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又爱上地产 ？三家险企开年投资动向曝光……******

　　中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日 ，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况 。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”) 、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”)、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况 ，涉及项目17个 。

　　从不动产配置角度看，保险公司已开始关注房地产细分领域的投资，仓储、产业园区等表现比较稳健的资产受青睐。

　　平安人寿 、友邦人寿大手笔投资

　　根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，平安人寿、泰康人寿、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况。中新经纬梳理相关公告发现，1月份，保险公司披露 的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资，预计投资金额不超过73.33亿元 。

　　根据上述三家公司 的公告，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资外 ，其他项目多为对此前项目 的追加投资。

　　据了解 ，2022年12月19日，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计约50.3亿元 ，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森 ，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目 。此次项目是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购 。

　　此外，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展，该项目资金来源为寿险传统组合，该账户对项目出资余额约为299.73亿元。

　　保险公司缘何青睐投资不动产 ？在业内看来，优质 的不动产项目波动性低 、市值相对较大 、投资久期较长，能为保险资金提供相对稳定现金收益 。此外 ，当下养老需求加大，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础。

　　经济学家孙飞教授认为，险资投资房地产 的热情回暖，首先 是在于后疫情时代宏观经济相对看好 ，中国经济会呈现报复性 、恢复性增长。从政策面讲 ，国家对房地产业给予纾困措施 ，缓解了房地产大幅下行态势 。此外 ，经历疫情与经济下滑 ，房地产市场价格降幅较大，此时投资房地产，有利于降低风险 。

　　对于不动产 的投资逻辑，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出 ，从过往看，公司投资 的地产项目主要是一二线城市、核心区位 的成熟商办 、物流以及重大基建项目。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定 的投资收益 ，每年贡献10% 的净投资收益 ，即使是在去年疫情的情况下，不动产存量组合的投资回报率仍在5%以上 。

　　物流地产、保租房REITs受青睐

　　整体看来 ，1月份上述三家公司对不动产项目 的加码，主要集中在商业办公不动产、产业园区不动产和自用型不动产项目 ，投资逐步扩展至不动产细分领域 。

　　孙飞认为 ，大公司更关注不动产细分领域的原因在于，险资更注重低风险与较高回报。对保险公司来说 ，投资产业园区对于在经济复苏阶段 ，风险较小 ，回报相对较高 ；投资自用型不动产价格相对较低 ，价值相对高。

　　中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示 ，从不动产配置角度看 ，这两年平安更加关注新型细分赛道的投资 ，包括物流冷链 、产业园区以及长租公寓板块 。

　　近两年，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动。2021年8月 ，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资。

　　友邦保险方面表示 ，合作双方战略上高度契合 ，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富 的投资经验和专长，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资，把握全球物流不动产市场持续增长的长期趋势 。

　　此外，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局 。

　　截至目前，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行 ，4只产品均有保险资金参与投资 。如红土创新深圳人才安居REITs 的前十大战略投资者中包含中国人寿 、平安人寿。

　　有保险资管从业人士告诉中新经纬 ，保租房REITs风险可控、收益稳定，与保险资金规模大 、期限长 、较为稳定 的风险收益特征较为契合 。未来，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流的核心或核心增值型资产 的投资，以优化长期资产组合 ，应对低利率挑战。

　　经济学家余丰慧对中新经纬表示 ，目前保险资金 的投资领域越来越宽这是一个较好的现象。但是从整体投资环境来看，不动产领域不应该成为保险资金投资的重点领域和主要方向。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设 ，但受疫情影响很多产业园区、商业写字楼出现长期闲置 ，其负债情况不容乐观，存在一定 的投资风险，相比之下投资自用型不动产风险相对较低 。不过，整体看来不动产的流动性较差，在美联储加息速度放缓的情况下 ，如果保险资金相对雄厚的话，保险公司可以考虑进入到交易性更强的市场 。

　　(文中观点仅供参考 ，不构成投资建议 ，投资有风险，入市需谨慎。)

联播+｜开局之年 纪检监察工作这样干 ！******

　　联播+ 2023年1月10日，中国共产党第二十届中央纪律检查委员会第二次全体会议在北京闭幕 ，会议通过公报。全会研究部署2023年纪检监察工作 ，审议通过了《深入学习贯彻党的二十大精神 ，在新征程上坚定不移推进全面从严治党》工作报告 。

　　开局之年，如何做好纪检监察工作 ？央视网《联播+》特梳理公报要点 ，与您一同学习 。

　　全会强调 ，做好纪检监察工作，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神 ，坚决贯彻坚定不移全面从严治党战略部署 ，认真落实健全全面从严治党体系任务要求，深入开展党风廉政建设和反腐败斗争，深入推进新时代新征程纪检监察工作高质量发展 ，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供坚强保障。

　　●坚定维护党中央集中统一领导，推动各级党组织加强党 的政治建设 ，提高政治判断力 、政治领悟力 、政治执行力 ，确保全党在政治立场、政治方向 、政治原则 、政治道路上同以习近平同志为核心 的党中央保持高度一致 。

　　●严明政治纪律和政治规矩 ，及时发现、着力解决“七个有之”问题 。

　　●推进政治监督具体化、精准化、常态化，围绕完整准确全面贯彻新发展理念 、加快构建新发展格局、着力推动高质量发展等重大战略部署，围绕党中央因时因势作出的决策部署加强监督检查 ，确保执行不偏向 、不变通、不走样。

　　●促进完善党内法规制度体系 ，研究修订党纪处分条例，推进反腐败国家立法 ，不断健全完善纪检监察法规制度体系。

　　●按照党统一领导、全面覆盖、权威高效的要求，推动完善纪检监察专责监督体系 、党内监督体系、各类监督贯通协调机制和基层监督体系 ，形成监督合力 。

　　●把日常监督做细做实 ，使监督常在、形成常态。

　　●强化对“一把手”和领导班子监督 ，督促其严于律己 、严负其责、严管所辖。

　　●加强与审计机关协调配合，用好审计监督成果。

　　●压实全面从严治党政治责任，用好问责利器 ，既防止问责乏力 ，也防止问责泛化。

　　●突出政治巡视定位，全面贯彻中央巡视工作方针，把“两个维护”作为根本任务 ，把严的要求贯彻到巡视全过程各环节 。

　　●修订巡视工作条例 ，制定中央巡视工作五年规划。

　　●统筹安排常规巡视 、专项巡视 、机动巡视和巡视“回头看” ，有序推进中央巡视 ，扎实做好二十届中央第一轮、第二轮巡视。

　　●加强巡视整改和成果运用，完善巡视巡察上下联动工作格局 。

　　●严肃整治损害党的形象 、群众反映强烈的享乐主义、奢靡之风，对顶风违纪行为露头就打、从严查处，坚决防反弹回潮 、防隐形变异、防疲劳厌战。

　　●紧盯反复性顽固性、改头换面 、隐蔽隐性问题 ，加大查处问责力度，坚决破除特权思想和特权行为。

　　●重点纠治形式主义、官僚主义，紧盯贯彻党中央重大决策部署不担当 、不用力 ，对政策举措和工作部署片面理解、机械执行 、野蛮操作 ，玩忽职守不作为，任性用权乱作为，权力观异化 、政绩观扭曲 、事业观偏差等问题，深挖根源、找准症结 ，精准纠治、增强实效 。

　　●坚持纠“四风”树新风并举，教育引导党员干部牢记“三个务必” ，推进作风建设常态化长效化 。

　　●强化经常性纪律教育 ，融入日常管理监督，促进党员干部增强纪律意识 ，把党 的纪律规矩刻印在心。

　　●高度重视年轻领导干部纪律教育。

　　●督促指导发生重大违纪违法案件的相关单位党委（党组）召开专题民主生活会，举一反三、以案明纪 。

　　●严格执行党的纪律规定和规章制度 ，对违反党纪 的问题，发现一起坚决查处一起 。

　　●精准运用“四种形态” ，落实“三个区分开来” ，激励干部敢于担当、积极作为 ，实现政治效果 、纪法效果、社会效果有机统一。

　　●坚持不敢腐、不能腐 、不想腐一体推进，更加有力遏制增量，更加有效清除存量 。

　　●严查重点问题，坚决查处政治问题和经济问题交织的腐败 ，坚决防止领导干部成为利益集团和权势团体的代言人 、代理人 ，坚决防止政商勾连 、资本向政治领域渗透等破坏政治生态和经济发展环境。

　　●突出重点领域 ，深化整治金融、国有企业、政法 、粮食购销等权力集中 、资金密集、资源富集领域的腐败 。

　　●紧盯重点对象，把党的十八大以来不收敛不收手 、胆大妄为者作为重中之重，严肃查处领导干部配偶 、子女及其配偶等亲属和身边工作人员利用影响力谋私贪腐问题。

　　●坚决整治各种损害群众利益的腐败问题 。

　　●坚决查处新型腐败和隐性腐败 。

　　●坚持受贿行贿一起查 ，加大对行贿行为惩治力度，营造和弘扬崇尚廉洁 、抵制腐败 的良好风尚 。

　　●深化反腐败国际合作 ，持续开展“天网行动”，一体构建追逃防逃追赃机制。

　　●巩固拓展改革成果，一体深化推进党 的纪律检查体制改革、国家监察体制改革 、纪检监察机构改革，健全统筹推进“三项改革”的领导体制和工作机制 。

　　●完善派驻监督体系机制，推进派驻机构、派出机构全面运用监察权。

　　●通过改革推进力量和资源整合，推动完善信息沟通 、线索移送 、措施配合 、成果共享工作机制。

　　●健全党纪国法相互衔接、权威高效的执行机制。

　　●强化政治建设 ，发挥中央纪委常委会表率作用，带动全系统做遵规守纪的模范，打造对党绝对忠诚的纪检监察铁军。

　　●强化能力建设，发扬斗争精神，坚定斗争意志 ，增强斗争本领 ，用好深学习、实调研、抓落实工作方法，打造敢于善于斗争的纪检监察铁军。

　　●强化廉洁建设，把一体推进“三不腐”理念贯穿自身建设 ，对执纪违纪、执法违法现象零容忍，坚决清除害群之马，坚决防治“灯下黑”，打造自身正自身硬 的纪检监察铁军。

　　全会号召 ：

　　要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围 ，沿着党 的二十大指引 的方向 ，弘扬伟大建党精神，自信自强、守正创新 ，踔厉奋发、勇毅前行 ，以一往无前的奋斗姿态、永不懈怠的精神状态履职尽责 ，不断取得全面从严治党 、党风廉政建设和反腐败斗争新成效，为全面建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟大复兴而团结奋斗！

　　（中央广播电视总台央视网）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）