CPI涨跌幅走势图 。来自国家统计局 。
2022年12月CPI同比涨幅小幅扩大
国家统计局数据显示 ,从同比看 ,2022年12月CPI上涨1.8% ,涨幅比前月扩大0.2个百分点 。其中 ,食品价格上涨4.8%,涨幅比前月扩大1.1个百分点 ,影响CPI上涨约0.87个百分点;非食品价格上涨1.1%,涨幅与前月相同,影响CPI上涨约0.92个百分点。
据国家统计局城市司首席统计师董莉娟介绍,食品中,猪肉价格上涨22.2%,涨幅比前月回落12.2个百分点;薯类和鲜果价格分别上涨12.7%和11.0% ,涨幅均有扩大;鸡蛋 、食用油和粮食价格分别上涨10.0%、7.2%和2.6% ,涨幅均有回落 ;鲜菜价格下降8.0%,降幅收窄13.2个百分点。
“扣除食品和能源价格 的核心CPI略有回升,同比上涨0.7% ,涨幅比前月扩大0.1个百分点 。”董莉娟指出。
资料图 :新疆乌鲁木齐市某购物中心。 中新社记者 刘新 摄鲜菜、鲜果价格环比上涨,猪肉价格降幅扩大
从环比看,2022年12月CPI由前月下降0.2%转为持平 。其中,食品价格由前月下降0.8%转为上涨0.5%,影响CPI上涨约0.09个百分点 。
董莉娟提到 ,食品中,受季节性因素影响 ,鲜菜和鲜果价格分别上涨7.0%和4.7%;生猪供给持续增加 ,猪肉价格下降8.7% ,降幅比前月扩大8.0个百分点。
“鲜菜、鲜果价格环比大涨,是食品价格反弹 的最重要因素 ,主要原因是冬季供给偏弱,以及2023年春节移至1月引发的节日性上涨效应提前 。”民生银行首席经济学家温彬表示。
资料图 :海口市民在农贸市场购物。 张月和 摄2022年CPI涨幅处在预期目标内
国家统计局公布信息显示 ,2022年全年CPI同比上涨2.0%,处在3%左右 的预期目标内 。
国家发改委价格司司长万劲松12日在发布会上表示 ,我国物价总水平持续平稳运行,国内CPI单月涨幅始终运行在3%以下,全年上涨2% ,大幅低于美国8%左右 、欧元区8%以上、英国9%左右等发达经济体涨幅 ,也明显低于印度、巴西 、南非等新兴经济体7%—10%(1—11月份) 的涨幅。国际胀、国内稳,对比十分鲜明。
“2022年 ,面对40年以来全球出现的最大通胀压力 ,我国通过保持定力 的财政货币政策 、及时有效 的疫情防控措施 、完善的工业生产体系以及相对安全 的能源粮食保障 ,始终保持着相对温和 的通胀水平。”温彬称。
资料图 :成都市锦江区 ,民众在大型超市内购物。 中新社记者 刘忠俊 摄今年CPI走势会如何?
2022年 ,国内物价保持平稳的运行态势,2023年物价会否出现明显波动?
万劲松表示 ,2023年 ,尽管国际大宗商品价格可能高位波动,输入性通胀压力仍然存在 ,但我国物价保持平稳运行具有坚实基础 。“粮食生产连续丰收 ,生猪产能合理充裕 ,重要民生商品供应充足,基础能源保障有力 ,保供稳价体系进一步健全,完全有信心、有能力继续保持物价总体稳定。”
“2023年,我国CPI预计将继续保持温和水平 。”温彬认为 ,综合来看 ,2023年外部通胀压力减轻,食品价格保持温和和相对较低的翘尾因素将限制CPI的涨幅,但随着疫情防控措施优化,我国内需开启复苏进程,将推升核心CPI的修复 ,并主导CPI中枢的回升 。预计2023年全年CPI同比上涨2.1%,略高于2022年的水平。(完)
北京二手房网签量再探底****** 北京二手住宅 的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出 的数据显示,1月北京二手房成交量仅为8308套,比去年同期的11875套低了30%,与2021年同期 的17513套相比,跌幅更是超过50% 。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因,但买卖双方对于松绑政策 的预期以及市场本身修复不到位,才 是更重要的因素 。需要注意的 是,算上1月 ,北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间 ,如果持续,价格下行将成为必然 。 网签量连续两个月8000+ 大年初十 ,三年来首次放一个悠长假期的郝杰回到了位于安定门的店里 。在过去 ,春节连市 是很多经纪人和新盘案场 的常态,在这个春节,出于“归家” 的期待叠加市场活跃度偏低 ,不少北京 的中介门店选择了歇业放假。 “经历三年疫情 ,今年返乡 的人要更多,我们门店仅留了两个北京孩子值班,而且还是一人一天。”郝杰透露,春节前看房的客户就不多了,春节期间仅带看了3组客户,基本也都 是走个流程 ,并没有意向客户 。 大面积“阳康”后的1月,市场并没有迎来期待中 的反弹。来自中原地产研究中心的统计数据显示 ,2023年1月北京二手住宅网签8308套,同比2022年1月 的11875套下降超过30%,这也 是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间 。 尽管环比降幅不大 ,仅为5.3% ,但2022年12月本身基数较低,仅为8773套 ,比2022年11月 的10750套也有两位数 的降幅 。自2022年5月 ,北京二手住宅网签量跌破万套 ,来到月度成交8000+区间后 ,市场逐步反弹 ,9月达到14329套 ,然后开启降温态势 。 8000+的月度成交量意味着什么? 在中原地产首席分析师张大伟看来,考虑到网签数据的滞后性,8308套并不能完全体现当前的市场状况。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期 ,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因。“市场没有那么差 ,也没有那么火热,真实情况大概一周3000套,回归到2022年 的正常水平。”张大伟表示。 北京链家研究院分析师冷会指出,网签量下降的原因主要有两方面 :一 是春节假期从业人员休假 ,网签业务部分暂停 ;二是网签数据相对滞后 ,无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看,1月上半月二手住房市场恢复态势显著,下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ,1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平 。 3、4月或恢复 二手房网签量何时恢复 ?在包括上述专家在内 的多位业内人士看来 ,北京二手房网签量 的恢复要等到3、4月才会有所体现 ,按照往年惯例,3 、4月是教育资源优质区域 的成交高峰期,上学等置业需求会集中释放 。 但更多 的从业者担忧 ,伴随着上学等需求集中释放后,目前本就修复不到位的二手房市场将出现较大 的需求空窗期 。 “现在买卖双方的认知差距特别大,买方希望使劲儿压价,卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言 ,当下即便 是比较优质的二手房,也都会出现“共识难以达成” 的局面 。 “‘其他城市都在调整政策 ,北京是不 是也会变呢?’这种几乎 是小业主们 的共同心态,所以卖得不多 、不真卖,挂出来试试水 ,价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪 ,成交周期因此被不断拉长。 网签量与价格走势成正比 另一方面 ,看似筑底的价格,也有着统计因素作用结果。北京商报记者从经纪机构提供 的数据发现 ,近期北京中心城区成交占比显著提升,进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不 是真的二手房还在涨,只是网签结构拉动了成交均价。”多位业内人士直言 ,一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后,如果网签量持续保持下探 ,价格下行也将成为必然 。 近日 ,多城密集下调首套房贷利率 ,根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ,春节后 ,包括郑州 、天津、厦门 、福州、珠海、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,新一轮 的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前,已经有30城下调首套房贷款利率下限,其中最低降至3.7% 。 从城市分布来看 ,春节之前下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ,而近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主力 ,其中不乏省会城市和重点二线城市。 至于北京 ,此前谈论最多 的就是对于认房不认贷 的调整 ,以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整 。业内人士指出 ,如果上述政策落实,将释放一部分置业需求,但北京等一线城市牵一发而动全身,政策调整会慎之又慎 ,放开的“尺度”也不会太大 。认房不认贷议论多时 ,但并未见到相关信号传递出来 ;而房贷利率调整 ,按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 ,北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |