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报告 ：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示 ，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏 。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示，2022年办公楼市场艰难复苏 ，需求收缩是多数城市在2022年面临 的共同挑战 ，金融 、科技 、专业服务依然 是各城市办公楼市场需求 的主导力量 。

　　纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出 ，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川 、拉萨等城市则相对靠后。同时，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升。

　　报告称，排名前10 的城市中 ，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强，同时市场走势保持一致 。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点。除此之外，成都、杭州 、武汉、长沙因相较稳定 的市场表现 ，均录得指数全年 的小幅正增长。

　　排名第11至20位 的城市中 ，全年来看，虽然部分城市排名有所对调，但指数变化均在正负0.1个点以内。

　　排名第21至40位 的城市中，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道；济南 的市场表现趋于分化，以大型国企、民企为代表 的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低；此外，银川 、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡。

　　报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战 ，但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏 的一年。(完)

刘庆峰代表建议：发挥5G+AI优势 在全球率先开展无障碍智能通信服务******

　　语言互通方能自由交流和互信合作，是一带一路和推动人类命运共同体 的重要支撑 。近年来，我国信息通信行业实现跨越式发展 。全国人大代表、科大讯飞董事长刘庆峰建议 ，将多语种翻译技术和5G网络相结合，可在我国率先构建无障碍通信 的“人类巴别塔” ，用户不用下载任何APP，在通用手机上就可依托5G网络和智能翻译技术，实现跨语种 的无障碍视频电话。

　　为推动中国5G+AI无障碍智能通信在全球范围内抢先建设 ，刘庆峰建议国家发改委牵头，工信部、中央网信办支持 ，将无障碍智能通信纳入5G新基建范畴，打造无障碍沟通的数智化“底座” ，指导电信运营商、人工智能龙头企业协同合作，充分发挥中国5G和人工智能优势，形成5G+AI倍增效应。

　　此外 ，建议工信部牵头 ，联合行业协会 、电信运营商以及人工智能龙头企业，共同制定5G+AI无障碍智能通信行业标准，积极推进国际合作，用标准引领全球无障碍智能通信产业发展；建议民政部、中国残联、电信运营商等研究和出台政策，减免残障人群使用无障碍通信服务资费，降低残障人群获取和使用门槛，助力享受技术红利；建议国家发改委、工信部 、财政部设立专项 ，支持在民族地区推广应用无障碍通信，促进各民族交流 ，筑牢中华民族共同体。（记者 李政葳 梁爽）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）