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官方强调不能出现新的交楼风险 ！释放哪些深层信号 ？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议召开 ，部署2023年“十二条”重点工作 。

　　据媒体公开报道 ，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前 的中心工作来展开 。

　　一 是稳预期 ；二是防范风险 ，要“抓两头、带中间”，以“慢撒气” 的方式 ，防范化解风险 ；三是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售 ，继续实行预售 的 ，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃 ，不能出现新的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局”。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其是要从中国式现代化新征程 的角度出发，积极做好2023年 的工作 。

　　严跃进分析，此次会议提及“抓两头 、带中间”“慢撒气”等概念 。其中 ，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业的问题处置，既要防范风险扩大 ，也要落实追责的工作 。而“慢撒气”的表述是此前有过 的，其借用交通术语 ，比较形象地表达了房企风险处置的思路，要防范爆胎式 的风险释放做法，通过“慢撒气”的方式，确保房地产运行稳定 ，减少急打方向盘或侧翻 的风险。

　　严跃进表示，此次会议明确提及了现房销售的模式 。这也 是住建部首次系统、明确提出现房销售 的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度的改革 ，要积极推进现房销售 的模式开展 。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作：

　　一 是以增信心 、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 ；

　　二是以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题；

　　三 是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性 、智慧城市；

　　四 是以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化 、精细化、智能化管理水平；

　　五 是以提升现代生活条件为目标，建设宜居宜业 的美丽村镇；

　　六 是以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向 ，不断提升建筑品质；

　　七 是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承；

　　八是以协同推进降碳 、减污 、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展；

　　九 是以健全风险防控机制为关键 ，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力 ；

　　十一是以加强国际交流合作为载体 ，持续为世界人居领域发展作贡献 ；

　　十二 是以自我革命精神为引领，全面加强党 的建设 。

　　严跃进认为，此次住建部住房工作会议 的召开 ，具有非常好的指导意义 。一 是比较系统对房地产市场的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作的开展具有非常好的指导意义 。尤其是在住房消费领域 ，也明确了鼓励 的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好 的启发 。

　　二 是此次会议有很多新提法值得关注 ，包括对房企 的态度、房企转型 的思路等 ，尤其 是现房销售方面的工作，这都 是各地需要积极关注和开展 的 。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三 是此次会议后 ，房地产市场应该会有新气象。客观说 ，当前房地产依然面临一些新的挑战 。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其是政策持续支持 ，所以房地产发展面临了历史上最好 的机会。在支柱产业 的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进。(中新经纬APP)

赛事转播由观众当导播？“自由视角”技术让冬奥观赛身临其境******

　　你是否想象过 ，通过任意视角“无死角”观察比赛细节的新体验——随意滑动手机屏幕 ，比赛转播画面便相应转换角度 ，当选定角度松开手指，画面即以新 的视角和位置播放；借助“子弹时间”技术，在比赛过程中“凝固时空”，全方位观看运动员的竞技瞬间……

　　“这个技术让我们坐在家里却好像置身赛场 ，360度想看哪里就看哪里 ，紧紧跟上瞬息万变 的赛场形势 。”使体育赛事观众感到新奇 的这一体验，是国家重点研发计划“科技冬奥”重点专项“冰雪项目交互式多维度观赛体验技术与系统”中，由优酷参与研发 的历时两年多研发的“自由视角”视频技术所带来 的 。该技术于2021年4月亮相“相约北京”冬季体育冰上项目测试活动，分别在国家体育馆 、五棵松体育馆运行测试。

　　赛事转播新技术的惊艳亮相 ，进一步推动着科技创新与冬奥赛事深度融合。通过我国企业自主研发 的“自由视角”视频技术对冬奥冰雪项目进行示范播出，观众可使用电视 、手机或VR设备 ，通过自主交互连续改变视角和位置，既可以让画面静止以观察某一个比赛瞬间 的不同角度，又可以让画面保持流动而不打断比赛，让观众自己当“导播”，突破传统的定点和被动式观赏赛事 ，提升用户观赛体验 。

观众体验自由视角观赛

　　“我们看到 的画面并不是由相机单纯拍摄的 ，而 是通过算法渲染出来，根据三维程序补充出来 的 。”优酷“自由视角”系统课题负责人盛骁杰介绍 ，在测试活动中 ，国家体育馆内的U型架上共架设40台相机 ，总长度达210米 。通过三维重建和渲染 ，可以渲染出任意时长和帧率 的精彩特效片段 ，相当于1200台相机同时拍摄拼接的效果。无须特殊装备 ，也不用专门 的带宽 ，仅需手持5G手机 ，搭配5G网络 ，冰雪“发烧友”就可以便捷实现高质量 的交互式观赛 。

　　据了解，在内容生产上 ，“自由视角”技术能嵌入转播信号，实现多角度 、清晰 的即时三维比赛细节还原 。针对冰球比赛 ，这一技术以重点镜头和氛围镜头为侧重，能够让观众感受到冰球赛事独特的魅力。此外 ，该技术可协助裁判更快速、精准地做出判罚，还能使运动员和教练员在日常训练中多角度直观回顾场上细节 。“它可以直接植入到普通的转播当中 ，比如场上比赛 的某一瞬间，观众或裁判没看清楚，系统可以随时生成一个360度的信号提供给裁判和转播商，能够很好地解决判罚和观赏方面的问题 。”盛骁杰说 。

　　“‘自由视角’技术 的目标是建立交互式多维度观赛体验系统 。具体来讲，我们想实现全新 的观赛体验 。”“科技冬奥”重点专项“冰雪项目交互式多维度观赛体验技术与系统”项目负责人 、北京大学博雅特聘教授陈宝权表示，这一技术的第一个特点是实现了多视点观赛功能，第二个 是交互性 ，观众可以决定自己 的视点 ，选择其最舒适 的视角去看精彩 的比赛。同时，“自由视角”技术还实现了多终端 的观看，除通过电视收看外 ，还支持手机端和VR设备观看。“戴着VR设备，不需要手 的交互 ，而 是通过人们身体 的自然交互 ，VR设备 的视角能使我们进一步达到身临其境的观赛体验。”

工作人员对自由视角视频直播作测试

　　事实上 ，在应用于北京冬奥会赛事转播前，“自由视角”技术已成功落地多档综艺节目及CBA 、CUBA等体育赛事场景 。而测试活动中所使用 的“自由视角”技术和以往 的应用有所不同 ，项目组形成了具有自主知识产权 的端到端自由视角点播和直播系统，将8K“自由视角”系统从现场阵列采集 、云端三维重建、编码传输到终端解码渲染都做到了端到端实时处理，从而达到能够支持冬奥相关赛事直播 的技术水平 。（孔繁鑫）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）