 ，主要集中在商业办公不动产、产业园区不动产和自用型不动产项目，投资逐步扩展至不动产细分领域。
孙飞认为，大公司更关注不动产细分领域的原因在于 ，险资更注重低风险与较高回报 。对保险公司来说 ，投资产业园区对于在经济复苏阶段，风险较小 ，回报相对较高；投资自用型不动产价格相对较低 ，价值相对高。
中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示 ，从不动产配置角度看 ，这两年平安更加关注新型细分赛道的投资 ，包括物流冷链、产业园区以及长租公寓板块 。
近两年 ，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动 。2021年8月 ，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议 ，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资 。
友邦保险方面表示，合作双方战略上高度契合，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富 的投资经验和专长 ，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资，把握全球物流不动产市场持续增长 的长期趋势。
此外 ，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局。
截至目前 ，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行，4只产品均有保险资金参与投资。如红土创新深圳人才安居REITs的前十大战略投资者中包含中国人寿 、平安人寿 。
有保险资管从业人士告诉中新经纬 ，保租房REITs风险可控 、收益稳定，与保险资金规模大、期限长、较为稳定 的风险收益特征较为契合。未来 ，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流的核心或核心增值型资产的投资，以优化长期资产组合 ，应对低利率挑战。
经济学家余丰慧对中新经纬表示 ，目前保险资金 的投资领域越来越宽这是一个较好 的现象 。但 是从整体投资环境来看，不动产领域不应该成为保险资金投资 的重点领域和主要方向 。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设，但受疫情影响很多产业园区、商业写字楼出现长期闲置，其负债情况不容乐观 ，存在一定的投资风险，相比之下投资自用型不动产风险相对较低。不过 ，整体看来不动产的流动性较差，在美联储加息速度放缓的情况下 ，如果保险资金相对雄厚的话，保险公司可以考虑进入到交易性更强 的市场。
(文中观点仅供参考 ，不构成投资建议，投资有风险 ，入市需谨慎 。)
“Z世代”就业观 ：青睐多元个性 不抱“铁饭碗”******
中新网海口1月11日电 (记者 张茜翼)随着新年来临，各地掀起招工热潮，海南省“2023年春风行动暨就业援助月”专项服务活动11日在海口启动 ，81家企业提供2000多个岗位。记者采访发现，“Z世代”成为招聘会上 的主角 ，他们拥有更强 的自我意识 ，择业多元个性。
投递简历，咨询岗位……“00后”陈丝现场与两家企业达成初步就业意向。“毕业后，我的第一份工作 是销售，但现在我想尝试更多可能，于是转行加入短视频行业 。”陈丝说，从个人角度来说 ，她更看重自己 的兴趣爱好，希望能在工作中实现个人价值。
数字化网络和社会 的发展进程越来越快，大量“Z世代”向社会流动 ，他们更青睐于按照自己的生活节奏去选择接受就业 。
2001年出生 的沈从君此前经历了考研失利 ，然而她很快调整状态 ，加入了求职就业 的“队伍”。“我首先考虑感兴趣的岗位 ，其次 是未来的发展前景。”沈从君说，充足的专业知识储备和沟通协调能力 是她的优势，大学期间多次去企业实习的经历 ，让她在面试时更有底气。
沈从君称，相比于“铁饭碗”，“Z世代”更追求工作体验 ，愿意把兴趣爱好变成工作，她身边的朋友通过在抖音和小红书上发短视频走红，从而获得可观收入 。
海南省“2023年春风行动暨就业援助月”专项服务活动11日在海口启动 。图为招聘会现场。 张茜翼 摄做自己热爱 的事 ，正在成为许多“95后” 的就业选择。海南24岁小伙云天泽在招聘会现场寻求文化传播公司 的岗位。云天泽说，“现在大家都说年轻人喜欢‘躺平’，但是我身边的同龄人都很努力，不少都 是‘斜杠青年’ ，业余时间主动学习，非常‘内卷’ 。”
海南双成药业股份有限公司招聘负责人王丽喆在招聘中发现 ，“95后”更有主见，择业观更加个性化。“这一代年轻人生活在信息爆炸 的时代 ，有更多机会看到新就业形态的兴起和发展，且更倾向于将个人价值的追求与职业融为一体。”
海南省“2023年春风行动暨就业援助月”专项服务活动11日在海口启动。现场开展“直播带岗”。 张茜翼 摄“‘Z世代’ 的思想更加自由开放 ，也为企业注入更多活力。”海南银达国际餐饮管理有限公司招聘负责人冼慧玲表示 ，“Z世代” 的学习能力和接受新事物的能力更强 ，企业非常需要这样具有创新精神的年轻人 。
现场还有企业招聘负责人认为，新一代年轻人 的择业观也让企业重新审视 ，如何将企业文化 、人文环境做优做好 ，给予员工尊重和成长空间，与年轻人共同探索职场新生态 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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