董事长提前辞职后,舍得酒业新提名两位复星高管任董事******
自从舍得酒业前董事长张树平于2022年底提前辞职后 ,新任董事长人选备受关注 。
1月6日,舍得酒业股份有限公司(600702.SH ,下称“舍得酒业”)公告称,董事会提名倪强和周波为公司第十届董事会董事候选人 ,任期至本届董事会任期届满 。
这两位新董事,都 是舍得背后“复星系” 的高管。
倪强 ,1977年生人 ,先后担任过复地(集团)股份有限公司公共事务部总经理、总裁助理、副总裁 、高级副总裁;豫园股份副总裁 、执行总裁 ,兼任上海豫园商业发展集团董事长 、东家文创集团董事长 ;复星蜂巢副董事长 。2022年3月起担任豫园股份总裁(轮值),现任中国酒业协会特邀副理事长 。
周波,1972年生人,先后担任过复星地产控股养老产品线人事行政总监,上海豫园商旅文产业投资管理有限公司副总裁兼人力资源部总经理,上海复地产业发展集团有限公司高级副总裁兼人力资源部总经理、总裁办公室总经理 ,于2021年12月起担任豫园股份执行总裁 。
此前 ,舍得酒业前任董事长张树平辞职时,市场曾传闻将由复星系高管出任 ,很可能 是豫园股份的倪强 。
相比张树平长期的白酒行业从业经历,无论倪强还是周波,都没有白酒行业实质从业经历 。
新董事提名消息公布后 ,截至当日收盘 ,舍得酒业收于161.8元/股 ,跌1.46% 。
成都商报-红星新闻记者 俞瑶 程璐洋
一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******
证券时报记者 张达
1月15日 ,国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据 。数据显示,房价环比下降城市增加,其中 ,二手房价环比下降城市达到63个。从新房价格来看 ,一线城市在连跌3个月后出现止跌现象 。
业内人士认为,一线城市率先出现止跌企稳态势,显示去年四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果 。预计2023年需求端政策力度有望加码 ,热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ,并在下半年带动都市圈周围城市转好。
一线城市新房价格止跌
国家统计局 的数据显示 ,2022年12月,70个大中城市中房价下降城市有所增加 ,其中 ,新房价格环比下降城市有55个 ,比上月增加4个 ;二手房价格环比下降城市有63个 ,比上月增加1个。
分城市来看,一线城市新房和二手房价格环比一平一降,二三线城市环比下降 。其中 ,一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平;二手房价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点 ;二手房价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.3%,降幅与上月相同 ;二手房价格环比下降0.4% ,降幅比上月收窄0.1个百分点 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ,根据简单算术平均计算 ,2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2% ,同比跌幅为2.3%。当前房价指数跌幅总体上没有扩大,说明去年四季度持续性 的“三支箭”政策 ,减少了房企恐慌性降价的心理。最明显的变化 是,一线城市连跌3个月后 ,当前已经有止跌现象。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为 ,一线城市新房价格基本止跌,显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果 。比如,供给端加快“三支箭”等资金投放 、推进保交楼,改善房企资产负债表 ,推动收并购;需求端积极降低按揭利率 ,鼓励住房购置和改善等 ,政策叠加部分缓解了风险预期,购房需求释放也有所稳定。反映在房价上 ,一线城市率先出现止跌企稳态势。
不过 ,李宇嘉同时指出 ,2022年12月房价下跌城市增加 ,市场仍较为疲弱 。
中原地产首席分析师张大伟则认为 ,二手房价格表现更值得关注 ,2022年12月二手房价环比下降城市有63个,说明当前市场全面低迷。
政策助力
年内楼市或企稳
今年以来,中央和地方楼市支持政策密集出台。
1月5日 ,央行、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整,即新房价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ,可阶段性维持 、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示,对购买第一套住房 的,要大力支持 ,首付比例、首套利率该降的,都要降下来;对于购买第二套住房的要合理支持,以旧换新 、以小换大 、生育多子女家庭都要给予政策支持。他还表示今年要因城施策、精准施策 ,提振市场信心 。
与此同时 ,各地稳楼市步伐加快,新疆乌鲁木齐 、安徽六安 、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求 的政策举措,包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策、放宽首套房认定标准 、降低首套房首付比例 、换购住房个税减免 、支持团购住房、发购房补贴、提高住房公积金贷款额度等。河南更 是明确表示,要取消和调整妨碍消费需求释放 的限制性政策 。
李宇嘉认为,稳房价是稳预期、稳需求、纾困供给端 的关键。近期央行下调首套房贷利率下限 ,目 的也是为了稳房价 ,为稳楼市交易 、开发创造条件 。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ,并在下半年带动都市圈周围城市好转。
对于今年 的政策预期 ,上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ,2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱 ,地方需求端政策力度有望加码,包括市场下行压力较大的远郊区域局部放松限购 ,定向优化二孩、三孩家庭以及各类人才购房资格等。重点市场倘若出现走弱迹象 ,不排除政策加码 的可能性,以便给市场“保温”。
(文图:赵筱尘 巫邓炎)