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海外华人 、投资者 ：中国优化疫情防控措施和出入境政策为世界经济带来希望******

　　近日 ，中国对疫情应对政策做出了重大调整，即自2023年1月8日起取消对国际入境的大部分限制 ，这让海外华人感到十分兴奋 。

　　王南希最后一次回到中国 是在2019年春天 ，当时她还 是迈阿密大学的一名学生。两年后 ，她毕业了 ，目前在纽约工作。

　　“回国不用再隔离了 ！”王南希说，她已经快四年没回过中国了。听到这个喜讯之后 ，她做的第一件事就 是搜索回国的航班。

　　“大家都非常高兴，”王南希告诉《中国日报》，“之前，你必须花很长时间，才能结束隔离状态回到中国。但现在疫情的限制解除了，大家都希望明年至少能回国一次。”

　　“听到这个消息 ，我的丈夫和朋友都喜出望外。太好啦！我们可以回去啦 ！我们非常高兴能回中国见父母。”纽约居民郑怡玲在接受《中国日报》采访时表示 。

　　其实，她今年刚生了孩子 ，本打算年底回国。但随着中国放松了对出入境的限制 ，郑怡玲 的母亲几天前就来到了美国帮助她和她 的孩子 。

　　全美浙江总商会会长林光表示，在美 的中国商界也“渴望回归” 。

　　“对我们很多人来说，我们国内 的手机号、微信支付等等都在过去三年中失效或需要验证 。许多国内 的商业交易也需要中国的银行账户，所有这些都需要我们回国处理 ，”林光在接受《中国日报》采访时表示。“总的来说 ，这是个好消息 。如果可能的话，我们很快就会回去 。”

　　林光说 ，美国 的一些进口商过去常常去中国工厂下订单 。现在这些人很快就会再回到中国。

　　中国的决定也给奢侈品牌带来了好处，全球投资者希望在2023年前景黯淡的情况下 ，这项决定可以支持全球经济、畅通供应链。

　　摩根士丹利今年8月发布 的一份分析报告称，美国和欧洲投资者都将从中国的转变中获益 。随着中国消费者增加可自由支配支出，包括品牌服装和鞋类、科技、交通和零售食品在内 的行业都将受益 。分析人士还表示，在许多国家提高利率以抑制通胀之际，放宽对国际游客入境的限制同样会提振中国经济和全球商业。

　　松树桥投资管理公司(PineBridge Investments) 的投资组合经理雷德哈(Hani Redha)告诉《华尔街日报》 ：“中国现在是市场 的前沿和中心 。如果没有这一点，我们都很清楚，世界将面临相当广泛的全球经济衰退 。”

　　美国银行 的一项调查表明 ，“全球经济衰退预期 的放缓 ，很可能 是因为看到了中国经济的良好前景”。

　　高盛分析师认为，中国政策转变 的总体效果将对中国经济产生积极影响 。中国放宽国内人员流动和入境旅游 的措施也支撑了该公司对2023年中国GDP增长超过5% 的预期。（中国日报网）

“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号******

　　(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号

　　中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策 的重中之重。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气” 的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做？这对房地产企业来说意味着什么 ？

　　对于2023年 的房地产工作 ，倪虹近日表示，概括起来是三句话：增信心 、防风险和促转型 。其中，针对化解房企风险，倪虹指出，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷 、并购贷和购房人的按揭贷，满足合理融资需求 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指的是在不发生重大系统性风险 的前提下，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛，但这 是由旧模式向新模式过渡必须承担的成本。

　　针对房企风险，金融监管部门也作出部署 。中国央行 、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到 ，聚焦专注主业 、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。

　　李宇嘉指出 ，会议释放的信号很清晰 ，就是要对优质 的 、稳健经营 的房企积极纾困 。会议提及的四项行动 ，其实也是监管部门总结出资金可以投入 ，并能安全退出的四种类型，这也将是修复房企资产负债表的四种渠道 。未来 ，机构进场推动收并购 、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也 是从这四个渠道进行。

　　这四项行动包含哪些内容？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活，包括待开发的土地和待出售 的房产、预售资金 的加快回笼、资产证券化 的加快推进 、REITs等产品的加入等。负债接续包括负债展期 、债转股、出售资产以清偿债务等工作。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期，促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅。

　　值得注意 的 是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。李宇嘉提醒 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生，以适宜 的价格，尽快出让股权和项目 。

　　在新 的发展模式下，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质 的头部房企 、“三道红线”绿档房企 、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大的发展机会。而前期发展脚步迈得太大 ，或 是产业布局过于多元化的企业 ，容易出现资金问题 ，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去 。

　　当然 ，房地产业链条环环相扣 ，要化解房企风险最终还需要整体市场 的预期回暖 、销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼 、增信心 。

　　李宇嘉指出 ，今年，保交楼可以说 是没有任何商量余地 的任务 ，一定要夯实房企的主体责任、地方支付的属地责任。对房企来说，需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利 的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式 的方向，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合、区域开发等建设，谋求未来可持续 的、细水长流 的收益 。(完)

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　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）