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力促房地产与金融正常循环******

　　促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。要从供给 、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键 、治病祛根，进一步完善相关制度，增强政策精准性、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡 。

　　房地产与金融 的正常循环 ，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示，力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼 、保民生、保稳定”工作 ，满足房地产市场的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策 ；推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　房地产业 、金融业都 是系统重要性行业 。前者 是国民经济的支柱产业，后者是实体经济的血液。房地产链条长 、涉及面广，在GDP中占比约7% ，若加上建筑业占比则高达14%。金融关乎国家核心竞争力 ，金融安全是国家安全 的重要组成部分。当前，房地产与金融 的关联度较高。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物的贷款 ，二者占银行业全部贷款余额的39%。可见，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险 ，甚至可能产生系统性风险。

　　促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。以房地产贷款为例，首先 ，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理 、适度的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长，也有助于满足购房者的刚性 、改善性住房需求 。其次 ，凡事过犹不及。此前，房地产市场曾出现“过度金融化”问题。一方面 ，房企大多身患“三高”疾病，高负债、高杠杆 、高周转 ；不少房企争相布局、涌入金融领域 ，比如投资 、持股商业银行 、保险机构、信托公司等 。另一方面 ，个人住房贷款快速增长，居民部门的杠杆率高企；此外，一些违法违规行为又加剧了风险 ，如消费贷 、经营贷违规流入楼市。

　　如何把握好“度”？应在动态调整中实现。市场不可能永远固定在完美的均衡状态 ，“过”与“不及”是常态，但金融管理部门要通过精准调控，尽量缩小二者之间的误差。

　　化险 是当务之急。2021年下半年以来，个别大型房企风险暴露，究其主因，在于房企出现了流动性紧张。一是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷 ，回款不畅 ；二 是房企原有 的高杠杆融资模式受限，固有风险加速暴露，如自身经营不善 、资产负债不健康等；三 是金融机构过度避险 ，一度误伤了房企 的合理融资需求，最终致使房企 的流动性紧张加剧，陷入了恶性循环。

　　化险要从供给 、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。在供给端 ，既要适度“输血” ，满足房企的合理融资需求 ，又要稳妥“手术”，以市场化方式推动行业并购重组 、风险出清。目前，信贷 、债券 、股权融资“三箭齐发” ，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，优质房企 的融资环境已明显改善 。2022年9月至11月，房地产开发贷款同比多增2000多亿元 ；2022年四季度 ，境内房地产企业债券发行同比增长22% 。在需求端，要着力改善预期 ，支持刚性和改善性住房需求 ，这也有助于房企销售企稳、回款恢复 。目前，个人住房贷款 的放款速度已达到2019年以来最快 ，2022年12月新发放 的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来 的历史最低水平。

　　治本才 是长远之策。促进房地产与金融正常循环 ，要抓住关键、治病祛根。一方面 ，房地产业要“健体” ，要摆脱多年来 的“三高”模式 ，深入研判市场供求关系 、人口变化 、城镇化格局 ，平稳过渡到新发展模式 。另一方面，相关的土地 、财税 、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性 、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡，避免出现“一刀切” 。(郭子源）

春节文化盛宴五彩斑斓******

　　兔年春节前后，国内电视台和网络平台等制作 、播出了数十台春节联欢晚会和特别节目，精彩纷呈，热闹欢腾 ，吸引了海内外众多观众的目光。

　　凸显团圆和温暖

　　中国社会科学院世界传媒研究中心秘书长、研究员冷凇说，这些晚会在策划之初 ，就希望以浓浓年味凸显团圆的意义，厚植家国情怀 ，以关怀民生的内容和凝聚丰富意蕴的视听手段抚慰大众心灵 ，提振时代精神 。

　　1月22日大年初一当晚 ，约有10台省级春节联欢晚会齐贺新春 ，湖南卫视等播出 的《四海同春2023全球华侨华人春节大联欢》(以下简称“湖南华人春晚”)独树一帜 。总导演邹志勇 、刘樱表示，防疫政策优化调整后 ，人们特别渴望相见 、团圆 ，所以这台晚会确定了团圆、欢快 的整体基调。晚会邀请多位海外华侨华人同胞来到现场，有在法国围棋队长期任教 的教练，有创立东非第一家电商平台 的海外创业者，还有发展华文教育 的泰国华文教师公会负责人 。几位海外建设者代表也回国参加晚会 ，他们是建设卡塔尔世界杯场馆 的工程师 、巴基斯坦杂交水稻订单项目主管和“一带一路”重点项目匈塞铁路的工程技术人员等。

　　《2023川渝春节联欢晚会》(以下简称“川渝春晚”)重在呈现川渝两地血脉同源 、文化同心特质，展示成渝地区双城经济圈蓬勃发展 的生动图景，诠释“川渝一家亲 ，欢乐幸福年” 的春节氛围。

　　兔年春节前后，河南卫视10台晚会闹新春 ，其中《欢乐春节 和合共生音乐会》《中国杂技大联欢》和《“卯”足劲头弄春潮——2023河南春节晚会》(以下简称“河南春晚”)更吸引眼球 。尤其 是河南春晚 ，以10余个节目打造了一场台上台下大联欢。总导演陈雷说 ，这台充满欢声笑语 的晚会让观众享受简单直接的快乐 ，体会细腻丰富 的情感 。

　　体现地域文化特色

　　从美食到美景 ，从民歌到民俗，从传统非遗到新国潮，这些晚会将各地的地域人文符号囊括其中 ，并以此延伸 ，与城乡百姓生活同频共振 ，各具特色 。

　　《2023辽宁卫视春节联欢晚会》(以下简称“辽视春晚”)发挥喜剧特色 ，相声 、小品等语言类节目坚持供给“快乐”，聚焦百姓“幸福梦”，充满欢乐与温暖，展现东北人民热情、豪迈 、幽默、淳朴 的精神气质 。

　　当红相声演员 、相声界前辈、新晋喜剧人、知名歌手等齐聚《2023天津卫视相声春晚》，通过相声、小品 、素描喜剧等多种形式的混搭 ，展现普通人对美好生活 的追求，为观众送上一场欢乐盛宴。

　　此外 ，川渝春晚在演播室打造了生机腾腾的小吃街、沉浸式茶馆，以川剧戏歌 、散打评书传递川渝人民 的真诚和热情；东南卫视《山海福地·福气来——2023福建新春福气夜》(以下简称“东南春晚”)引入影视叙事手法，聚焦福建的生活之美和文化之兴 ；《2023遇兔呈祥大湾区——广东卫视春节晚会》(以下简称“广东春晚”)演绎了优美动听 的粤剧和最近在网络上火爆一时 的“英歌舞” ，备受关注 。

　　“炫”出传统文化与时尚味道

　　春节 是中国最重要和最具文化内涵 的节日 。以中华优秀传统文化为核心和纽带的节目 ，更易引发观众情感共鸣 。这些晚会致力于挖掘中华优秀传统文化并进行时尚表达，展现年轻化的地域印象 。

　　湖南华人春晚上 ，琵琶演奏家方锦龙 、二胡演奏家金玥联袂湖南卫视虚拟数字主持人小漾，共同带来一首既传统又时尚 的《市集》 ；川渝春晚将《康定情歌》《赛马》搬进“川渝茶馆” ，西洋乐器和民族乐器合奏出巴蜀韵和“国际范儿” ；河南春晚以改编自热剧《梦华录》 的《新东京梦华录》，上演“相声+歌舞” 的“宋朝奇遇记” 。

　　晚会上，一些戏曲节目的编排令人耳目一新：《2023年北京广播电视台春节联欢晚会》的《大戏看北京之梦中人》把戏曲与流行音乐结合起来 ，充满故事性 ；河南春晚 的《一曲六百年》以情景化演绎方式，重现戏曲艺术从明代以来 的发展历程 ，回归京剧、昆曲、豫剧的演出舞台 ；湖南华人春晚 的《最忆梨花开》邀请梅尚程荀四大名旦传人表演戏曲名段，并在荧屏首次聚集4位京剧大师 的戏装、画作等进行展现，戏迷们拍手叫好 。

　　中华文化的丰厚内蕴还成就了多个优秀舞蹈节目 ：辽视春晚的乐舞《散乐图》取材于辽代壁画 ，生动再现了辽沈大地的灿烂文化和多民族融合发展 的深厚积淀 ；湖南华人春晚上，4位青年舞者表演的《迦陵频伽》让敦煌壁画中人首鸟身、步步生莲的妙音鸟“活”了起来 ；广东春晚的《锦鲤戏莲》结合水上杂技和水中舞蹈 ，张扬了意象隽永之美、形式新颖之美和文化自信之美 。

　　国风说唱也佳作频出。宝石老舅 的《山河图》船政版 ，热情歌颂祖国大好河山，制造东南春晚高燃惊喜；GAI(周延)以国风说唱演绎川江号子 ，体现巴蜀文化魅力 ；歌手拉丹珠 、陈香水等 的《说唱看湖南》带观众感受了拥有厚重古色 、炽热红色、盎然绿色 、亮丽夜色 的“四色”新湖南。

　　海外传播出新出彩

　　这些晚会大部分在电视台和互联网平台进行了直播，让海内外华侨华人寄托对故土和亲人 的情感，也进一步扩大中国春节文化在全世界的影响力 。

　　河南春晚总导演之一、执行策划之一徐娜介绍，河南春晚在中国日报客户端等5个平台累计浏览量破500万次 ，收看群体重点覆盖了美国、加拿大 、澳大利亚 、印度尼西亚、泰国 、新加坡等 。

　　辽视春晚邀请世界太极拳冠军杨德战和他的团队站在大鼓上表演太极，被新华社脸书和推特报道后 ，引发外国网友 的“围观”和点赞 。一位美国网友留言评论道：“中国从未停止培养世界级高水平运动员 ，也从未停止过提升民众的生活质量。他们一直尽可能地在做一些有意义 的事情 。”

　　邹志勇 、刘樱说 ，今年湖南华人春晚在海外产生了很大的影响力。给他们带来意外之喜的，是晚会上播放的短片《我在海外过春节》 。短片邀请很多海外博主记录他们如何花样过春节 ，其中有留学生在法国用民族乐器演奏新春音乐，有百岁老人在澳大利亚和“华三代”孙女一起写书法 ，有美国华人家庭做一桌天南地北风味的年夜饭招待五湖四海 的朋友等 。他们参与湖南华人春晚后很兴奋 ，通过自己 的媒体平台再次传播这台晚会 ，真正做到了大小屏联动。

　　冷凇认为，春节联欢晚会和特别节目弘扬了中华文化 ，凝聚了华人情感 ，促进了文明互鉴。将至已至，未来已来 。观众们享受完这一场场文艺盛宴之后，以更加坚定 的信心和更加饱满的精神状态，再次开启奔向美好生活的新征程！(本报记者 苗 春)

　　(来源 ：人民日报海外版 2023年02月03日 第07版)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）