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一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******
(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？
中新社北京1月16日电 题：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？
中新社记者 庞无忌
作为中国楼市 的重要“风向标” ，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场是否迈入企稳回升通道 ？今年的楼市“小阳春”会提前到来吗？
房价连续16个月环比下跌
从2021年9月份以来 ，中国房地产市场持续探底 ，新房和二手房价持续处于下跌区间 。
中国国家统计局1月16日发布 的数据显示，2022年12月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌 。
当月 ，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8% 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，新房和二手房价连续16个月环比下跌、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期的逆转 。更多人对房价持下跌预期，导致市场持续疲软 。
2022年12月份，多数城市房价下跌 ，特别 是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱 。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期、稳信心 、纾困供给端的重要一环 。
一线城市率先企稳
值得注意的 是，2022年12月份 ，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。
官方数据显示 ，2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中 ，北京 、上海新房价格环比涨0.2%和0.4%，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3% 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象。过去几年来 ，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期 。
诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其 是北京和上海 。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期 。
楼市“小阳春”会提前吗？
过去每年三月至四月份，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间？
调研显示 ，过去由春节返乡带火的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往。根据58同城、安居客近日发布 的一份调研报告，2023年春节期间 ，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1%，大幅低于2020年春节时 的68.6%。作为返乡置业的主力 ，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。
今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始 ，整体楼市升温或要等到二季度 。
目前一些积极因素已经显现 。贝壳研究院发布的数据显示，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显 的回升。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看 ，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。
贝壳研究院预计，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红 。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度。(完)
2022年湖北全社会用电量增长7.1%******
湖北日报讯（记者彭一苇 、通讯员柴文琪、曾麟钧）1月11日从国网湖北电力获悉，2022年 ，我省全社会用电量2647.8亿千瓦时 ，同比增长7.1% ，显示湖北经济发展动力强劲 。
从产业看 ，2022年 ，我省第一产业用电量35.0亿千瓦时 ，同比增长22.1%；第二产业用电量1542.0亿千瓦时 ，同比增长1.6% ；第三产业用电量516.0亿千瓦时，同比增长9.6% 。第二产业中 ，计算机通信 、电气机械等高技术及装备制造类行业用电量同比增长10.9% ，成为拉动工业用电量增长的主要动力 。从城乡居民生活用电看，2022年 ，城镇居民用电量345.0亿千瓦时，同比增长16.1%；乡村居民用电量209.9亿千瓦时，同比增长33.1%。
从地区看，天门 、仙桃 、黄冈用电量增长最快 ，分别达到17.5% 、13.9%、10.9% ；武汉增长7.8%。随着“乡村振兴”全面推进、“全域协同”步伐加快 ，全省县域地区用电量增速13.9% ，县域工业用电量增速达11.1% 。
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）
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