(新春走基层)花馍添年味 生肖闹新春 :秦皇岛宝妈巧手蒸“新年兔”花馍******图为苏维娜正在制作“新年兔”花馍 。 刘枫 摄图为苏维娜做好 的花馍。 熊浩森 摄图为苏维娜制作 的“发财兔”和“醒狮兔”花馍 。 刘枫 摄图为苏维娜做好 的花馍 。 熊浩森 摄图为苏维娜做好 的花馍。 刘枫 摄图为苏维娜展示做好的花馍。 刘枫 摄
1月12日,河北秦皇岛市民苏维娜正在制作“新年兔”花馍 。苏维娜是一名宝妈,自2015年自学花馍制作开始,每逢佳节都会蒸各种花馍分享给亲朋好友 。2022年 ,她曾以“冰墩墩”和“雪容融”为原型,用南瓜、菠菜 、牛奶 、蝶豆花、甜菜根等食材 ,蒸出颜值与美味兼具 的软萌“冰墩墩”和“雪容融”花馍。
苏维娜称 ,在以面食为主的北方沿海地区 ,过年蒸馒头、蒸花馍是很多家庭延续的过年习俗 ,每当打开热气腾腾的蒸锅 ,花馍就会带着浓浓的年味儿 ,为新一年增添喜气。(文/李洋 图/刘枫 熊浩森)
化解房企风险 ,住建部长说 :要“慢撒气”****** 文/庞无忌 胎迅速漏气 ,会有爆胎危险 。但如果“慢撒气” ,则可以争取更多时间 ,缓释风险。 这就 是今年化解房地产企业风险的“关键词” 。 住房和城乡建设部部长倪虹近日接受媒体专访时表示 ,今年要以“慢撒气”的方式,稳妥化解房企资金链断裂风险。 什么 是“慢撒气” ?如何做到“慢撒气” ? “慢撒气”,软着陆 对于2023年的房地产工作 ,倪虹近日表示,概括起来是三句话 : 第一句,增信心。让房企有信心 ,让购房者有信心 ,让新市民、青年人有信心。 第二句,防风险。这 是底线,防范和化解好风险 ,房地产市场才能平稳健康发展,经济才能行稳致远 。 第三句 ,促转型。提升住房品质、让老百姓住上更好 的房子,是房地产市场高质量发展 的必然要求。 其中,针对化解房企风险,倪虹指出 ,以“慢撒气” 的方式 ,稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点 是增加房企开发贷 、并购贷和购房人的按揭贷 ,满足合理融资需求 。 什么是“慢撒气” ? 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析 ,“慢撒气”实际上指 的 是在不发生重大系统性风险 的前提下 ,让存量风险有序释放 ,“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛 ,但这是由旧模式向新模式过渡必须要承担 的成本。 这个概念并非首次提出。2018年,银保监会主席郭树清曾提及房地产泡沫需徐缓调理、“慢撒气” ;全国政协经济委员会主任尚福林也表示,探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫 。 如何“慢撒气”? 金融主管部门已拿出具体方案。中国央行 、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确,要有效防范化解优质头部房企风险,实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到,聚焦专注主业、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企 ,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。 李宇嘉指出,会议释放的信号很清晰,就是要对优质 的 、稳健经营的房企积极纾困。会议提及的四项行动,其实也 是监管部门总结出资金可以投入,并能安全退出 的四种类型,这也将 是修复房企资产负债表的四种渠道 。未来 ,机构进场推动收并购、资产重组 ,或者扶持优质房企 ,也 是从这四个渠道进行 。 这四项行动包含哪些内容 ? 上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ,资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活 ,包括待开发的土地和待出售的房产、预售资金 的加快回笼 、资产证券化 的加快推进 、REITs等产品的加入等。负债接续包括负债展期、债转股、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者。预期提升则主要通过减少企业违约、调整销售目标等方式,修复投资者对于房企预期 ,促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。 “等靠要”行不通 值得注意的 是 ,加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。在房企力所能及的范围内 ,必须先想方设法自救 。这也逐渐成为行业共识。 碧桂园集团董事会主席杨国强此前表示 ,相信刚需和改善性住房需求仍然还在,但是“馅饼”不会从天上掉下来,努力才能冲出困境 ,“不能等、不能靠、不能要” 。 对出险房企来说同样如此 。李宇嘉说,今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想,断臂求生,以适宜 的价格 ,尽快出让股权和项目 。房企需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利 的经营模式,要顺应国家对于房地产新模式的方向,积极参与保障性租赁住房 、城乡融合、区域开发等建设,谋求未来可持续 的 、细水长流的收益 。 在新 的发展模式下,58安居客房产研究院分院院长张波认为 ,优质 的头部房企 、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大的发展机会 。其中典型包括如万科 、绿城、龙湖等优质的民营成分房企 ,以及保利发展 、中海地产、华润置地、招商蛇口等为代表的国央企 。而前期发展脚步迈得太大 ,或 是产业布局过于多元化 的企业 ,容易出现资金问题,最终或难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去。 输血还得“造血” 房地产业链条环环相扣,要真正化解房企风险最终还需要依靠整体市场 的预期回暖和销售恢复,企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼 、增信心 。 李宇嘉指出,今年 ,保交楼可以说是没有任何商量余地的任务,一定要夯实房企的主体责任 、地方支付 的属地责任。 大力支持刚性和改善性住房需求方面,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,当前 ,三四线和部分二线城市普遍已将首套首付比例下调至20% 、二套房30%,整体继续下调空间较小。不过 ,降低房贷利率存在下调空间。 1月5日 ,央行 、银保监会发文通知 ,决定建立首套住房贷款利率政策动态调节机制,符合条件 的城市首套房贷利率将继续下调。而核心一二线城市首套首付比例较高 ,未来具备一定下降预期 。 陈文静认为 ,对于购买二套住房 的家庭来说 ,以旧换新、以小换大、生育多子女家庭均是支持对象 ,预计对改善性住房需求 的支持力度将加大 。在多孩家庭支持方面 ,2022年部分城市在增加购房套数 、降低首付比例、提升公积金贷款额度 、给予购房补贴等方面已出台政策,后续有望在更多城市进行推广 。 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |