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自觉在大局下行动******

　　作者：兰琳宗

　　近日，中共中央政治局召开民主生活会 ，习近平总书记主持会议并发表重要讲话，强调要牢固树立全国一盘棋思想 ，自觉在大局下行动，坚持小道理服从大道理、地方利益服从国家整体利益，不断提高战略思维、历史思维、辩证思维、系统思维 、创新思维 、法治思维、底线思维能力 ，切实做到前瞻性思考、全局性谋划 、整体性推进各项事业 。

　　“不谋全局者 ，不足谋一域 。”习近平总书记多次强调“增强大局观念”，要求“自觉从大局看问题 ，把工作放到大局中去思考、定位、摆布，做到正确认识大局 、自觉服从大局 、坚决维护大局”。党中央提出党员干部增强“四个意识”，其中之一就是“大局意识”。对各级党组织和广大党员干部来说 ，牢固树立大局意识 ，把各领域各岗位工作融入党和国家工作大局，考校着党性觉悟，也 是必须遵守 的纪律规定。特别 是当前开启全面建设社会主义现代化国家新征程 ，任务艰巨 ，战略机遇和风险挑战并存 ，更加要求广大党员干部胸怀中华民族伟大复兴 的战略全局和世界百年未有之大变局 ，善于在大局下开展工作 ，既登高望远、掌握主动，又脚踏实地 、奋进拼搏 ，不断打开事业发展新天地 。

　　牢记“国之大者” ，坚决贯彻执行党中央决策部署 。“国之大者”关乎发展全局 、事业根本。党员干部要对“国之大者”心中有数 ，关注党中央在关心什么 、强调什么，深刻领会什么 是党和国家最重要的利益、什么 是最需要坚定维护的立场 ，始终做到在大局下思考、在大局下行动。要不断提高政治判断力、政治领悟力 、政治执行力，时刻把事关党和国家前途命运、事关人民根本利益的大事放在心上 ，做到为党分忧、为党尽责 、为党奉献 。坚决维护党中央权威和集中统一领导，经常同党中央对标对表 ，自觉在思想上政治上行动上同党中央保持高度一致，及时校正偏差 ，不打折、不变通、不走样 。

　　坚持算大账、算长远账 ，不打小算盘 、不搞小聪明。小道理要服从大道理 ，地方利益要服从国家整体利益。自觉在大局下行动 ，要求领导干部想问题 、作决策、抓落实 ，善于算大账 、总账、长远账，不能只算地方账、部门账 、眼前账 。要站在党和国家大局上想问题、看问题，着眼于党和国家整体利益 、根本利益 、长远利益来权衡利弊得失。无论综合性决策还 是专项性决策，都要找准在全局中 的合理定位，做到科学决策、民主决策 、依法决策。从大处着眼 、小处着手、有的放矢，把情况看清、看准 、看透 ，并积极考虑全局需要 ，决不能只顾当前、不计长远，只打自己 的小算盘 ，损害全局利益 。

　　既为一域增光 ，又为全局添彩 。自觉在大局下行动，不是不顾实际 ，机械性贯彻落实党中央决策部署 ，而是善于把党中央 的决策部署同本地区本部门 的实际有机结合起来 。要因地制宜、因时制宜，紧密结合各自实际，开动脑筋、主动作为、大胆作为 ，创造性开展工作，真正让党中央决策部署落地见效，坚决克服空喊口号 、机械执行 、消极应付等不良倾向。以“一盘棋”思想达到“一子落”带动“全盘活” ，实现“立足全局谋一域 、干好一域促全局” 。

　　纪检监察机关是政治机关，要带头在大局下行动 ，更加自觉把工作置于党和国家大局中谋划推进，始终在党中央集中统一领导下忠实履行职能职责，紧紧围绕贯彻落实党中央决策部署来谋划和开展各项工作。推进政治监督具体化、精准化、常态化，严肃查处违反政治纪律和政治规矩问题，坚决纠正贯彻落实党中央方针政策和工作部署存在的政治偏差 ，督促推动党员干部在新征程上牢记“国之大者” ，善谋国之大计、党之大计，敢于担当 、积极作为，造福人民、赢得民心。（兰琳宗）

刚需出手、市场回暖，1月北京二手房网签8308套******

　　今年1月 ，北京二手房带看量增加，议价空间缩小，成交加速 。

　　今年1月，随着疫情影响减弱 ，积压的购房需求逐渐释放 ，北京二手房市场交易活跃度明显上升。

　　根据北京住建委官网数据显示，今年1月 ，北京二手房网签8308套 ，环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停 的因素，1月1日至1月15日，北京二手房网签5152套 ，环比上涨51.6%。

　　展望2023年北京二手房市场，业内人士表示 ，随着市场逐步回归正轨，各方预期逐渐恢复 ，预计一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平。

　　看房增多 、议价缩小 ，刚需购房者出手买婚房

　　今年1月初 ，李女士和男友经北京链家看中了永泰东里小区一套两居室。这套小两居非常符合他们对婚房的期待，但业主报价比他们的预算高出几万元。经过两天考虑，李女士和男友接受了报价 ，但此时业主涨价3万元。他们放弃了这套房子，也产生了一些紧迫感 ，“现在看房 的人多了 ，房子相对抢手，我们担心近期买不到合适 的房子，决定尽早出手” 。因此 ，他们赶在春节前定下相邻小区的一套小两居，虽然这套房子部分条件没有前一套房子那么完美，但价格在预算内 ，他们比较满意 。

　　这并非个例。实际上 ，去年底 ，受疫情影响，部分购房需求积压 ，今年以来，北京二手房市场活跃度明显提升 ，购房需求陆续在1月释放 。据北京链家海淀区永泰东里店商圈经理杨靖介绍，其门店今年1月份二手房成交量较去年12月有所提升 ，前来咨询的客户也明显增多 ，带看量翻倍，市场呈上升趋势。

　　闫中文为麦田房产广渠门大区富力城西区 的区域经理 ，主要负责富力城小区。在今年1月份 的购房者中 ，李明(化名)的买房故事 ，让闫中文印象较为深刻 。李明为刚需购房者，不久前下定决心买入首套房，他看了很多房源后 ，选中了位于广渠门附近的一套住宅 ，然而房主有事外出不在北京，双方无法见面洽谈签约 。李明就临时看了片区另一套主推房源 ，虽然该套房源之前不在李明的考虑范围内，但他还是选择当天就洽谈签约 ，不想再拖延了。

　　“今年1月份，刚需客户和置换客户看房比较多，之前犹豫的客户出价更果断了，而之前不愿加价的客户也愿意加价了。”闫中文表示，今年1月份其门店成交二手房3单，相较2022年同期有所上涨 。

　　“现在客户不管是买房还是租房 ，目标都 是比较明确 ，看到合适的房源，就可以随时去定房。从环比数据来看 ，今年1月份北苑片区内二手房成交量呈明显上升态势 。”麦田房产北苑大区润泽西区店长姜德常如 是说 。

　　在21世纪不动产首开常青藤店业务经理乔友良看来，市场有成交量的前提 是要有流量，就是看房。在疫情影响减弱后 ，不仅看房方便了 ，看房 的客户也增加了，所以整体市场成交量会较疫情之前有较大提升 。

　　在新增房源与客源情况方面 ，乔友良指出 ，1月新增房源量较之前有所降低，很多可能有计划出售房子 的业主也存在观望 的心态，或者等过一阵子再作出售 的考虑，对市场和价格还是有一个较好 的预期 。客源量则较之前出现明显增加，整体房价的议价空间减小 ，甚至1月份有部分房源在原有底价基础上出现涨价成交。

　　甘家口商圈和紫竹院商圈，也是刚需和置换客户需求量较大 的区域 ，据21世纪不动产诚信增光店M店经理王蕾介绍，1月份客户群体更活跃了 ，片区内二手房市场成交量增加了40% ，“明显的感受 是 ，每个房主都不好谈价了，房源议价空间明显降低 。”

　　1月北京二手房网签8308套

　　根据北京市住建委官网数据显示，今年1月 ，北京二手房网签8308套 ，环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停的因素 ，1月1日至1月15日 ，北京二手房网签5152套，环比上涨51.6%。实际上，从2022年12月最后一周开始 ，随着疫情影响减弱 ，积压 的购房需求逐渐释放，二手房交易量已显著增加 。

　　北京链家研究院分析师冷会认为，今年1月份 ，北京二手房整体网签量之所以下降，主要有两方面原因：一 是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停 ；二是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况 。从主要经纪机构成交情况看，今年1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ，下半月受春节假期影响成交节奏放缓，今年1月整体交易规模与去年春节月份(2022年2月)基本持平。

　　在价格方面 ，冷会表示 ，今年1月 ，北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨 。据北京链家研究院统计数据显示，今年1月北京二手住房成交均价同环比均有小幅上涨，而从各区情况来看，多数城区价格走势平稳 ，价格波动幅度处于合理运行区间。

　　另据麦田房产监测显示 ，今年1月份全市(麦田覆盖楼盘)二手房挂牌均价和2022年12月相比持平，最近一年挂牌价呈现波动上升趋势，今年1月二手房挂牌价同比上涨3.24%。

　　值得一提 的 是，因疫情积压的购房需求开始释放，市场升温明显 。麦田房产数据显示 ，今年1月前两周 ，带看量环比之前两周上涨55.7%，和去年春节前同一时间段相比，上涨14.9% 。随着成交加速 ，二手房挂牌房源量也开始下降 ，1月第二周(1月9日-1月15日) 麦田在售房源总量环比上周下降0.1% 。

　　业内：预计2月份北京二手房成交量有所上升

　　那么，接下来 的北京二手房市场 ，将呈现怎样 的发展态势呢？

　　对此，乔友良表示，从近两年市场整体数据来看，春节后整体的市场成交量都比较大，再加上疫情消退和一些利好政策的加持 ，预计2月份北京二手房成交量会有所上升。1月底、2月初，很大部分购房者属于看房选房阶段 ，预计在2月中旬左右会出现一个成交小高峰 。

　　在采访中 ，不少经纪人也看好接下来的二手房市场走势，认为随着购房者陆续回京，2月将持续释放去年年底积压的购房需求 ，二手房成交量会继续上升 ，成交价格也将小幅上涨。

　　麦田分析师指出，今年1月北京二手房市场的热度和去年12月相比，客户入市意愿明显加强 。随着带看量 的上升 ，已经有部分房主出现惜售苗头 ，当前市场优质房源的去化速度明显变快 。预计2月 、3月份随着成交进一步升温，二手房议价空间将进一步减小 。

　　“随着市场逐步回归正轨 ，各方预期逐渐恢复，预计今年一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平 。”冷会如是说 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）