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台湾2022年通胀率达14年来新高******

　　中新社台北1月6日电 台湾行政当局“主计总处”6日公布，12月消费者物价总指数(CPI)同比上涨2.71% ；2022年全年CPI涨至2.95%，通货膨胀率为14年新高 。

　　综合中央社 、联合新闻网 、《经济日报》等台媒消息 ，台湾12月CPI指数 是连续第17个月超过2% 的通货膨胀警戒线 ，当月环比上涨0.16% 。

　　台“主计总处”称 ，12月CPI上涨 ，主因 是外食费 、蔬菜、肉类 、水产品 、蛋类、房租、家庭用品 、油料费及娱乐服务费用上涨所致。只有水果与通讯设备价格下跌 ，抵消部分物价涨幅。17项重要民生物资 的物价涨幅达6% 。“主计总处”有关部门负责人曹志弘表示，台湾2023年全年CPI年增率预估为1.86%，但第一季度仍会大于2% 。

　　台湾民众党当天举行记者会指出 ，年关将近，物价持续上涨 ，却未见行政当局积极作为 。该党立法机构党团干事长张其禄批评，此时“经济部”还称去年11月台湾CPI仅2.35%，但包含鸡蛋 、肉类、面粉等17项民生必需用品 ，11月物价年增率平均为4.93%，鸡蛋价格甚至增加31.29% 。

　　有岛内专家分析指，2022年绝大多数工薪阶层可运用的实际薪水 是缩水状态 ，民众日常生活的必要开销普遍多了10%到15% 。(完)

深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房 ，为封闭流转 、满五年可转 ，售价约为土地出让时市场价的一半 。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义：指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等 ，面向符合条件 的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权 的住房 。

　　共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围 。

　　对于申请条件 ，要求深户、在深缴纳社保满5年 、无自有住房 、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层 、朝向等因素确定 。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50% ，同批次销售的同一项目的产权份额相同 ；其余部分为政府产权份额。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年 的，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购 。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房 、可售型人才房 、公共租赁住房 。根据最新拟订的四份文件，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统 。

　　其中，关于共有产权住房 的推出，拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出 ：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房 。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳拟推共有产权住房，本质上也 是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本，将对深圳楼市产生长期影响。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）