顺义区主要功能区布局规划图
摸清底数 ,明确需求
分局会同区住建、经信 、属地政府和产业园区将现状租赁住房存量与企业上报实际需求进行叠合分析,明确全区租赁住房需求缺口 的规模、类型和空间分布 。结合全区产业发展布局 ,综合考量本区产业基础较好地区进行选址,并对当地现状企业员工房屋租赁空间 、类型及租金水平进行实地调研 ,开展画像描述 ,明确功能配套 、公共服务 、租金等需求。
产业园区周边保障房资源和需求空间分布图
多元分析 ,保障配套
分局立足规划引领 ,联动区级各相关部门 、属地开展多维度分析 ,选取配套设施完善、交通便利 的区位推进保障房建设 。参照《北京市保障性租赁住房建设导则》等规范中关于租赁住房规划选址要求 ,对顺义用地空间从配套设施、交通设施以及职住平衡三方面进行评价,选取适合租赁住房建设区域。在此基础上 ,属地结合用地现状 、国土空间规划编制等实际工作 ,进行选址确认 ,并将确定 的建设图斑和选址方案报区级部门联合审查 ,重点对城市风貌 、商业公服配套 、教育医疗设施等会商研究,确保配套同步建设使用 。
保障房用地选址综合要素技术分析路线(局部)
契合需求,把控品质
分局根据服务人群的工作和生活特征 ,结合居住及其配套、公共交流等需求开展建设方案设计。居住方面,设计居住标准单元 ,在把握成本 的同时,提升居住品质 ,满足单人、双人居住需求 ,并为多人居住提供多种户型 的组合方式 ,更具灵活性,满足多元化需求。配套和公共交流方面 ,充分统筹地块空间,除在居住公共空间设置会客厅、快递室 、自助洗衣房等配套设施满足日常需求外 ,设立独立商业,引进便利店 、咖啡店、书店、美容美发等商业设施 ,满足休闲交流需求。
基于实地调研明确供给端设计要求
精准测算,推动落地
分局分别就项目实施主体、产业园区企业关心内容进行分析测算,确保保障房项目落地 。参考项目周边住房租金水平,考虑保障性租赁住房 的优惠政策、未来租金涨幅等因素,精准测算项目保障房 的住房租金价格。与企业深入交流座谈项目区位 、设计方案、户型设计、租金价格相关信息,同时对项目资金投入、收益平衡年限等进行测算 ,保障项目经济可行性。
分局将会同相关部门,加快推进三个保障房项目建设工作,深耕产业发展基础 ,助力企业“轻装上阵”,在盘活集体土地 、保障农民增收的同时提升市民、青年人等群体住房满意度 。
本内容由市规划自然资源委顺义分局提供
台综院估台湾2022年经济增长“保3”落空******
中新社台北1月17日电 台湾综合研究院(台综院)17日发布2022年12月电力景气指数 ,当月全台产业高压以上用电量较上一年同期大幅减少5.81%,整体产业电力景气灯号续呈蓝灯 。回顾全年经济表现 ,台综院估2022年台湾全年经济增长率为2.8%,无法“保3”。
综合中央社、联合新闻网等台媒报道,此次发布 的景气指数中 ,台电2022年12月高压以上产业用电量较上年同期减少4.52% ,制造业用电负增长4.86%,服务业用电负增长2.94% 。
台综院分析指出 ,由于全球局势动荡不安 ,通胀压力及持续升息等不利事件接踵而来 ,全球经济陷入萧条危机。受国际市场需求下滑影响,台湾各产业生产动能萎缩,产业用电量在2022年上半年主要靠半导体独撑增长 ,下半年则仰赖疫情趋缓所释放的民间服务业用电增长 。
同时 ,受这波高通胀 、高库存影响 ,台湾产业呈现低需求 、低增长效应,整体制造业疲软不振。化学材料业、塑橡胶业及钢铁业等传统产业 ,自2022年初以来用电量皆为负增长,第三季起电力景气灯号转为蓝灯,产业景气明显下滑或呈低迷态势。计算机、电子及光学制品业用电量震荡走跌 ,产业景气走向衰退 。半导体业自9月开始用电增长明显滑落 ,电力景气灯号由红灯转为下行 的黄红灯 ,10月转为持平 的绿灯 ,12月落入下行衰退的黄蓝灯 ,产业前景不再乐观。
回顾2022年经济表现,台综院下修第四季经济增长率预测值为1.3%,低于台当局“主计总处”11月发布 的第四季经济增长率预测值1.52%,并预估2022年全年经济增长率为2.8% ,无法“保3” 。(完)
(文图:赵筱尘 巫邓炎)