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2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升 、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温 。

　　该机构指出 ，大多数国家的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌 。但实际上 ，如果扣除通胀因素 ，62个市场中 ，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场 的实际房价同比已下跌。与一年前相比 ，62个市场中 ，47个住房市场出现降温 。

　　例如，在立陶宛 ，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25% 。

　　从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度 的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这 是自2019年四季度以来 的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度，该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌 。

　　在房地产需求下降的情况下 ，去年三季度，澳大利亚和新西兰 的房价下降 。亚洲住房市场走弱，在该机构调查 的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中，2022年三季度，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市是 ，土耳其(+57.64%) 、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大 的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好 ，特别 是率先增加与中国来往航班 的国家 ，如泰国、柬埔寨、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平。(完)

【视频】互联网企业如何践行双循环？APUS李涛 ：“出海”与“沉下去”并行******

　　【TMT前沿】

　　我国网络强国建设在“十三五”时期取得诸多成就 ，以APUS创始人兼CEO李涛为代表 的网络安全从业者参与其中，更加体会到网络安全本身为网络强国战略的一部分。

　　李涛表示，网络安全领域是一个基于技术的领域 ，需运用先进技术为国家通信互联网发展提供有力保障 ；同时，我国还存在“卡脖子工程”，需要更多互联网企业、软件和大数据企业参与 。

　　近年来，APUS积极参与国内国际“双循环”，一方面下沉到三 、四 、五线城市，为那里的新增用户及初级互联网用户提供更好的互联网接入服务，并为老年人 、青少年等互联网弱势群体提供更好 的互联网服务 ；另一方面，将国际领先的人工智能 、大数据技术带回国内 ，推动我国互联网进一步发展。

　　李涛相信 ，未来将会有更多互联网企业成为“双轮驱动”企业 ，共同推动中国互联网 、中国数字经济与全球经济更加深度融合发展。

　　采访：李政葳

　　摄像：王宏泽

　　后期：孔繁鑫、姚坤森

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）